原告：易某某，男，xxxx年xx月xx日出生，土家族，住湖北省五峰土家族自治縣。
委托訴訟代理人：陳乒乓，湖北德豪律師事務(wù)所律師，一般授權(quán)代理。
原告：趙某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省宜昌市伍家崗區(qū)，系易某某之妻。
委托訴訟代理人：陳乒乓，湖北德豪律師事務(wù)所律師，一般授權(quán)代理。
被告：宜昌長(zhǎng)樂城市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司，住所地：湖北省五峰土家族自治縣漁洋關(guān)鎮(zhèn)南北二路。
法定代表人：朱劍，系該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：向妮婭，湖北德豪律師事務(wù)所律師，一般授權(quán)代理。

原告易某某、趙某某與被告宜昌長(zhǎng)樂城市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年8月16日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2017年9月5日公開開庭進(jìn)行了審理，原告易某某、趙某某及其委托訴訟代理人陳乒乓，被告宜昌長(zhǎng)樂城市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司的委托訴訟代理人向妮婭到庭參加訴訟。2017年11月1日本案第二次公開開庭進(jìn)行審理，原告易某某、趙某某，被告宜昌長(zhǎng)樂城市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司的委托訴訟代理人向妮婭到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告易某某、趙某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求判令撤銷原被告于2016年7月22日簽訂的《商品房買賣合同》；2、被告賠償原告損失（以鑒定結(jié)果為準(zhǔn)）；3、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年，原告擬購房屋用于經(jīng)營，經(jīng)向被告工作人員了解，XXX小區(qū)XXX棟XXX單元一樓的房屋以商品房對(duì)外出售，可以用于經(jīng)營。原告遂于2016年7月22日和被告簽訂了《商品房買賣合同》，原告以2800.00元/㎡購買XXX小區(qū)XXX棟XXX單元XXX號(hào)房屋，原告趙某某父母周信彪、趙松慧同時(shí)以相同條件購買XXX小區(qū)XXX棟XXX單元XXX號(hào)房屋。2016年8月2日，原告易某某辦理的工商營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包括餐飲服務(wù)。后對(duì)房屋進(jìn)行裝修并營業(yè)，營業(yè)期間，因同棟樓其他業(yè)主反對(duì)，物業(yè)公司要求停止經(jīng)營，工商部門也撤銷了營業(yè)執(zhí)照。原告購買房屋是為了經(jīng)營，但后工商、物業(yè)告知不能經(jīng)營，原告對(duì)該房屋的用途存在重大誤解，為維護(hù)自身合法權(quán)益，故訴至法院。
被告辯稱，出于大局及維穩(wěn)考慮，同意撤銷房屋買賣合同，但不同意賠償原告損失。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2016年7月22日，原、被告簽訂了《商品房買賣合同》，約定原告以2800.00元/㎡購買XXX小區(qū)XXX棟XXX單元XXX號(hào)房屋，房屋建筑面積124.05㎡，房屋總價(jià)款347340.00元。原告支付首付款77340.00元，余款270000.00元抵押房屋申請(qǐng)公積金貸款，物業(yè)管理費(fèi)計(jì)收2.00元/㎡。原告趙某某父母周信彪、趙松慧同時(shí)以相同條件購買與該房屋相鄰的XXX小區(qū)XXX棟XXX單元XXX號(hào)房屋。2016年8月2日，原告易某某以該房屋為經(jīng)營地點(diǎn)，辦理了經(jīng)營范圍包括餐飲服務(wù)的工商營業(yè)執(zhí)照。辦理工商營業(yè)執(zhí)照后，原告開始對(duì)房屋按餐飲服務(wù)用途進(jìn)行裝修，裝修時(shí)將該房屋與原告趙某某父母周信彪、趙松慧購買的XXX小區(qū)XXX棟XXX單元XXX號(hào)房屋打通，進(jìn)行整體裝修。裝修完成后原告開始對(duì)外進(jìn)行餐飲服務(wù)經(jīng)營，經(jīng)營中，因該小區(qū)部分居民強(qiáng)烈反對(duì)，物業(yè)公司對(duì)原告下達(dá)停止經(jīng)營的通知，工商部門也撤銷了原告的營業(yè)執(zhí)照，原告于2016年底完全停止了經(jīng)營。
庭審中，原被告一致認(rèn)可該房屋的裝修費(fèi)以建筑面積124.05㎡按1300.00元/㎡計(jì)算（含全部燈具、窗簾、浴室柜、衛(wèi)浴用具等）。雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)安裝的空調(diào)（風(fēng)管機(jī)）4臺(tái)，折價(jià)25000.00元，廚房?jī)?nèi)的不銹鋼低柜一組、操作臺(tái)一組、吊柜四組、油煙凈化系統(tǒng)一套等廚房訂制設(shè)備折價(jià)19000.00元，被告自愿接收。
上述事實(shí)，有《商品房買賣合同》、《物業(yè)管理服務(wù)合同》、空調(diào)《收款收據(jù)》等以及原被告雙方當(dāng)庭陳述在卷佐證。

本院認(rèn)為，原告購買涉訴房屋目的是為了進(jìn)行餐飲經(jīng)營，且辦理了包括餐飲服務(wù)在內(nèi)的工商營業(yè)執(zhí)照后才對(duì)房屋按餐館進(jìn)行裝修，事后因受到同小區(qū)部分業(yè)主的強(qiáng)烈反對(duì)等原因，物業(yè)公司要求停止經(jīng)營，工商管理部門撤銷營業(yè)執(zhí)照，原告不得不停止經(jīng)營。該房屋實(shí)為住宅用房，未得到相關(guān)業(yè)主同意的情況下不能進(jìn)行餐飲經(jīng)營，上述事實(shí)說明原告在購買該房屋時(shí)對(duì)房屋的用途確實(shí)存在重大誤解，依法有權(quán)申請(qǐng)撤銷該房屋的買賣合同。房屋買賣合同撤銷后，雙方因該房屋買賣取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)相互返還，即房屋應(yīng)返還給被告，被告收取的購房款應(yīng)返還給原告。因裝修已添附于房屋中，和房屋形成整體，被告取得房屋的同時(shí)也應(yīng)按雙方確認(rèn)的折價(jià)方案向原告支付相應(yīng)的裝修款，空調(diào)、廚房設(shè)備被告自愿接收，本院予以確認(rèn)。原告要求被告賠償損失，沒有事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第五十四條第（一）項(xiàng)、第五十六條、第五十八條，判決如下：

一、撤銷原告易某某、趙某某和被告宜昌長(zhǎng)樂城市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司于2016年7月22日簽訂的《商品房買賣合同》。
二、原告易某某、趙某某在本判決生效后10日內(nèi)將XXX小區(qū)XXX棟XXX單元XXX號(hào)房屋交還給被告宜昌長(zhǎng)樂城市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司。
三、被告宜昌長(zhǎng)樂城市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司在接收原告易某某、趙某某交還房屋（含房屋內(nèi)全部燈具、窗簾、浴室柜、衛(wèi)浴用具、空調(diào)4臺(tái)、不銹鋼低柜1組、操作臺(tái)1組、吊柜4組、油煙凈化系統(tǒng)1套）后10日內(nèi)返還原告易某某、趙某某購房款347340.00元、裝修費(fèi)161265.00元（124.05㎡×1300.00元/㎡）、空調(diào)費(fèi)25000.00元、廚房設(shè)備費(fèi)19000.00元，合計(jì)552605.00元。上述款項(xiàng)被告有權(quán)直接代原告償還該房屋的公積金貸款本、息，用于涂銷房屋的抵押，余款支付給原告。原告有義務(wù)辦理該房屋的抵押涂銷、房產(chǎn)證注銷等手續(xù)。
四、該房屋買賣產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)、住房維修基金、天然氣初裝費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按相關(guān)規(guī)定由原、被告各自自行處理。
五、駁回原告易某某、趙某某其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100.00元，減半收取50.00元，由原告易某某、趙某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員 陳俊

書記員： 張仲蓮