原告：昌黎縣海某物業(yè)服務(wù)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼×××。
法定代表人：張振海，經(jīng)理。
委托代理人：郭玉超，項目經(jīng)理。
被告：任海某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，市民，地址昌黎縣，公民身份號碼×××。
委托代理人：陳敬龍，河北港城律師事務(wù)所律師。

原告昌黎縣海某物業(yè)服務(wù)有限公司與被告任海某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2019年3月5日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告昌黎縣海某物業(yè)服務(wù)有限公司委托代理人郭玉超、被告任海某委托代理人陳敬龍到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
昌黎縣海某物業(yè)服務(wù)有限公司向本院提出訴訟請求：1、依法判決被告任海某給付拖欠原告2017年1月1日至2018年12月31日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)4762元；2、由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實及理由：原告與秦皇島大眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2017年1月1日簽訂了前期物業(yè)服務(wù)合同，由原告為碣海名城小區(qū)提供前期物業(yè)服務(wù)。依據(jù)縣物價局的批復(fù)，該小區(qū)的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為多層0.55元建筑平方米月，高層0.85元建筑平方米月。長期空置房按規(guī)定物業(yè)費(fèi)的90%收取，被告是該小區(qū)1號樓4單元102室的業(yè)主，建筑面積為233.44平方米，應(yīng)繳納2017年1月至2018年12月物業(yè)費(fèi)及衛(wèi)生處理費(fèi)和路燈電費(fèi)4762元，期間原告曾多次催繳，被告拒不繳納。
被告任海某辯稱，我方認(rèn)為原告不具有訴訟主體資格，我方?jīng)]有與原告簽訂物業(yè)服務(wù)合同，我方購買房屋時的物業(yè)為金澤物業(yè)，我方將房屋出租給他人期間，沒有相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，原告不具有收費(fèi)的資格。本案涉及的房屋為臨街商業(yè)門市，該門市的維護(hù)、管理、清掃都由房屋的業(yè)主或者承租人進(jìn)行管理，原告方并沒有向我方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，所以請法院依法駁回原告的訴請。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2017年1月1日原告昌黎縣海某物業(yè)服務(wù)有限公司與秦皇島大眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就碣海名城小區(qū)的葡萄住宅及商鋪簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，約定物業(yè)服務(wù)期限為三年，自2017年1月1日至2019年12月31日。合同期滿后，未出現(xiàn)合同的解除和中止的情形的，本合同應(yīng)按整年度進(jìn)行延續(xù)，直至新物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管為止。小區(qū)的商鋪按每平米每月0.85元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。原告未向原告繳納過物業(yè)費(fèi)。
另查明被告任海某位于碣海名城小區(qū)1號樓4單元102室的商鋪建筑面積為233.44平方米。
以上事實，有原告提交的前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議、昌黎縣物價局文件、照片以及庭審筆錄等在卷佐證，事實清楚，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原告昌黎縣海某物業(yè)服務(wù)有限公司與秦皇島大眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議合法有效，該合同對原、被告具有法律約束力.原、被告之間形成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，原告依據(jù)合同為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)后，有權(quán)要求作為業(yè)主的被告支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。原告要求被告繳納物業(yè)費(fèi)的訴訟請求，本院予以支持。被告應(yīng)給付原告物業(yè)服務(wù)費(fèi)4762元（233.44平方米×0.85元×24個月）。被告辯稱小區(qū)物業(yè)服務(wù)不到位，但未能提供證據(jù)證明其主張，故本院對被告的主張不予采納。依照《中華人民共和國合同法》第八條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、《最高人民法院﹤關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋﹥》第一條之規(guī)定，判決如下：

被告任海某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告昌黎縣海某物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)4762元。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取25元，由被告任海某負(fù)擔(dān)，于本判決生效后7日內(nèi)向本院交納，逾期將移送執(zhí)行。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級人民法院。

審判員 李榿三

書記員： 劉明