原告曹華林。
原告楊開明。
二原告共同委托代理人陳林，湖北夷洋律師事務所律師。
被告湖北九州方園投資有限公司。
法定代表人張崇超，系該公司董事長。
委托代理人胥雙文，系該公司法務專員。

原告曹華林、楊開明訴被告湖北九州方園投資有限公司（以下簡稱“九州方園公司”）商品房銷售合同糾紛一案，本院于2015年11月3日立案受理后，依法由審判員楊瀟獨任審判，于2015年12月10日公開開庭進行了審理。原告曹華林、楊開明的委托代理人陳林、被告九州方園公司的委托代理人胥雙文到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
經審理查明，2014年7月14日，原告曹華林、楊開明擬購買被告九州方園公司開發(fā)的九州麗景苑商品房一套，向被告支付定金10000元。原、被告雙方于2014年7月24日簽訂《宜昌市商品房買賣合同》（合同編號：宜都1407170004），約定由原告購買被告開發(fā)建設的位于宜都市姚家店鎮(zhèn)蓮花堰村的九州麗景苑7號樓11層1104號房屋，總價520000元。合同第九條關于交房期限及條件約定：出賣人應當在2015年6月30日前將商品房交付買受人使用；因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，出賣人應當在發(fā)生之日起30日內書面告知買受人。合同第十條關于出賣人逾期交房的違約責任約定：逾期超過90日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起60天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的1%向買受人支付違約金。該合同由被告打印格式文本后交由二原告簽字。二原告于合同簽訂當日支付余下購房款510000元。被告未按照合同約定于2015年6月30日將房屋交付給二原告。2015年10月28日，被告收到二原告向其郵寄送達的《合同解除函》一份，通知被告：“自你公司收到該函之日起，解除雙方在2014年7月24日簽訂的《宜昌市商品房買賣合同》，你公司應立即返還全部520000元購房款，并支付利息及合同約定的5200元違約金”。
同時查明，被告在2014年、2015年與九州麗景苑7號樓其他業(yè)主簽訂的商品房買賣合同約定的交房時間部分為2015年9月30日，部分為2015年12月30日。被告在2015年11月26日的三峽商報上刊登交房公告，通知九州麗景苑6、7號樓業(yè)主于2015年11月28日起進行交房。
上述事實，有當事人在庭審中的陳述及提交的證據在案佐證，本院予以確認。

本院認為，原、被告雙方簽訂的《宜昌市商品房買賣合同》系雙方當事人真實意思表示，合法有效。雙方當事人應當遵守誠實信用原則，履行自己的合同義務。二原告已經按合同約定交清全部房款520000元，其合同義務已履行完畢，按照商品房買賣合同第九條的約定，被告應當在2015年6月30日前將商品房交付二原告使用，而根據被告在報紙上刊登的交房公告，于2015年11月28日才開始向九州麗景苑7號樓業(yè)主交房。因此，被告未按照雙方合同約定的交房時間交房，構成違約，并逾期達90日以上，按照合同約定，二原告有權解除合同，并要求被告支付違約金。被告辯稱商品房買賣合同約定的交房時間系筆誤，且提交了與九州麗景苑7號樓其他業(yè)主簽訂的商品房買賣合同證明與其他業(yè)主約定的交房時間為2015年9月30日或2015年12月30日，但合同具有相對性，其他業(yè)主的合同對于二原告無約束力，且該合同系被告擬定的格式合同，由被告打印后交由二原告簽字，即使存在重大誤解等法定事由，被告也應在一年內主張撤銷權，而被告未予主張，故對于被告認為與二原告合同約定的交房時間系筆誤的抗辯理由本院不予采納，被告應對其作出的承諾承擔相應的責任。按照雙方合同第十條的約定，被告已經于2015年10月28日收到了二原告發(fā)出的解除合同的通知，在60日（2015年12月27日）內應退還二原告已付購房款520000元，并支付已付購房款1%的違約金5200元。對于二原告要求被告支付利息的訴請，二原告未說明理由，且合同無約定，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十三條第二款、第九十六條、第九十七條、第九十八條、第一百一十四條，《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、確認原告曹華林、楊開明與被告湖北九州方園投資有限公司在2014年7月24日簽訂的《宜昌市商品房買賣合同》（合同編號：宜都1407170004）于2015年10月28日解除；
二、被告湖北九州方園投資有限公司于本判決生效之日起五日內退還原告曹華林、楊開明購房款520000元，并支付違約金5200元；
二、駁回原告曹華林、楊開明的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案案件受理費9052元，因適用簡易程序減半收取4526元，由被告湖北九州方園投資有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　楊瀟

書記員：王宇