原告：星展銀行(中國(guó))有限公司上海分行，住所地中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)陸家嘴環(huán)路XXX號(hào)星展銀行大廈1302、1303、1304、1305、1307、1308。
　　負(fù)責(zé)人：華鷹，行長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：馬玉龍，上海申駿律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：朱澄澈，上海申駿律師事務(wù)所律師。
　　被告：黃月娥，女，1941年8月18日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　被告：梁伶姣，女，1971年5月17日出生，侗族，住上海市楊浦區(qū)。
　　原告星展銀行(中國(guó))有限公司上海分行與被告黃月娥、梁伶姣金融借款合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年10月29日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人馬玉龍、被告梁伶姣到庭參加了訴訟，被告黃月娥經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，本院依法進(jìn)行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告星展銀行(中國(guó))有限公司上海分行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告黃月娥、梁伶姣在繼承張永德遺產(chǎn)范圍內(nèi)歸還原告貸款本金人民幣336,309.91元，支付原告截至2018年10月29日的利息13,060.72元、逾期利息805.81元；2.判令被告黃月娥、梁伶姣在繼承張永德遺產(chǎn)范圍內(nèi)支付原告自2018年10月30日起至實(shí)際清償日止的利息、逾期利息(以所欠本息之和349,370.63元為基數(shù)，按借款利率上浮30%計(jì)算)；3.判令被告黃月娥、梁伶姣在繼承張永德遺產(chǎn)范圍內(nèi)向原告賠償律師費(fèi)損失20,000元；4.判令若被告黃月娥、梁伶姣不履行前述任何一項(xiàng)付款義務(wù)，原告可以與被告黃月娥、梁伶姣協(xié)商，以位于上海市楊浦區(qū)軍工路XXX弄XXX號(hào)XXX-XXX室房屋為抵押物協(xié)議折價(jià)、或者申請(qǐng)以拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，其價(jià)款不足部分由被告黃月娥、梁伶姣在繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)繼續(xù)清償；5.本案訴訟費(fèi)用由被告黃月娥、梁伶姣負(fù)擔(dān)。
　　事實(shí)與理由：2009年7月31日，張永德(系被告黃月娥之子)與原告簽訂《房產(chǎn)抵押貸款合同》(編號(hào)為CBSHXXXXXXXXZH)，約定由原告向張永德提供本金額度為470,000元的貸款。貸款期限共計(jì)240個(gè)月，貸款利率按實(shí)際放款日中國(guó)人民銀行頒布的同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率下浮10%執(zhí)行(依2009年7月28日同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，本合同項(xiàng)下執(zhí)行的貸款利率暫定為年利率5.346%，若放款日人民幣貸款基準(zhǔn)利率發(fā)生變化的，則本合同項(xiàng)下執(zhí)行之貸款利率將相應(yīng)調(diào)整，貸款利率的其他調(diào)整依本合同其他相關(guān)約定執(zhí)行)，還款方式為按月等額本息還款，逾期利息按貸款利率加30%或原告不時(shí)決定的其他費(fèi)率收取(附件四：貸款資料)。
　　根據(jù)貸款合同約定，張永德同意將其名下坐落于上海市楊浦區(qū)軍工路XXX弄XXX號(hào)XXX-XXX室的房屋為上述貸款提供抵押擔(dān)保。抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于借款人在貸款合同項(xiàng)下應(yīng)向原告償還的全部貸款本金、利息、罰息、違約金等和實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等)(貸款合同第4條第4.3款)。若借款人未能按合同規(guī)定的方式及/或幣種按期償付任何欠款的，應(yīng)視為被告違約，原告有權(quán)宣布欠款立即全部到期應(yīng)付及/或有權(quán)解除合同，借款人應(yīng)在原告要求的期限內(nèi)清償全部欠款，否則，原告有權(quán)按本合同約定處分抵押房產(chǎn)(貸款合同第9條第9.1、9.3款)。原告有權(quán)對(duì)被告到期應(yīng)償付而未償付的欠款自逾期之日起至實(shí)際付款之日收取逾期利息(貸款合同第9條9.2款)。原告為維護(hù)和實(shí)現(xiàn)合同項(xiàng)下的權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi))由借款人及抵押人承擔(dān)(貸款合同第6條第6.1款)。根據(jù)貸款合同第11條第11.2款約定，履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的由原告所在地人民法院管轄。
　　上述合同簽訂后，雙方依約辦理了抵押登記證明。原告于2009年8月27日按約向借款人發(fā)放了全額貸款470,000元。
　　2017年6月，張永德因疾病死亡，經(jīng)原告調(diào)查被告黃月娥系張永德之母，梁伶姣系張永德之妻，為其法定繼承人，按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)在繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任。
　　自2017年12月起，本案系爭(zhēng)借款多次發(fā)生逾期還款，已構(gòu)成違約。雖經(jīng)原告多次催討，二被告仍未歸還欠款。有鑒于此，原告有權(quán)根據(jù)貸款合同約定宣布貸款全部到期應(yīng)付，并要求二被告承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任和抵押擔(dān)保責(zé)任。截至2018年10月29日，被告黃月娥、梁伶姣尚欠原告貸款本金336,309.91元、利息13,060.72元、逾期利息805.81元，并且根據(jù)貸款合同約定，被告還應(yīng)承擔(dān)原告的律師費(fèi)損失20,000元。為維護(hù)合法權(quán)益，原告訴至法院，要求判如所請(qǐng)。
　　被告黃月娥未作答辯。
　　被告梁伶姣辯稱，對(duì)原告訴稱的欠款本金無(wú)異議，對(duì)利息及逾期利息不認(rèn)可。不同意承擔(dān)上述債務(wù)，因?yàn)閭鶆?wù)不是二被告欠的。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。據(jù)此，本院查明如下事實(shí)：
　　被告黃月娥系被繼承人張永德的母親，其婚姻狀況為喪偶。被告梁伶嬌與被繼承人張永德于2002年6月22日登記結(jié)婚,兩人未生育子女。2009年7月31日，被繼承人張永德(借款人)與原告(貸款人、抵押權(quán)人)簽訂《房產(chǎn)抵押貸款合同》(編號(hào)為CBSHXXXXXXXXZH)，約定由原告向被繼承人張永德提供本金額度為470,000元的貸款。貸款期限共計(jì)240個(gè)月，貸款利率按實(shí)際發(fā)放貸款日中國(guó)人民銀行頒布的同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率下浮10%執(zhí)行，本合同項(xiàng)下執(zhí)行的貸款利率為年利率5.346%，還款方式為按月等額本息還款，逾期罰息利率按貸款利率加30%或原告不時(shí)決定的其他費(fèi)率收取。貸款合同約定，被繼承人張永德將其名下坐落于上海市楊浦區(qū)軍工路XXX弄XXX號(hào)XXX-XXX室的房屋(以下至判決主文前簡(jiǎn)稱軍工路房屋)為貸款提供抵押擔(dān)保。合同第4.3條約定：抵押擔(dān)保的范圍為全部欠款，包括但不限于借款人在貸款合同項(xiàng)下應(yīng)向原告償還的貸款本金、利息、罰息、違約金、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、辦理抵押登記或注銷抵押登記的手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)、印花稅、營(yíng)業(yè)稅及原告為維護(hù)和實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下的權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等)。合同第9.1條約定：若借款人未能按合同規(guī)定的方式及/或幣種按期償付任何欠款的，應(yīng)視為借款人違約，原告有權(quán)以書面通知借款人欠款立即全部到期應(yīng)付及/或有權(quán)解除本合同，借款人應(yīng)在原告要求的期限內(nèi)清償全部欠款，否則，抵押權(quán)人有權(quán)按照合同約定處分抵押房產(chǎn)及/或按本合同約定進(jìn)行抵銷，及/或向擔(dān)保人(若有)進(jìn)行追索，若仍不足以清償欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)繼續(xù)選擇向借款人及/或抵押人及/或擔(dān)保人(若有)追索。
　　上述合同簽訂后，原告與被繼承人張永德于2009年8月20日就軍工路房屋辦理了抵押權(quán)登記，登記證明號(hào)為楊XXXXXXXXXXXX。2009年8月27日，原告按約向被繼承人張永德全額發(fā)放了貸款470,000元。被繼承人張永德于2017年6月13日因死亡而注銷戶籍。2017年12月起，系爭(zhēng)《房產(chǎn)抵押貸款合同》發(fā)生逾期。審理中，原告要求以本案開庭日即2018年10月29日作為貸款提前到期日。截至2018年10月29日，被繼承人張永德尚欠原告貸款本金336,309.91元、利息13,060.72元、逾期利息805.81元。原告因本案訴訟已實(shí)際支出律師費(fèi)20,000元。
　　本院認(rèn)為，原告與被繼承人張永德簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》依法成立，當(dāng)屬有效，締約雙方理應(yīng)恪守。合同簽訂后，原告按約向被繼承人張永德發(fā)放貸款，因被繼承人張永德已經(jīng)去世，其法定繼承人被告黃月娥、梁伶姣應(yīng)在其繼承的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)還款及抵押責(zé)任。原告主張的利息、逾期利息計(jì)算期間及利率適用符合法律規(guī)定，本院均予以支持。原告主張的律師費(fèi)有合同依據(jù)，未超過(guò)法律規(guī)定的限額，本院予以確認(rèn)。被繼承人張永德以其所有的系爭(zhēng)房產(chǎn)為上述債務(wù)承擔(dān)抵押擔(dān)保，并已辦理了抵押登記，原告有權(quán)要求被告黃月娥、梁伶姣在債權(quán)限額范圍內(nèi)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。被告黃月娥、梁伶姣的上述還款責(zé)任及擔(dān)保責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其繼承遺產(chǎn)的范圍。如軍工路房屋折價(jià)或變賣、拍賣后的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額，則超過(guò)部分應(yīng)通過(guò)繼承法律關(guān)系處理，本案不作涉及。被告黃月娥經(jīng)本院依法傳喚未到庭應(yīng)訴，應(yīng)視為其放棄抗辯權(quán)利。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條、第三十三條第一款，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十七條、第一百九十五條第一款、第一百九十八條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定判決如下：
　　一、被告黃月娥、梁伶姣應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)在繼承被繼承人張永德遺產(chǎn)范圍內(nèi)歸還原告星展銀行(中國(guó))有限公司上海分行貸款本金336,309.91元；
　　二、被告黃月娥、梁伶姣應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)在繼承被繼承人張永德遺產(chǎn)范圍內(nèi)歸還原告星展銀行(中國(guó))有限公司上海分行截至2018年10月29日的利息13,060.72元、逾期利息805.81元以及自2018年10月30日起至實(shí)際清償之日止的逾期利息(以貸款本息之和349,370.63元為基數(shù)，按《房地產(chǎn)抵押貸款合同》約定的貸款利率上浮30%計(jì)算)；
　　三、被告黃月娥、梁伶姣應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)在繼承被繼承人張永德遺產(chǎn)范圍內(nèi)歸還原告星展銀行(中國(guó))有限公司上海分行律師費(fèi)損失20,000元；
　　四、如被告黃月娥、梁伶姣屆期未履行上述一至三項(xiàng)付款義務(wù)的，原告星展銀行(中國(guó))有限公司上海分行可以與被告黃月娥、梁伶姣協(xié)議，以坐落于上海市楊浦區(qū)軍工路XXX弄XXX號(hào)XXX-XXX室的房屋折價(jià)，或者申請(qǐng)以拍賣、變賣上述抵押房產(chǎn)所得價(jià)款在債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償；抵押房產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款不足債權(quán)數(shù)額的部分由被告黃月娥、梁伶姣在繼承被繼承人張永德遺產(chǎn)的份額內(nèi)繼續(xù)清償。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)6,715.27元，減半收取計(jì)3,357.64元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5,000元，兩項(xiàng)合計(jì)8,357.64元，由被告黃月娥、梁伶姣共同負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。

審判員：童??蕾

書記員：孫輝筱