曹丙未
李華衛(wèi)（徐水縣法律援助中心）
張某某
李某某
楊紹興（河北博鑫律師事務所）

原告曹丙未。
委托代理人李華衛(wèi)，徐水縣法律援助中心律師。
原告張某某。
委托代理人李華衛(wèi)，徐水縣法律援助中心律師。
被告李某某。
委托代理人楊紹興，河北博鑫律師事務所律師。
原告曹丙未、張某某訴被告李某某物權保護糾紛一案，本院于2015年5月15日立案受理。依法由審判員孫風景適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告曹丙未、二原告的委托代理人李華衛(wèi)、被告李某某及其委托代理人楊紹興到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

本院認為，公民的合法財產受法律保護。本案中，原告曹丙未、張某某已在葛彬購買涉案房屋前，取得了涉案房產的相關財產權利。二原告的兒子曹淑英、兒媳翟樹清向葛彬出售房屋的行為屬于無權處分。被告李某某在與葛彬簽訂房屋買賣協(xié)議時，對該房產的產權是否屬于葛彬并沒有進行審查，未盡到房屋買受人最基本的審查義務，顯然不符合法律規(guī)定的善意取得，故被告李某某在與葛彬簽訂的房屋買賣協(xié)議對原告曹丙未、張某某不產生效力。原告曹丙未、張某某要求被告李某某搬出涉案房屋有事實和法律依據，本院予以支持。被告與葛彬及葛彬與二原告的兒子曹淑英、兒媳翟淑清之間的合同關系屬于另一法律關系，可另行主張。依照《中華人民共和國物權法》第十七條 ?、第三十四條 ?、第一百零六條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告李某某于判決書生效之日起三十日內從原告曹丙未、張某某所有的位于徐水縣安肅鎮(zhèn)隆源大街28號樓7號中搬出。
案件受理費40元，由被告李某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數或者代表人的人數提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

本院認為，公民的合法財產受法律保護。本案中，原告曹丙未、張某某已在葛彬購買涉案房屋前，取得了涉案房產的相關財產權利。二原告的兒子曹淑英、兒媳翟樹清向葛彬出售房屋的行為屬于無權處分。被告李某某在與葛彬簽訂房屋買賣協(xié)議時，對該房產的產權是否屬于葛彬并沒有進行審查，未盡到房屋買受人最基本的審查義務，顯然不符合法律規(guī)定的善意取得，故被告李某某在與葛彬簽訂的房屋買賣協(xié)議對原告曹丙未、張某某不產生效力。原告曹丙未、張某某要求被告李某某搬出涉案房屋有事實和法律依據，本院予以支持。被告與葛彬及葛彬與二原告的兒子曹淑英、兒媳翟淑清之間的合同關系屬于另一法律關系，可另行主張。依照《中華人民共和國物權法》第十七條 ?、第三十四條 ?、第一百零六條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告李某某于判決書生效之日起三十日內從原告曹丙未、張某某所有的位于徐水縣安肅鎮(zhèn)隆源大街28號樓7號中搬出。
案件受理費40元，由被告李某某負擔。

審判長：孫風景

書記員：潘曉麗