原告：方某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：邱俊豪，上海漢科律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：胡小漢，上海漢科律師事務所律師。
　　被告：焦某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安徽省合肥市。
　　原告方某某與被告焦某某土地承包經(jīng)營權糾紛一案，本院于2018年7月2日立案后，依法適用簡易程序，于2018年8月6日公開開庭進行了審理。原告方某某的委托訴訟代理人邱俊豪、被告焦某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告方某某向本院提出訴訟請求：1.判令解除《土地使用權流轉協(xié)議》，被告將土地清場后歸還；2.判令被告支付拖欠的2018年上半年土地使用費人民幣(幣種下同)2,349元(審理中明確按每年1,800元/畝的標準，從2018年1月1日起至實際交還日止，支付土地使用費);3.判令被告支付違約金2,821元。事實和理由：2012年5月3日，雙方達成《土地使用權流轉協(xié)議》，約定將書院鎮(zhèn)外灶村里灶732號2.61畝土地流轉給被告，每年1,500元/畝，支付方式一年一付，第一年使用費協(xié)議簽訂時支付，第二年起，當年的使用費必須在當年的一月底前付清。若被告未按時支付，每日承擔萬分之五的違約金，若被告逾期支付超過三個月，原告有權解除合同。后雙方補充協(xié)議，2018年使用費調整為1,800元/畝。往年使用費付清，但2018年的使用費，被告至今未付，原告多次催討未果，故向法院提起訴訟。
　　原告為證明其訴訟請求所依據(jù)的事實，提交《土地使用權流轉協(xié)議》、補充協(xié)議、承包土地登記表作為證據(jù)材料。
　　被告焦某某辯稱，2012年簽訂協(xié)議開始租賃土地，每年的一月份付使用費，送現(xiàn)金上門到農戶，往年的使用費都付了，2018年的使用費每畝已變動為1,800元，因被告認為實際使用面積和土地證記載存在差異，所以2018年使用費確實未付。若協(xié)議解除，地上種了香樟樹、桂花樹、紫薇樹等，找不到其他土地也無法移栽，故對原告主張的使用費愿意一次性付清，希望保留協(xié)議雙方繼續(xù)履行。
　　經(jīng)庭審質證，本院查明如下事實：2012年5月3日，雙方達成《土地使用權流轉協(xié)議》，約定將位于書院鎮(zhèn)外灶村里灶732號原告2.61畝土地(對應承包土地登記表合同編號8-36)流轉給被告，每年1,500元/畝，支付方式一年一付，第一年使用費協(xié)議簽訂時支付，第二年起，當年的使用費必須在當年的一月底前付清。若被告未按時支付，每日承擔萬分之五的違約金，若逾期支付超過三個月，原告有權解除協(xié)議，并且，被告承擔違約金1,000元。后雙方補充協(xié)議，2018年起使用費調整為1,800元/畝，按政府指導價每三年調整一次。對于2018年的使用費，雙方確認被告未付。目前土地上被告種植了樹木。
　　涉案土地發(fā)包方屬書院鎮(zhèn)外灶村委會，該村委會出具情況說明，涉案土地流轉情況知曉并同意。
　　被告提出了實際使用面積和土地證記載存在差異的情況，但未提供依據(jù)，且在接收土地時并在往年支付使用費時均未提過異議。
　　上述事實，由原、被告當庭陳述以及經(jīng)庭審質證的由原告提交的上述證據(jù)等予以證實。
　　本院認為，根據(jù)流轉協(xié)議約定，被告逾期支付使用費超過三個月的，原告有權解除協(xié)議，并由被告承擔違約金。2018年使用費理應于一月底前支付，然至今未付，逾期支付已超三個月，原告有權解除協(xié)議要求被告承擔違約金，并要求被告支付拖欠的費用。對于原告解除協(xié)議及支付拖欠費用的訴請，合法有據(jù)，本院予以支持。被告違約，根據(jù)協(xié)議約定應承擔違約金1,000元。協(xié)議解除后，對于地塊上被告種植的樹木，被告需在合理期限內移除清場并交還土地。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條、第九十七條、第九十八條之規(guī)定，判決如下：
　　一、解除原告方某某與被告焦某某于2012年5月3日簽訂的《土地使用權流轉協(xié)議》；
　　二、被告焦某某于本判決生效之日起十日內支付原告方某某拖欠的2018年上半年2.61畝土地使用費2,349元；
　　三、被告焦某某于本判決生效之日起十日內支付原告方某某違約金1,000元；
　　四、被告焦某某于本判決生效之日起二個月內將原告地塊清場后交還原告方某某，同時，支付原告從2018年7月1日起至地塊實際交還日止，按1,800元/年/畝標準計算的土地使用費；
　　五、駁回原告方某某其余訴訟請求。
　　負有金錢給付義務的當事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費50元(原告已預交)，減半收取計25元，由被告焦某某負擔。此款于本判決生效之日起七日內交至本院。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：徐??進

書記員：姜??靈