原告:施某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市奉賢區(qū)。
委托訴訟代理人:虞逸彬,上海申蘊(yùn)和律師事務(wù)所律師。
被告:上海章筑建筑裝飾工程有限公司,住所地上海市閔行區(qū)。
法定代表人:萬(wàn)榮章,執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人:沙彩成。
原告施某某與被告上海章筑建筑裝飾工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)章筑公司)裝飾裝修合同糾紛一案,本院于2019年1月7日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告施某某及其委托訴訟代理人虞逸彬、被告章筑公司的委托訴訟代理人沙彩成到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告施某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:要求章筑公司賠償罰款人民幣1萬(wàn)元(以下幣種均為人民幣)、修復(fù)費(fèi)5,000元、檢測(cè)費(fèi)1萬(wàn)元、衣柜損失3,003.54元、誤工損失4,421.20元、租房損失8,687.50元,并支付逾期完工違約金2,400元。事實(shí)和理由:2018年4月4日,施某某與章筑公司簽訂《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》,約定章筑公司為施某某名下上海市寶山區(qū)共富一村X(qián)XX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)系爭(zhēng)房屋)進(jìn)行裝飾裝修工程,工期至2018年6月8日止。工程完工后,因章筑公司在裝修過(guò)程中擅自拆除主臥與次臥之間的承重墻,城管執(zhí)法部門(mén)責(zé)令施某某改正。之后,施某某委托工程隊(duì)對(duì)承重墻進(jìn)行修復(fù),支付修復(fù)費(fèi)5,000元;因修復(fù)過(guò)程中需要拆除衣柜,施某某重新購(gòu)買(mǎi)衣柜花費(fèi)3,003.54元;根據(jù)城管執(zhí)法部門(mén)的要求在修復(fù)后進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè),施某某支付檢測(cè)費(fèi)1萬(wàn)元;施某某向城管執(zhí)法部門(mén)繳納罰款1萬(wàn)元;施某某的妻子范培培為了與城管執(zhí)法部門(mén)溝通、尋找修復(fù)單位及檢測(cè)單位,請(qǐng)假10天,造成誤工損失4,421.20元;施某某不能及時(shí)入住房屋,根據(jù)同小區(qū)月租金3,475元的標(biāo)準(zhǔn),計(jì)算在外租房損失8,687.50元。施某某還認(rèn)為章筑公司應(yīng)支付計(jì)算至實(shí)際修復(fù)之日的逾期完工違約金。綜上,施某某向本院提出上述請(qǐng)求。
被告章筑公司辯稱(chēng),合同約定的工期為60個(gè)工作日,完工日期應(yīng)為2018年6月底左右。2018年6月24日,章筑公司全部完工,并將工程交付給施某某。章筑公司制作的設(shè)計(jì)圖紙是經(jīng)過(guò)施某某認(rèn)可并簽字,設(shè)計(jì)圖紙中已經(jīng)包含了拆除承重墻的內(nèi)容,章筑公司實(shí)際施工過(guò)程中,也是經(jīng)過(guò)施某某的確認(rèn)才拆除承重墻。章筑公司施工都是根據(jù)施某某的要求進(jìn)行的,現(xiàn)造成的后果與章筑公司無(wú)關(guān),應(yīng)由施某某自行承擔(dān)。綜上,不同意施某某的全部訴訟請(qǐng)求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:施某某是系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)人。2018年4月4日,施某某作為甲方,章筑公司作為乙方,雙方簽訂《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》,主要約定乙方為系爭(zhēng)房屋進(jìn)行裝飾裝修,總價(jià)款54,000元;工期2018年4月8日開(kāi)工,至2018年6月8日竣工,工期60天“工作日”(手寫(xiě));本工程由乙方設(shè)計(jì),提供施工圖紙一式兩份;由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變;因乙方原因造成工程逾期交付的,每逾期一天,乙方應(yīng)賠償給甲方30元;乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線(xiàn)和設(shè)施,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任;甲方未辦理有關(guān)手續(xù),強(qiáng)行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)或共有管線(xiàn)和設(shè)施,乙方應(yīng)拒絕施工,乙方未拒絕施工而發(fā)生損失或事故(包括罰款)的,乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。合同簽訂后,章筑公司按約開(kāi)工。2018年6月24日,章筑公司全部完工并與施某某辦理交接。
2018年7月16日,上海寶鋼集團(tuán)房屋質(zhì)量檢測(cè)站出具《房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》,認(rèn)定主臥與次臥之間的承重墻以及客廳與廚衛(wèi)之間的承重墻被拆除。2018年7月17日,上海市寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)人民政府向施某某發(fā)《承重結(jié)構(gòu)被損的不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定書(shū)》、《責(zé)令改正通知書(shū)》,認(rèn)定施某某在系爭(zhēng)房屋有損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的行為,要求在2018年8月27日16時(shí)前改正,還要求在被損承重結(jié)構(gòu)修復(fù)后,至上海市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心進(jìn)行檢測(cè),檢測(cè)后將檢測(cè)報(bào)告、恢復(fù)方案和施工驗(yàn)收資料、加蓋公章的施工單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件送交城管執(zhí)法部門(mén)等。2018年8月8日,施某某向章筑公司發(fā)律師函,告知因承重墻被拆除而被責(zé)令改正等事實(shí),要求章筑公司回復(fù)解決方案。之后,章筑公司未對(duì)系爭(zhēng)房屋承重墻進(jìn)行修復(fù),施某某聯(lián)系其他施工隊(duì)進(jìn)行修復(fù)。2018年9月30日,施工隊(duì)將承重墻墻體修復(fù)。2018年10月7日,施某某委托的上海浦東房屋質(zhì)量檢測(cè)站進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查,之后出具《房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》,認(rèn)定已對(duì)兩處磚墻進(jìn)行了恢復(fù)施工,滿(mǎn)足墻體恢復(fù)要求。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
雙方當(dāng)事人有爭(zhēng)議的事實(shí)和證據(jù):
施某某向本院提供以下證據(jù):1、鏈家APP的租房信息截圖,證明系爭(zhēng)房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月3,475元;2、結(jié)婚證、電子郵件(調(diào)休申請(qǐng))、上海浦東發(fā)展銀行交易明細(xì),證明施某某的妻子范培培請(qǐng)假10天的事實(shí),以及2017年11月至2018年10月的工資收入情況,計(jì)算出日平均工資為442.12元;3、施某某與修復(fù)施工隊(duì)負(fù)責(zé)人周旺越的微信聊天記錄、轉(zhuǎn)賬憑證、銀行明細(xì)、衣柜照片、淘寶購(gòu)買(mǎi)記錄、發(fā)票,證明施某某向修復(fù)施工隊(duì)支付修復(fù)費(fèi)5,000元,修復(fù)墻體需要拆除原衣柜,施某某購(gòu)買(mǎi)新衣柜花費(fèi)3,003.54元;4、房屋質(zhì)量檢測(cè)委托書(shū)、《房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》及發(fā)票,證明施某某根據(jù)城管執(zhí)法部門(mén)的要求,按照上海市房屋質(zhì)量檢測(cè)單位名單,選擇并委托了上海浦東房屋質(zhì)量檢測(cè)站對(duì)承重墻修復(fù)后進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè),并支付檢測(cè)費(fèi)1萬(wàn)元;5、上海市寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)人民政府出具的聽(tīng)證告知書(shū)、行政處罰決定書(shū)及收據(jù),證明施某某因損壞房屋承重結(jié)構(gòu)被罰款1萬(wàn)元的事實(shí)。章筑公司表示,對(duì)系爭(zhēng)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)不清楚,對(duì)其他證據(jù)無(wú)法確定,由法院確定。
章筑公司向本院提供兩份系爭(zhēng)房屋圖紙,均有雙方簽名和蓋章;其中一份為原始結(jié)構(gòu)測(cè)量圖,圖紙顯示主臥與次臥之間存在承重墻;另一份為平面方案布置圖,圖紙顯示主臥與次臥之間的承重墻已被設(shè)計(jì)拆除。施某某對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議,但表示圖紙是章筑公司設(shè)計(jì)提供,施某某當(dāng)時(shí)不知道要拆除的這堵墻是承重墻。
本院認(rèn)為,本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于拆除系爭(zhēng)房屋承重墻的責(zé)任在哪一方。對(duì)此,施某某表示并不知道拆除的墻體是承重墻,而章筑公司表示施某某對(duì)拆除承重墻是知道并同意的。本院認(rèn)為,雙方各執(zhí)一詞,但均未提供充分證據(jù)證明自己的觀(guān)點(diǎn)。根據(jù)章筑公司提供的兩份圖紙,明顯載明系爭(zhēng)房屋主臥和次臥之間原有承重墻,并在裝修設(shè)計(jì)里予以拆除,可以證明雙方對(duì)該墻體的拆除方案是明確達(dá)成一致的。章筑公司作為專(zhuān)業(yè)裝飾單位,對(duì)拆除臥室承重墻應(yīng)負(fù)有直接責(zé)任。施某某作為業(yè)主,對(duì)廚衛(wèi)承重墻的拆除應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,同時(shí)對(duì)臥室承重墻的拆除也應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任。綜上,本院認(rèn)定施某某與章筑公司對(duì)系爭(zhēng)房屋承重墻拆除及修復(fù)所造成的損失,各半承擔(dān)責(zé)任。
根據(jù)施某某提供的證據(jù),可以證明施某某繳納罰款1萬(wàn)元,支付修復(fù)費(fèi)5,000元,支付檢測(cè)費(fèi)1萬(wàn)元,購(gòu)買(mǎi)衣柜3,003.54元的事實(shí),上述支出均可認(rèn)定為其實(shí)際損失。根據(jù)施某某提供的證據(jù),可以證明范培培請(qǐng)假10天以及工資收入等事實(shí),但請(qǐng)假天數(shù)過(guò)多,本院酌情將其誤工損失確定為1,000元。施某某未提供證據(jù)證明其在外租房的事實(shí),但考慮到修復(fù)兩處承重墻必然對(duì)施某某正常使用系爭(zhēng)房屋造成影響,本院酌情將其租房損失確定為1,000元。綜上,施某某實(shí)際損失共計(jì)30,003.54元,由其與章筑公司各半承擔(dān)。
雙方簽訂的合同在工期處手寫(xiě)“工作日”,應(yīng)視為雙方確認(rèn)工期為60個(gè)工作日。章筑公司于2018年4月8日開(kāi)工,2018年6月24日完工,并未超過(guò)工期。之后修復(fù)承重墻所涉期間并不屬于正常工期范圍,且施某某自身存在過(guò)錯(cuò),對(duì)此章筑公司不存在逾期完工的情況。因此,施某某要求章筑公司支付逾期完工違約金的請(qǐng)求,本院不予支持。
綜上所述,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十三條第一款、第一百二十條規(guī)定,判決如下:
一、被告上海章筑建筑裝飾工程有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi),向原告施某某賠償損失15,001.77元;
二、駁回原告施某某的其余訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取444元,由原告施某某負(fù)擔(dān)356.50元,被告上海章筑建筑裝飾工程有限公司負(fù)擔(dān)87.50元。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
審判員:陳亮亮
書(shū)記員:陳霞君
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