原告方某某金陽某購物廣場佳斯特超市（機構(gòu)代碼：L6201703-8），住所地：方某某方正鎮(zhèn)金陽某購物廣場49軸至66軸。
經(jīng)營者周燕紅（身份證號碼：×××），系方某某金陽某購物廣場佳斯特超市業(yè)主，職務(wù)：總經(jīng)理，住哈爾濱市。
委托代理人劉鳳芹，黑龍江孟凡旭律師事務(wù)所律師。
委托代理人蔣波，方某某金陽某購物廣場佳斯特超市會計。
被告張某某，戶籍地長春市雙陽區(qū)，現(xiàn)住青島市黃島區(qū)。
被告季某某，戶籍地吉林省東豐縣，現(xiàn)住青島市黃島區(qū)。
上述二被告委托代理人曲福信，黑龍江仲信律師事務(wù)所律師。

原告方某某金陽某購物廣場佳斯特超市與被告張某某、季某某不當?shù)美m紛、租賃合同糾紛一案，本院于2016年04月01日立案受理。依法由審判員李學(xué)峰適用簡易程序，于2016年05月05日公開開庭進行了審理。原告方某某金陽某購物廣場佳斯特超市的委托代理人劉鳳芹、蔣波，二被告委托代理人曲福信到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原、被告簽訂的場地租賃合同是雙方真實意思表示，合同有效，雙方理應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；二被告在結(jié)束經(jīng)營后，明知拖欠保底金，而不予結(jié)算是無理的，原告要求二被告給付拖欠的保底金的訴訟請求，本院予以支持。二被告在收到原告誤匯入其賬戶款后，將款項支取自用，在原告索要時亦同意返還，可見二被告明知該款其不應(yīng)所有，但二被告最后仍選擇不予返還，顯屬不當?shù)美?，原告要求二被告返還不當?shù)美铐椀脑V訟請求，本院亦予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第二百一十七條，《中華人民共和國民法通則》第九十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告季某某、張某某于判決生效后五日內(nèi)給付原告方某某金陽某購物廣場佳斯特超市保底金10，624.00元；
二、被告季某某、張某某于判決生效后五日內(nèi)給付原告方某某金陽某購物廣場佳斯特超市不當?shù)美?7，243.00元。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費997.00元減半收取499.00元，由被告季某某、張某某共同負擔(dān)
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判員　　李學(xué)峰

書記員：楊光