原告：方某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住張家口市萬全區(qū)。委托訴訟代理人：霍建鴻，河北升華律師事務(wù)所律師。被告：劉某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住張家口市萬全區(qū)。被告：李小妹，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住海南省?？谑旋埲A區(qū)。

方某某向本院提出訴訟請求：一、判令被告繼續(xù)履行合同，將訴爭房屋立即交付原告；二、被告交付房屋同時原告付清余款，被告協(xié)助原告立即辦理房屋過戶手續(xù)；三、被告承擔(dān)訴訟費用。事實與理由：原、被告于2015年4月13日簽訂房屋買賣合同，雙方約定：1.被告將位于萬全區(qū)孔家莊鎮(zhèn)新華西街萬友莊園12號樓2層4號樓6單元102室夫妻共有住宅樓（《房屋所有權(quán)證》號：張房權(quán)證萬字第××號）出售給原告，建筑面積為112.91（13.47+99.44）平方米，交易價格為282275元。2.合同生效之日原告付被告購房款200000元，余款82275元于2016年4月底全部付清。3.被告于合同生效之日將房屋交付原告。4.全部購房款交清后，原被告雙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理上述房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)。未過戶期間《房屋所有權(quán)證》由原告保管。合同簽訂之日原告將訴爭房屋的首付款200000元交付被告，被告將《房屋所有權(quán)證》交付原告。之后，被告以種種理由推脫交付房屋，致使原告無法占有房屋及付清余款。為維護(hù)原告合法權(quán)益，特依法起訴。劉某、李小妹未作答辯。原告方某某圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)：1、公證書一份，對雙方簽訂的《房屋買賣合同》公證；2、劉某、李小妹所寫200000元的收條一份；3、房屋所有權(quán)人為被告劉某的房屋所有權(quán)證原件一份。本院認(rèn)定事實如下：2015年4月13日，甲方（賣方）：劉某、李小妹，上述二人系夫妻關(guān)系。乙方（買方）：方某某簽訂房屋買賣合同，雙方約定：“一、甲方將位于萬全區(qū)住宅樓（《房屋所有權(quán)證》號：張房權(quán)證萬字第××號）出售給乙方，建筑面積為112.91（13.47+99.44）平方米；二、交易價格為282275元；三、合同生效之日原告付被告購房款為200000元，余款82275元于2016年4月底全部付清；四、被告于合同生效之日將房屋交付原告；五、全部購房款交清后，原被告雙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理上述房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)。未辦理過戶期間《房屋所有權(quán)證》由原告保管；六、房產(chǎn)交易的稅費及過戶的其它一切費用均由乙方負(fù)擔(dān)。甲方無償提供有效證件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)?！蓖?，原、被告到萬全縣公證處對《房屋買賣合同》進(jìn)行了公證；同日，二被告向原告出具收到200000元收條一張，并將《房屋所有權(quán)證》交付原告。但此后雙方未依約辦理交付房屋、付清購房尾款及房屋過戶登記手續(xù)。以上事實，有原告陳述、（2015）萬證字第106號《公證書》、收條、《房屋所有權(quán)證》等證據(jù)證實。予以確認(rèn)。因用法律規(guī)定的其它送達(dá)方式無法向二被告劉某、李小妹送達(dá)，本院于2018年7月19日在人民法院報刊登公告，向二被告送達(dá)起訴狀副本、應(yīng)訴通知書、舉證通知書、訴訟風(fēng)險告知書、告知合議庭組成人員通知書及開庭傳票。二被告劉某、李小妹在公告期限內(nèi)未到庭應(yīng)訴。
原告方某某與被告劉某、李小妹房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年5月2日立案后，依法適用普通程序，于2018年10月10日公開開庭進(jìn)行了審理。原告方某某的委托訴訟代理人霍建鴻到庭參加訴訟，被告劉某、被告李小妹經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案當(dāng)事人經(jīng)過公證的《房屋買賣合同》是雙方當(dāng)事人真實意思表示，沒有違反法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，屬合法有效合同。原、被告應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)?，F(xiàn)原告方某某主張二被告交付訴爭房屋及辦理房屋過戶登記手續(xù)，符合合同約定。二被告劉某、李小妹未到庭參加訴訟，視為其放棄對原告主張的抗辯權(quán)利。綜上所述，原告方某某的全部訴訟請求，理由正當(dāng)，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百三十條、《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某、李小妹在判決生效后十日內(nèi)將位于萬全區(qū)住宅樓交付原告方某某；二、被告劉某、李小妹交付房屋同時原告方某某付清購房余款82275元，二被告協(xié)助原告立即辦理位于萬全區(qū)住宅樓的過戶登記手續(xù)。案件受理費4300元，保全費1520元，合計5820元，由被告劉某、李小妹負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。