原告：曲某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住山東省榮成市。
被告：董某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省霸州市。
被告：康某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省霸州市。
二被告委托代理人：樊金鳳，河北賈俊清律師事務(wù)所律師。

原告曲某某與被告董某某、康某房屋買(mǎi)賣合同糾紛一案，本院于2017年4月17日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告曲某某、被告康某及二被告委托代理人樊金鳳均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
曲某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令解除原被告于2017年4月4日簽署的《房屋買(mǎi)賣合同書(shū)》；2、判令被告返還原告定金200000元；3、判令被告返還原告裝修押金1000元；4、判令被告賠償原告利息損失，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算，自2017年4月12日起，至全部返還之日止；5、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告與被告于2017年4月4日簽訂《房屋買(mǎi)賣合同書(shū)》，合同約定原告購(gòu)買(mǎi)被告位于霸州市東××安居小區(qū)××號(hào)房屋，價(jià)款為1330000元。合同簽訂當(dāng)天，原告向被告支付購(gòu)房定金200000元，同時(shí)給付原告1000元裝修押金。霸州市住房保障和房產(chǎn)管理局等部門(mén)于2017年4月5日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的實(shí)施意見(jiàn)》，對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。原告不符合上述購(gòu)房條件，無(wú)法辦理房屋過(guò)戶，且合同約定因政策變化等原因?qū)е潞贤荒苷Ｂ男校p方互不承擔(dān)責(zé)任，但必須歸還全部購(gòu)房款。后原告多次找被告要求解除合同并返還購(gòu)房款，被告拒絕，故原告提起訴訟。
董某某、康某認(rèn)可原告主張的事實(shí)，并同意解除《房屋買(mǎi)賣合同書(shū)》，但認(rèn)為不應(yīng)反還原告定金，理由為：霸州市房管局等部門(mén)于2017年4月19日聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的補(bǔ)充規(guī)定（暫行）》，規(guī)定了在2017年4月5日之前為購(gòu)房支付了相關(guān)費(fèi)用，并在2017年6月4日前申請(qǐng)辦理備案的，可以按限購(gòu)政策前辦理房產(chǎn)交易。原、被告雙方可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶，如果原告堅(jiān)持解除合同應(yīng)屬違約，被告不再返還定金，亦不同意返還裝修押金和支付利息。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：關(guān)于原、被告雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣合同書(shū)》，原告支付200000元的定金和1000元的裝修押金的事實(shí)，以及霸州市房管局等部門(mén)于2017年4月5日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的實(shí)施意見(jiàn)》的事實(shí)，是雙方?jīng)]有爭(zhēng)議的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。
霸州市房管局等部門(mén)又于2017年4月19日聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的補(bǔ)充規(guī)定（暫行）》，規(guī)定了在2017年4月5日之前為購(gòu)房支付了相關(guān)費(fèi)用，并在2017年6月4日前申請(qǐng)辦理備案的，可以按限購(gòu)政策前辦理房產(chǎn)交易。原告在庭審中明確表示，即使能夠辦理過(guò)戶手續(xù)，也堅(jiān)持解除合同。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣合同書(shū)》是雙方真實(shí)意思表示，合法有效，本院予以確認(rèn)。原告主張解除合同，被告同意解除，故本院對(duì)原告主張解除合同的訴訟請(qǐng)求予以支持。關(guān)于原告主張返還定金及裝修押金的訴訟請(qǐng)求，本院認(rèn)為，根據(jù)霸州市房管部門(mén)發(fā)布的相關(guān)規(guī)定，原、被告房屋買(mǎi)賣合同符合辦理過(guò)戶條件，但原告拒絕辦理并堅(jiān)持解除合同，造成合同不能繼續(xù)履行，應(yīng)屬違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，合同明確約定原告支付的200000元為定金，故合同解除后，被告沒(méi)有返還定金義務(wù)，本院對(duì)原告主張返還定金200000元的訴訟請(qǐng)求不予支持。裝修押金不屬違約責(zé)任范圍，故被告應(yīng)當(dāng)返還，本院對(duì)原告主張的返還裝修押金1000元的訴訟請(qǐng)求予以支持。因原告行為屬違約，被告無(wú)需返還定金，故本院對(duì)原告主張的利息損失不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第四項(xiàng)、第九十七條、第一百一十五條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條、第九十條、第九十一條之規(guī)定，判決如下：

解除原告曲某某與被告董某某、康某簽訂的《房屋買(mǎi)賣合同書(shū)》。
被告董某某、康某返還原告曲某某裝修押金1000元（限本判決生效后十日內(nèi)一次性履行）。
駁回原告曲某某的其它訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)4316元，減半收取為2158元，由被告董某某、康某負(fù)擔(dān)25元，原告曲某某負(fù)擔(dān)2133元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員　　宋廣楷

書(shū)記員：董曉彤