原告：方春雨，男，****年**月**日出生，漢族，個(gè)體。
被告：
唐山市中運(yùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地唐山市開平區(qū)開越路888號(hào)-502室，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼×××。
法定代表人：田景瑞，該公司總經(jīng)理。
委托代理人：張博，河北
江岳律師事務(wù)所律師。
委托代理人：錢勇，
河北福航律師事務(wù)所律師。
被告：
北京易構(gòu)樂(lè)某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地北京市密云區(qū)太師屯鎮(zhèn)永安街143號(hào)鎮(zhèn)政府辦公樓415-918，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼×××。
法定代表人：李寶慶，該公司執(zhí)行董事。
原告方春雨與被告

唐山市中運(yùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱中運(yùn)公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院立案受理后，被告中運(yùn)公司申請(qǐng)追加被告
北京易構(gòu)樂(lè)某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱易構(gòu)公司）為被告，本院追加易構(gòu)公司為本案被告參加訴訟。本院依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告方春雨，被告中運(yùn)公司委托代理人張博、錢勇到庭參加訴訟。被告易構(gòu)公司經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告方春雨向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.依法判令被告給付原告購(gòu)房款228050元和團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)7萬(wàn)元及兩個(gè)月的利息2086元，總計(jì)300136元。2.由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。原告于2017年5月19日，從被告中運(yùn)公司處購(gòu)買樓房一套，坐落于唐山市開平區(qū)開越路880號(hào)名仕雅居2樓3單元16層1603室房屋，戶型G1，面積97.19平方米，首付款228050元。另交團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)7萬(wàn)元及2個(gè)月利息2086元，總計(jì)300136元，購(gòu)買此房后，原告發(fā)現(xiàn)被告五證不全，就與被告協(xié)商退款，現(xiàn)已兩個(gè)月，但被告拒不退款，總以種種理由推辭。故原告提起訴訟。
被告中運(yùn)公司辯稱，原告在購(gòu)買該房時(shí)明知五證不全，并且雙方簽訂的合同中也有明確體現(xiàn)，所以我方不同意原告訴訟請(qǐng)求，并且要求繼續(xù)履行合同；團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)7萬(wàn)元，被告從未收過(guò)該款項(xiàng)，與我方無(wú)關(guān).
被告易構(gòu)公司未應(yīng)訴答辯。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2017年5月19日，原告方春雨與被告中運(yùn)公司簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，約定：”一、1、乙方認(rèn)購(gòu)甲方建設(shè)開發(fā)的位于唐山市開平區(qū)開越路880號(hào)名仕雅居項(xiàng)目2樓3單元16層1603室房屋，戶型G1，面積97.19平方米。該面積為規(guī)劃圖紙建筑面積，最終房產(chǎn)證建筑面積以房屋權(quán)屬登記測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)......。二、計(jì)價(jià)方式及價(jià)款1、該商品房按建筑面積計(jì)算，該商品房的實(shí)際成交單價(jià)為7491元/平方米，成交總價(jià)為728050元。三、付款方式及期限3、在簽訂本協(xié)議時(shí)交清總房款的30%，即228050元，余款500000元在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)辦理貸款。四、房屋交付期限1、甲方應(yīng)當(dāng)在2019年10月30日前將該商品房交付乙方使用。2、但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：（1）遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起30日內(nèi)告知買受人的；（2）因國(guó)家、省、市政府，有關(guān)政策調(diào)整造成的。五、認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)確認(rèn)條款1、乙方經(jīng)對(duì)甲方所開發(fā)的商品房名仕雅居樓盤充分了解和選擇，乙方對(duì)購(gòu)買甲方所開發(fā)的商品房有購(gòu)買意向，自愿與甲方簽訂本商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書。2、甲方在領(lǐng)取房產(chǎn)預(yù)售許可證以后通知乙方，乙方需在甲方發(fā)出通知書后十日內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》。3、乙方與甲方簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，乙方已付認(rèn)購(gòu)金直接轉(zhuǎn)為購(gòu)房者的房款。4、本協(xié)議簽訂后若乙方退房或乙方未能按照甲方通知日期前來(lái)與甲方簽訂《商品房買賣合同》，則視為自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu)，甲方不退還定金，并有權(quán)將乙方所認(rèn)購(gòu)之產(chǎn)業(yè)另行出售予他人，乙方不得有異議。5、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽訂，對(duì)雙方均具有拘束力，本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書之權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓，如有變更認(rèn)購(gòu)者名字開發(fā)商將收取總房款10%的手續(xù)費(fèi)。九、本認(rèn)購(gòu)書經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認(rèn)購(gòu)書自行終止?！鄙唐贩空J(rèn)購(gòu)協(xié)議書簽訂當(dāng)日，原告方春雨即向被告中運(yùn)公司交付首付款228050元，被告易構(gòu)公司收取團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)7萬(wàn)元。后原告以被告中運(yùn)公司開發(fā)的商品房”五證”不全為由，要求被告中運(yùn)公司退款，未果。故原告起訴要求被告給付原告購(gòu)房款228050元和團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)7萬(wàn)元及兩個(gè)月的利息2086元。
上述事實(shí)，有原告提交的商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書1份、收據(jù)2張，被告中運(yùn)公司提交的房地產(chǎn)銷售代理合同，被告易構(gòu)公司的工商檔案，原告方春雨、被告中運(yùn)公司的陳述證實(shí)，本院予以確認(rèn)。
案件受理費(fèi)5802元，減半收取為2901元，由被告
唐山市中運(yùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)2200元，由被告
北京易構(gòu)樂(lè)某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司負(fù)擔(dān)701元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審判員 田會(huì)明

書記員： 許越