原告：晉晶晶，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，吉林省白城市人，現(xiàn)住吉林省松原市寧江區(qū)。。
委托代理人：宋飏，北京昂宇律師事務(wù)所律師。
委托代理人：周宇輝，吉林良偉律師事務(wù)所律師。
被告：王天某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，黑龍江省安達市人，現(xiàn)住黑龍江省安達市，。
委托代理人：張春雷，北京市恒圣律師事務(wù)所律師。
委托代理人：付穎，北京市恒圣律師事務(wù)所實習律師。

原告晉晶晶與被告王天某同居關(guān)系析產(chǎn)糾紛一案，本院受理后，依法由審判員馮國生適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告晉晶晶及其委托代理人宋飏、周宇輝、被告王天某的委托代理人張春雷到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原、被告于2012年1月相識建立戀愛關(guān)系，××××年××月開始同居，未辦理結(jié)婚登記手續(xù)。2016年4月4日二人解除同居關(guān)系，在協(xié)商一致的情況下簽訂了《同居財產(chǎn)分割協(xié)議書》。協(xié)議書中約定：“在同居期間女方投資在河北省廊坊市××縣孔雀新城××了××86.04平米住宅樓，由于需要貸款購樓，女方有不良征信記錄，于是女方就以男方名義貸款購買了該樓，但該樓是女方獨自投資所購。該樓與男方?jīng)]有產(chǎn)權(quán)關(guān)系?！眳f(xié)議第一條約定：“解除同居關(guān)系，女方名下的這臺上海大眾朗逸轎車，牌照號吉Ａ×××××號，該車歸男方王天某所有，剩余一個月的貸款由女方晉晶晶負責繼續(xù)償還，另外女方支付男方30000元人民幣”。協(xié)議第二條約定：“男方名下的由女方晉晶晶獨資投資，在河北省廊坊市××縣孔雀新城××樓××單元××號，86.04平米的住宅樓歸女方晉晶晶所有，該樓貸款由女方繼續(xù)償還”。協(xié)議第三條約定：“雙方無共同存款，無共同債權(quán)無共同債務(wù)，個人名下存款歸各自所有”。協(xié)議第四條約定：“雙方約定房子和車同時辦理過戶手續(xù)。在該套樓房政策準許符合辦理過戶手續(xù)后男方配合女方辦理過戶的一切手續(xù)，過戶費由女方承擔；在辦理完房屋過戶手續(xù)的第二天繼續(xù)辦理車輛過戶手續(xù)，過戶費由男方承擔”。該《同居財產(chǎn)分割協(xié)議書》約定了違約責任，雙方均同意該協(xié)議直接作為法院裁判證據(jù)使用。協(xié)議簽訂后，原告晉晶晶已經(jīng)履行了上海大眾朗逸轎車（牌照號吉Ａ×××××號）過戶手續(xù)。原告晉晶晶按照協(xié)議約定分別于2016年4月24日、5月7日、5月12日給付被告王天某現(xiàn)金30000元。另查原告晉晶晶每月按時償還廊坊市固安縣孔雀新城倩園購置的30號樓1單元1701號房屋貸款。
上述事實由雙方當事人陳述、商品房買賣合同、《同居財產(chǎn)分割協(xié)議書》、二手車買賣合同書、轉(zhuǎn)賬憑證、證人證言、入住繳費清單等證據(jù)在案佐證。

本院認為，原、被告雙方爭議的固安縣孔雀新城倩園30號樓1單元1701號房屋，系在雙方同居期間購得。雙方當事人在解除同居關(guān)系后，簽訂了《同居財產(chǎn)分割協(xié)議書》，約定涉案房屋系原告晉晶晶以被告王天某之名購買，系原告晉晶晶獨自投資，原被告雙方在簽訂《同居財產(chǎn)分割協(xié)議書》時均具有完全民事行為能力，該協(xié)議是雙方當事人真實意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)全面履行。原告晉晶晶已經(jīng)按照協(xié)議履行了相關(guān)義務(wù)，被告王天某亦應(yīng)按照該協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。被告王天某主張原、被告同居關(guān)系尚未解除，而根據(jù)雙方簽訂的《同居財產(chǎn)分割協(xié)議書》及證人證言等證據(jù)，本院不予采信。被告主張涉案房屋并非原告自己投資購買，屬于雙方共同購買，未提供充分證據(jù)證實，本院不予支持。故此，依照《中華人民共和國婚姻法》第十二條、《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、位于河北省廊坊市固安縣孔雀新城倩園第30號樓1單元1701號房屋歸原告晉晶晶所有。
二、被告王天某協(xié)助原告晉晶晶辦理固安縣孔雀新城倩園第30號樓1單元1701號房屋的入住手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。本項于本判決生效后15日內(nèi)履行。
案件受理費減半收取4580元，保全費3020元，合計7600元，由被告王天某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判員　　馮國生

書記員：劉伯超