原告：時(shí)某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　委托訴訟代理人：袁濤，上海德美律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：劉建坤，上海國暢律師事務(wù)所律師。
　　被告：張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告時(shí)某與被告張某離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院于2019年9月3日立案后，依法適用普通程序，于2019年11月18日公開開庭進(jìn)行了審理。原告時(shí)某的委托訴訟代理人劉建坤、被告張某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　時(shí)某向本院提出訴訟請(qǐng)求：確認(rèn)上海市閔行區(qū)都市路XXX弄XXX號(hào)全幢房屋(以下簡稱系爭房屋)產(chǎn)權(quán)歸時(shí)某所有，要求張某配合時(shí)某辦理系爭房屋貸款信息變更手續(xù)，并協(xié)助時(shí)某辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。事實(shí)和理由：雙方原系夫妻，于2016年4月6日協(xié)議離婚，并簽署了《離婚協(xié)議書》，約定系爭房屋產(chǎn)權(quán)歸時(shí)某一人所有，房屋剩余貸款由時(shí)某一人償還。因?yàn)楫?dāng)時(shí)貸款還未還清，暫不便辦理過戶手續(xù)，故約定“在女方還清房屋貸款后，男方將在接到女方通知后二周內(nèi)，配合女方辦理房屋過戶手續(xù)，所需稅費(fèi)由女方承擔(dān)”。后來時(shí)某向貸款銀行了解到，尚未償還貸款完畢的房屋，如果貸款銀行同意辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，也是可以辦理房屋過戶手續(xù)的。故時(shí)某將此情況以律師函的方式于2019年8月5日告知了張某，但張某不予配合，故要求判如所請(qǐng)。
　　張某辯稱：對(duì)時(shí)某陳述的婚姻經(jīng)過無異議。雙方的確于2016年4月6日簽署了《離婚協(xié)議書》，約定系爭房屋離婚后歸時(shí)某所有，所以對(duì)于時(shí)某要求確認(rèn)系爭房屋產(chǎn)權(quán)歸時(shí)某所有的訴請(qǐng)，予以同意。但雙方在離婚協(xié)議中約定系爭房屋剩余貸款在時(shí)某全部還清以后再過戶，現(xiàn)在時(shí)某尚未完全歸還完畢剩余貸款，故不同意時(shí)某的其他訴訟請(qǐng)求。此外，張某還提出反訴，稱雙方離婚時(shí)還約定系爭房屋內(nèi)的家庭影院1套歸張某所有，故要求時(shí)某返還。家中共有3套音響，第一套系張某婚前購買，迪波牌立體聲音響，包括功放1個(gè)、音箱2個(gè)，離婚時(shí)音箱已經(jīng)拿走了，還剩余1個(gè)功放在家中；第二套KEF牌音箱2個(gè)，系張某朋友婚前贈(zèng)送，離婚時(shí)已經(jīng)拿走了；第三套家庭影院，由愛普生牌投影機(jī)1臺(tái)、BOSEAM-16-5.1音響1套(環(huán)繞音箱5個(gè)、低音炮音箱1個(gè))、定制銀幕1面、先鋒牌藍(lán)光DVD1臺(tái)組成，婚后購買，市值2萬元，目前還在系爭房屋內(nèi)，要求歸張某所有。
　　時(shí)某針對(duì)反訴辯稱：要求駁回張某提出的反訴請(qǐng)求。家里確實(shí)曾有3套家庭影院，但張某已經(jīng)全部搬走。
　　本院認(rèn)定事實(shí)如下：時(shí)某與張某原系夫妻，雙方于2016年4月27日辦理離婚登記手續(xù)，并于當(dāng)天簽署了《自愿離婚協(xié)議書》，其中關(guān)于共同財(cái)產(chǎn)處理“財(cái)產(chǎn)雙方自行協(xié)商解決”。此外，雙方于2016年4月6日簽訂的《離婚協(xié)議書》，約定“二、雙方共有的房屋(上海市都市路XXX弄XXX號(hào))歸女方一人所有，該房屋剩余貸款由女方一人承擔(dān)，在女方還請(qǐng)?jiān)摲课葙J款后，男方將在接到女方通知后二周內(nèi)，配合女方辦理房屋過戶手續(xù)，所需稅費(fèi)由女方承擔(dān)……五、實(shí)物財(cái)產(chǎn)(家電、家具等)將在雙方去民政局辦理離婚登記之前分割完畢，上海市都市路XXX弄XXX號(hào)房屋內(nèi)的索尼相機(jī)1臺(tái)、冰箱1臺(tái)、洗衣機(jī)1臺(tái)、彩電1臺(tái)、家庭影院1套、18抽屜柜子1個(gè)、自行車一輛、羅漢床1座、鐵壺茶具1套、銅鼎1個(gè)、電飯煲1臺(tái)、餐具若干、杯具若干歸男方所有?！?br/>　　另查明，系爭房屋于2010年2月1日核準(zhǔn)登記在張某、時(shí)某名下，其中時(shí)某作為借款人于2010年1月22日與渣打銀行(中國)有限公司簽訂了抵押貸款合同，申請(qǐng)貸款370萬元，張某系保證人，貸款期限為2010年2月9日至2040年2月8日。
　　庭審中，時(shí)某提交了其致電渣打銀行的電話錄音，顯示渣打銀行客服口頭曾回答貸款人和抵押貸款人可以去銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理更換貸款人信息。還提交了2019年8月5日向張某發(fā)送的《律師函》，證明貸款銀行曾表示可以變更貸款人信息，且已經(jīng)告知了張某，張某未積極配合時(shí)某履行房屋貸款及過戶變更手續(xù)。張某對(duì)上述錄音的真實(shí)性不予認(rèn)可，且稱自己也曾致電渣打銀行，被告知貸款不可以變更。對(duì)律師函的真實(shí)性認(rèn)可，也確認(rèn)收到過，但律師函上面未寫明依據(jù)，且缺乏可操作性。
　　庭審中，張某出示了案外人程某某的書面證言，稱程某某在2016年5月幫助張某搬家期間，在搬系爭房屋的地下家庭影院設(shè)備時(shí)，遭到時(shí)某阻攔，未搬成。時(shí)某對(duì)證言不予認(rèn)可，稱證人未到庭接受質(zhì)詢，不符合證人證言形式要件。
　　上述事實(shí)，除當(dāng)事人陳述外，另有《離婚證》、2016年4月6日《離婚協(xié)議書》、2016年4月27日《自愿離婚協(xié)議書》、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿、《律師函》、《房地產(chǎn)抵押貸款合同》《保證擔(dān)保合同》等證據(jù)證實(shí)，并經(jīng)庭審質(zhì)證，應(yīng)予認(rèn)定。
　　本院認(rèn)為，離婚中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。雙方簽署的2016年4月6日《離婚協(xié)議書》、2016年4月27日《自愿離婚協(xié)議書》中明確約定系爭房屋產(chǎn)權(quán)歸時(shí)某所有，且剩余貸款由時(shí)某歸還，待時(shí)某歸還完畢所有貸款后，張某才負(fù)有協(xié)助時(shí)某辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)，則雙方均應(yīng)當(dāng)恪守協(xié)議約定，履行自己的義務(wù)。時(shí)某稱貸款銀行已經(jīng)表示在貸款尚未還清時(shí)可以變更貸款人信息并且辦理房屋過戶手續(xù)，但時(shí)某提交的證據(jù)材料僅是與銀行的客服電話錄音，并非銀行出具的正式文件，且即使有銀行的相關(guān)文件證明有可操作性，也不符合雙方協(xié)議離婚時(shí)的約定，現(xiàn)時(shí)某未舉證剩余貸款全部還清，則張某目前配合其辦理房屋過戶手續(xù)的條件還未成就，故對(duì)于時(shí)某要求張某協(xié)助辦理系爭房屋貸款信息變更手續(xù)以及房屋過戶手續(xù)的訴請(qǐng)，本院均難以支持。
　　對(duì)于張某提出的反訴，雖然雙方在離婚協(xié)議中約定系爭房屋中的家庭影院歸張某所有，但家庭影院所包含的物品，以及目前仍然在系爭房屋內(nèi)的事實(shí)，張某并未完成舉證責(zé)任，其提交的證人證言，因?yàn)樽C人未出庭作證，也不符合證言形式要件，故本院不予采納，對(duì)張某的反訴請(qǐng)求，本院亦不予支持。
　　依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>的解釋(二)》第八條規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市閔行區(qū)都市路XXX弄XXX號(hào)全幢房屋產(chǎn)權(quán)歸時(shí)某所有，上述房屋剩余貸款由時(shí)某負(fù)責(zé)償還；
　　二、駁回時(shí)某其余的訴訟請(qǐng)求；
　　三、駁回張某的反訴請(qǐng)求。
　　本訴案件受理費(fèi)64,050元，由時(shí)某負(fù)擔(dān)。
　　反訴案件受理費(fèi)200元，由張某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，當(dāng)事人可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　
　　
　　

審判員：李??鳴

書記員：陸??佳