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昌黎縣國(guó)土資源局與昌黎縣秦海水產(chǎn)品養(yǎng)殖場(chǎng)、秦某某北戴河新區(qū)柵子里村村民委員會(huì)建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛一審民事裁定書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告昌黎縣國(guó)土資源局,住所地昌黎縣三街朝陽(yáng)東17號(hào),統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx。
法定代表人劉洪波,該局局長(zhǎng)。
委托代理人李愛(ài)靜,河北碣陽(yáng)律師事務(wù)所律師。
被告昌黎縣秦海水產(chǎn)品養(yǎng)殖場(chǎng),住所地秦某某北戴河新區(qū)柵子里村。
負(fù)責(zé)人王連仲,該養(yǎng)殖場(chǎng)場(chǎng)長(zhǎng)。
被告秦某某北戴河新區(qū)柵子里村村民委員會(huì),住所地北戴河新區(qū)大蒲河辦事處柵子里村。
法定代表人王連仲,該村村委會(huì)主任。
二被告共同委托代理人朱以山,法律顧問(wèn)。
原告昌黎縣國(guó)土資源局與被告昌黎縣秦海水產(chǎn)品養(yǎng)殖場(chǎng)、秦某某北戴河新區(qū)柵子里村村民委員會(huì)建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛一案,本院于2017年6月5日立案受理后,依法由審判員劉秀艷適用簡(jiǎn)易程序進(jìn)行了審理。
原告昌黎縣國(guó)土資源局訴稱,被告昌黎縣秦海水產(chǎn)品養(yǎng)殖場(chǎng)為被告秦某某北戴河新區(qū)柵子里村村民委員會(huì)投資興建的村辦企業(yè)。2000年12月6日,原告與被告昌黎縣秦海水產(chǎn)品養(yǎng)殖場(chǎng)簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》,約定原告出讓給被告昌黎縣秦海水產(chǎn)品養(yǎng)殖場(chǎng)位于昌黎縣大蒲河口北的土地4000平方米,土地使用權(quán)出讓年限為40年,自經(jīng)依法批準(zhǔn)之日起算,該宗地的土地使用權(quán)出讓金為180元/平方米,總額為720000元,于合同簽訂之日后30日內(nèi)繳付
全部土地出讓金,被告逾期30日仍未全部繳付的,原告可請(qǐng)求被告賠償因違約造成的損失;被告昌黎縣秦海水產(chǎn)品養(yǎng)殖場(chǎng)同意自2001年12月6日起向原告繳納土地使用金,0.8元/平方米/年,于每年的10月30日前繳納。2000年12月18日,經(jīng)昌黎縣人民政府審核批準(zhǔn)【批準(zhǔn)文號(hào):昌出讓字(2000)第129號(hào)】,同意該宗土地使用權(quán)出讓。合同簽訂后,原告履行了該合同,2000年11月28日被告昌黎縣秦海水產(chǎn)品養(yǎng)殖場(chǎng)向縣政府請(qǐng)示申請(qǐng)緩交土地出讓金288000元,并出具欠條一張。2001年4月28日,原告與被告昌黎縣秦海水產(chǎn)品養(yǎng)殖場(chǎng)簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》兩份,約定原告出讓給被告昌黎縣秦海水產(chǎn)品養(yǎng)殖場(chǎng)位于昌黎縣大蒲河口北的土地2666.69平方米和2661.86平方米,土地使用權(quán)出讓年限均為40年,自經(jīng)依法批準(zhǔn)之日起算,該二宗地的土地使用權(quán)出讓金均為180元/平方米,總額分別為480004元、479135元,均于合同簽訂之日后30日內(nèi)繳付全部土地出讓金,被告昌黎縣秦海水產(chǎn)品養(yǎng)殖場(chǎng)逾期30日仍未全部繳付的,原告可請(qǐng)求被告賠償因違約造成的損失;被告昌黎縣秦海水產(chǎn)品養(yǎng)殖場(chǎng)均同意自2002年4月28日起向原告繳納土地使用金,0.8元/平方米/年,于每年的10月30日前繳納。2001年5月27日,經(jīng)昌黎縣人民政府審核批準(zhǔn)【批準(zhǔn)文號(hào):昌出讓字(2001)第21號(hào)、昌出讓字(2001)第22號(hào)】,同意該二宗土地使用權(quán)出讓。2001年4月30日被告昌黎縣秦海水產(chǎn)品養(yǎng)殖場(chǎng)向昌黎縣土地規(guī)劃管理局請(qǐng)示,申請(qǐng)緩交上述二宗土地出讓金383658元,經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批示后許可被告緩交,被告于2001年5月20日出具欠條一張。后雖經(jīng)原告多次催要,但被告昌黎縣秦海水產(chǎn)品養(yǎng)殖場(chǎng)至今未繳納欠付的土地出讓金?,F(xiàn)被告昌黎縣秦海水產(chǎn)品養(yǎng)殖場(chǎng)已停業(yè)。故此,為了維護(hù)國(guó)有財(cái)產(chǎn)權(quán)益,原告依法訴至貴院,請(qǐng)求人民法院依法判令二被告繳付拖欠的土地使用權(quán)出讓金671658元,并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)賠償因其違約給原告造成的損失500125.08元(暫計(jì)算至2017年5月16日,訴請(qǐng)截至實(shí)際付清日)。被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
本院認(rèn)為,原告訴稱被告秦某某北戴河新區(qū)柵子里村村民委員會(huì)系被告昌黎縣秦海水產(chǎn)品養(yǎng)殖場(chǎng)的開(kāi)辦單位,但未向本院提交被告昌黎縣秦海水產(chǎn)品養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)立登記的工商檔案,且被告秦某某北戴河新區(qū)柵子里村村民委員會(huì)表示昌黎縣秦海水產(chǎn)品養(yǎng)殖場(chǎng)未進(jìn)行工商登記,故被告昌黎縣秦海水產(chǎn)品養(yǎng)殖場(chǎng)不具有被告主體資格。故依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條之規(guī)定,裁定如下:

駁回原告昌黎縣國(guó)土資源局的起訴。
案件受理費(fèi)15346元(緩交)予以退回。
如不服本裁定,可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省秦某某市中級(jí)人民法院。

審判員  劉秀艷

書記員:李琰

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