原告：方某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：邱俊豪，上海漢科律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：胡小漢，上海漢科律師事務(wù)所律師。
　　被告：焦某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安徽省合肥市。
　　原告方某某與被告焦某某土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛一案，本院于2018年7月2日立案后，依法適用簡易程序，于2018年8月6日公開開庭進行了審理。原告方某某的委托訴訟代理人邱俊豪、被告焦某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告方某某向本院提出訴訟請求：1.判令解除《土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議》，被告將土地清場后歸還;2.判令被告支付拖欠的2018年上半年土地使用費人民幣(幣種下同)4,617元(審理中明確按每年1,800元/畝的標準，從2018年1月1日起至實際交還日止，支付土地使用費);3.判令被告支付違約金5,546元。事實和理由：2012年5月3日，雙方達成《土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議》，約定將書院鎮(zhèn)外灶村里灶730號5.13畝土地流轉(zhuǎn)給被告，每年1,500元/畝，支付方式一年一付，第一年使用費協(xié)議簽訂時支付，第二年起，當年的使用費必須在當年的一月底前付清。若被告未按時支付，每日承擔萬分之五的違約金，若被告逾期支付超過三個月，原告有權(quán)解除合同。后雙方補充協(xié)議，2018年使用費調(diào)整為1,800元/畝。往年使用費付清，但2018年的使用費，被告至今未付，原告多次催討未果，故向法院提起訴訟。
　　原告為證明其訴訟請求所依據(jù)的事實，提交《土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議》、補充協(xié)議、承包土地登記表作為證據(jù)材料。
　　被告焦某某辯稱，2012年簽訂協(xié)議開始租賃土地，每年的一月份付使用費，送現(xiàn)金上門到農(nóng)戶，往年的使用費都付了，2018年的使用費每畝已變動為1,800元，因被告認為實際使用面積和土地證記載存在差異，所以2018年使用費確實未付。若協(xié)議解除，地上種了香樟樹、桂花樹、紫薇樹等，找不到其他土地也無法移栽，故對原告主張的使用費愿意一次性付清，希望保留協(xié)議雙方繼續(xù)履行。
　　經(jīng)庭審質(zhì)證，本院查明如下事實：2012年5月3日，雙方達成《土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議》，約定將位于書院鎮(zhèn)外灶村里灶730號原告5.13畝土地(對應承包土地登記表合同編號8-35)流轉(zhuǎn)給被告，每年1,500元/畝，支付方式一年一付，第一年使用費協(xié)議簽訂時支付，第二年起，當年的使用費必須在當年的一月底前付清。若被告未按時支付，每日承擔萬分之五的違約金，若逾期支付超過三個月，原告有權(quán)解除協(xié)議，并且，被告承擔違約金1,000元。后雙方補充協(xié)議，2018年起使用費調(diào)整為1,800元/畝，按政府指導價每三年調(diào)整一次。對于2018年的使用費，雙方確認被告未付。目前土地上被告種植了樹木。
　　涉案土地發(fā)包方屬書院鎮(zhèn)外灶村委會，該村委會出具情況說明，涉案土地流轉(zhuǎn)情況知曉并同意。
　　被告提出了實際使用面積和土地證記載存在差異的情況，但未提供依據(jù)，且在接收土地時并在往年支付使用費時均未提過異議。
　　上述事實，由原、被告當庭陳述以及經(jīng)庭審質(zhì)證的由原告提交的上述證據(jù)等予以證實。
　　本院認為，根據(jù)流轉(zhuǎn)協(xié)議約定，被告逾期支付使用費超過三個月的，原告有權(quán)解除協(xié)議，并由被告承擔違約金。2018年使用費理應于一月底前支付，然至今未付，逾期支付已超三個月，原告有權(quán)解除協(xié)議要求被告承擔違約金，并要求被告支付拖欠的費用。對于原告解除協(xié)議及支付拖欠費用的訴請，合法有據(jù)，本院予以支持。被告違約，根據(jù)協(xié)議約定應承擔違約金1,000元。協(xié)議解除后，對于地塊上被告種植的樹木，被告需在合理期限內(nèi)移除清場并交還土地。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條、第九十七條、第九十八條之規(guī)定，判決如下：
　　一、解除原告方某某與被告焦某某于2012年5月3日簽訂的《土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議》；
　　二、被告焦某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告方某某拖欠的2018年上半年5.13畝土地使用費4,617元；
　　三、被告焦某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告方某某違約金1,000元；
　　四、被告焦某某于本判決生效之日起二個月內(nèi)將原告地塊清場后交還原告方某某，同時，支付原告從2018年7月1日起至地塊實際交還日止，按1,800元/年/畝標準計算的土地使用費；
　　五、駁回原告方某某其余訴訟請求。
　　負有金錢給付義務(wù)的當事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費54元(原告已預交)，減半收取計27元，由被告焦某某負擔。此款于本判決生效之日起七日內(nèi)交至本院。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：徐??進

書記員：姜??靈