原告：方某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住上海市盧灣區(qū)。
　　原告：王詠梅，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　原告：方嘉瑩，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市盧灣區(qū)。
　　法定代理人：方某某，即原告方某某，系方嘉瑩之父。
　　三原告共同委托訴訟代理人：郭亞飛，上海市匯業(yè)律師事務所律師。　　
　　三原告共同委托訴訟代理人：詹琪，上海市匯業(yè)律師事務所律師。
　　被告：上海世盟置業(yè)有限公司，住所地上海市嘉定區(qū)。
　　法定代表人：萬本和。
　　被告：上海壹若資產(chǎn)管理有限公司，住所地上海市嘉定區(qū)。
　　法定代表人：張鳳梅。
　　第三人：上海漫然餐飲管理有限公司，住所地上海市嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)槎溪路806、802、800、798、792、790號一層、788弄5號101、102、103、105、106、107、201、202、203室。
　　法定代表人：朱丹娘，總經(jīng)理。
　　原告方某某、王詠梅、方嘉瑩與被告上海世盟置業(yè)有限公司(以下簡稱世盟公司)、上海壹若資產(chǎn)管理有限公司(以下簡稱壹若公司)以及第三人上海漫然餐飲管理有限公司(以下簡稱漫然公司)間委托合同糾紛一案，本院受理后，先依法適用簡易程序，因被告世盟公司下落不明，本案依法轉為普通程序，并于2019年10月15日公開開庭進行了審理。三原告共同委托訴訟代理人詹琪到庭參加訴訟。被告世盟公司、被告壹若公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟，本院依法進行了缺席審理。第三人漫然公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，不影響案件審理。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告方某某、王詠梅、方嘉瑩向本院提出訴訟請求：一、判令解除原、被告之間的《商鋪返租使用合同》，兩被告立即向原告交還位于上海市嘉定區(qū)槎溪路XXX弄XXX號XXX室商鋪(以下簡稱系爭商鋪)；二、判令被告壹若公司向原告支付2018年7月起至判決生效之日止的租金(該租金按9,386元/月的標準暫計算至2019年6月為112,632元)；三、判令被告壹若公司向原告支付逾期付款違約金11,263.2元(逾期支付租金金額的10%);四、判令被告壹若公司承擔律師費15,300元;五、判令被告壹若公司向原告支付從合同解除之日至商鋪實際返還之日的商鋪使用費；六、判令被告世盟公司對上述第二至五項訴訟請求中被告壹若公司的支付義務承擔連帶責任。后因2019年8月31日，原告方及其他十余位業(yè)主與第三人漫然公司、第三人關聯(lián)公司及兩被告共同簽訂一份《上海市商品房租賃合同補充協(xié)議書》，約定原、被告的返租合同于2019年8月31日解除，自2019年9月1日起原告方將系爭商鋪直接出租給第三人漫然公司使用，故原告方變更訴請，撤回第一、五項訴訟請求，將訴請變更為：一、判令被告壹若公司向原告支付2018年7月1日至2019年8月31日的租金131,404元；二、判令被告壹若公司向原告支付逾期付款違約金13,140元；三、判令被告壹若公司向原告支付律師費15,300元；四、判令被告世盟置業(yè)公司對上述第一至三項訴請承擔連帶責任。事實和理由：原告方為系爭商鋪的所有權人。2015年11月8日，原告方與被告世盟公司、被告壹若公司簽訂《上海世盟置地廣場商鋪返租使用合同》，約定將原告方所購置的系爭商鋪返租給兩被告，租期自2016年1月1日至2025年12月31日，前五年租金為112,632元/年，合同另對違約責任、合同解除等作了約定。合同簽訂后，兩被告自2017年1月起未付租金，原告方通過訴訟及申請強制執(zhí)行收回自2017年1月至2018年6月期間租金。之后，兩被告仍未支付后續(xù)租金，故原告訴至法院。
　　被告世盟公司、壹若公司未作答辯。
　　第三人漫然公司未到庭進行陳述，亦未提交證據(jù)材料。
　　本案當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織雙方當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。
　　根據(jù)當事人的陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
　　方某某、王詠梅、方嘉瑩于2015年11月8日向世盟公司購買系爭商鋪，建筑面積46.96平方米。購買之后，方某某、王詠梅、方嘉瑩(甲方)與世盟公司(乙方)、壹若公司(丙方)簽訂一份《上海世盟置地廣場商鋪返租使用合同》(以下簡稱《商鋪返租使用合同》)，約定：甲方將系爭商鋪返租給乙方和丙方，返租期限自2016年1月1日至2025年12月31日。甲方同意并授權乙方或丙方對外與租戶簽訂租賃合同。2016年度的租金收益已提前支付。自2017年1月1日至2020年12月31日間，乙、丙方承諾該物業(yè)的保底租金收益為該物業(yè)銷售價格即2,252,632元的5%，超出5%部分雙方按比例分成，甲方收取90%，乙方收取10%。如實際租金收益不足該物業(yè)合同銷售價格的5%，差額部分由乙、丙方予以補足。自委托經(jīng)營管理5-10年之間，甲方收入為該物業(yè)實際年租金收益的90%，另10%作為乙方的經(jīng)營管理報酬。在本合同有效期內(nèi)，丙方按6.57元/天/平方米稅前租金為標準，每年支付租金112,632元：丙方應于租期開始前15日內(nèi)向甲方支付六個月的租金56,316元，以后在下六個月租期開始前15日內(nèi)支付六個月的租金。如丙方無正當理由逾期支付租金，逾期時間在一個月內(nèi)的，應按逾期金額的10%支付違約金。如超過一個月，則甲方有權終止本合同，由此產(chǎn)生的相關損失(包括但不限于直接損失、訴訟費、律師費等損失)由丙方承擔。乙方監(jiān)督丙方按期足額向甲方支付租金并承擔連帶責任。丙方承擔系爭商鋪的物業(yè)管理及使用管理費用。合同另作了其他約定。上述合同簽訂后，系爭商鋪由世盟公司及壹若公司經(jīng)營管理。期間，壹若公司租金付至2017年12月31日，之后未再支付。
　　另查明，1、方某某、王詠梅、方嘉瑩曾于2018年6月5日向本院起訴，本院于2018年8月3日作出(2018)滬0114民初9818號民事判決書，判決：一、被告上海壹若資產(chǎn)管理有限公司應于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告方某某、王詠梅、方嘉瑩支付自2018年1月1日至2018年6月30日的租金56,316元；二、被告上海壹若資產(chǎn)管理有限公司應于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告方某某、王詠梅、方嘉瑩支付逾期付款違約金16,894.80元；三、被告上海壹若資產(chǎn)管理有限公司應于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告方某某、王詠梅、方嘉瑩支付律師費11,300元；四、被告上海世盟置業(yè)有限公司對上述租金、違約金、律師費承擔連帶責任。判決后，雙方均未上訴。該判決現(xiàn)已生效。方某某、王詠梅、方嘉瑩已向本院申請強制執(zhí)行。
　　2、2015年6月，世盟公司與北京漫創(chuàng)作餐飲管理有限公司公司(以下簡稱漫創(chuàng)作公司)簽訂《上海市商品房出租合同》，約定世盟公司將包括系爭商鋪在內(nèi)的16個商鋪出租給漫創(chuàng)作公司作商業(yè)經(jīng)營之用，租期10年(自2015年8月1日至2025年7月31日)，租金：第1、2年租金為2元/日/平方米，第3、4年租金為2.16元/日/平方米，第5、6年租金為2.33元/日/平方米，第7、8年租金為2.52元/日/平方米，第9、10年租金為2.72元/日/平方米。該合同簽訂后，包括系爭商鋪在內(nèi)的16個商鋪由漫創(chuàng)作公司的關聯(lián)公司上海漫然餐飲管理有限公司(以下簡稱漫然公司)統(tǒng)一裝修并經(jīng)營至今，租金亦由漫然公司向世盟公司支付，目前租金支付至2018年7月底。
　　3、2019年8月31日，方某某、王詠梅、方嘉瑩及相鄰商鋪的業(yè)主(乙方各方)與漫然公司(甲方一)、漫創(chuàng)作公司(甲方二，)及世盟公司(丙方一)、壹若公司(丙方二)共同簽訂一份《上海市商品房租賃合同補充協(xié)議書》，約定：甲方一與丙方一簽訂的《上海市商品房出租合同》自2019年8月31日起解除，乙方各方與丙方各方分別簽訂的《商鋪返租合同》，無論法院是否已經(jīng)判決解除，均自2019年8月31日起全部解除。乙方各方同意將各自的商鋪繼續(xù)作為一個整體租賃給甲方二經(jīng)營，租賃期限為十年，自2015年8月1日起至2025年7月31日止，租金標準為2019年9月1日至2021年8月31日每月5,885元，按5元/平方米計算。合同第七條約定甲方各方因丙方各方經(jīng)營發(fā)生重大困難給甲方各方造成的損失，由甲方各方向丙方一主張，與乙方各方無關；乙方各方因丙方各方經(jīng)營發(fā)生重大困難給乙方各方造成的損失，由乙方各方向丙方各方主張，與甲方無關。合同簽訂后，漫然公司已向方某某、王詠梅、方嘉瑩之后2019年9月和10月的租金。
　　4、方某某、王詠梅、方嘉瑩為本次訴訟支付律師費15,300元。
　　本院認為，方某某、王詠梅、方嘉瑩與世盟公司、壹若公司簽訂的《商鋪返租使用合同》及雙方與漫然公司、漫創(chuàng)作公司簽訂的《上海市商品房租賃合同補充協(xié)議書》均不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，當屬有效，各方均應按約履行。因方某某、王詠梅、方嘉瑩與世盟公司、壹若公司協(xié)商一致于2019年8月31日解除雙方簽訂的《商鋪返租使用合同》，本院對此予以確認。合同解除后，方某某、王詠梅、方嘉瑩與漫然公司直接建立房屋租賃合同關系，對截至合同解除之日的未付租金收益，仍應由壹若公司支付，現(xiàn)壹若公司租金支付至2018年6月30日，故其應承擔自2018年7月1日起至2019年8月31日止的租金收益，合計131,404元。因壹若公司未能在約定的期限支付租金收益，顯屬違約，故應承擔相應的違約責任。現(xiàn)方某某、王詠梅、方嘉瑩主張的逾期付款違約金符合合同約定，本院予以支持。另，方某某、王詠梅、方嘉瑩主張的律師費符合合同約定且尚屬合理，應予支持。世盟公司作為擔保人應對壹若公司的付款義務承擔連帶擔保責任。本案訴訟中，世盟公司、壹若公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由未參加開庭審理，其放棄質(zhì)證、辯論等訴訟權利的法律后果自負。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第九十三條、第九十七條、第一百零七條以及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海壹若資產(chǎn)管理有限公司應于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告方某某、王詠梅、方嘉瑩支付自2018年7月1日起至2019年8月31日的租金收益131,404元；
　　二、被告上海壹若資產(chǎn)管理有限公司應于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告方某某、王詠梅、方嘉瑩支付逾期付款違約金13,140元；
　　三、被告上海壹若資產(chǎn)管理有限公司應于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告方某某、王詠梅、方嘉瑩支付律師費15,300元；
　　四、被告上海世盟置業(yè)有限公司對上述一至三項承擔連帶責任。
　　如當事人未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　本案受理費3,496.88元，由被告上海壹若資產(chǎn)管理有限公司、上海世盟置業(yè)有限公司負擔(兩被告負擔之款應于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：郭海娜

書記員：岳??華