原告招商銀行股份有限公司黃某分行。
負(fù)責(zé)人周蔚，系該行行長(zhǎng)。
委托代理人張登國(guó)，湖北維思德律師事務(wù)所律師，系一般代理。
委托代理人曹帆薈，湖北維思德律師事務(wù)所律師，系一般代理。
被告方紅。
被告程某某。
被告阮晴文。
被告黃某市宏昌物資貿(mào)易有限責(zé)任公司。
法定代表人方紅，該公司總經(jīng)理。

原告招商銀行股份有限公司黃某分行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)招行黃某分行）訴被告方紅、程某某、阮晴文、黃某市宏昌物資貿(mào)易有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)宏昌公司）金融借款合同糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員張剛適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告招行黃某分行的委托代理人張登國(guó)、被告程某某、阮晴文到庭參加訴訟。被告宏昌公司經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年12月17日，方紅向招行黃某分行申請(qǐng)借款。2012年12月31日，招行黃某分行（抵押權(quán)人）與程某某、阮晴文（抵押人）《個(gè)人授信最高額抵押合同》，程某某、阮晴文作為抵押人亦在合同上簽字，合同約定：1、抵押人以位于黃某市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)桂林北路X號(hào)房屋作為抵押物；2、抵押擔(dān)保的范圍為抵押權(quán)人根據(jù)授信協(xié)議向授信申請(qǐng)人提供的貸款及其他授信本金金額之和，以及利息、罰息、復(fù)息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用；3、抵押期間為抵押權(quán)設(shè)立之日起至授信協(xié)議項(xiàng)下授信債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿(mǎn)的期間。并辦理房屋抵押登記。2013年1月11日，方紅（借款人）與招行黃某分行（貸款人）簽訂個(gè)人貸款借款合同，合同約定：1、方紅因個(gè)人經(jīng)營(yíng)向招行黃某分行貸款520000元；2、貸款期限為60個(gè)月，即從2013年1月11日起到2018年1月11日止，具體貸款期限以借據(jù)為準(zhǔn)；3、連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息的即視為已發(fā)生違約事件。后宏昌公司向招行黃某分行出具共同還款承諾書(shū)，承諾其作為借款的共同債務(wù)人對(duì)借款人方紅的借款承擔(dān)共同還款責(zé)任。2013年1月11日，招行依約履行貸款義務(wù)，但方紅、宏昌公司未依約履行還款義務(wù)，雙方發(fā)生糾紛。
另查明，1、截止2016年2月22日，方紅下欠招行黃某分行貸款本息共計(jì)281130.18元；2、在本案審理過(guò)程中方紅償還部分貸款本息，截止2016年4月8日仍下欠招行黃某分行貸款本金215007.68元，利息700.72元；3、招行黃某分行與湖北維思德律師事務(wù)所簽訂案件委托代理合同，約定本案代理費(fèi)按實(shí)際收回金額的5%支付代理費(fèi)。

本院認(rèn)為，本案系金融借款合同糾紛。招行黃某分行分別與方紅、程某某、阮晴文簽訂的《個(gè)人貸款借款合同》、《個(gè)人授信最高額抵押合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，對(duì)雙方均有法律約束力。招行黃某分行依約履行了全額放貸義務(wù)，而方紅在收到貸款后未按約履行還款義務(wù)，其行為已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，且宏昌公司向招行黃某分行出具共同還款承諾書(shū)，承諾共同還款，又因在本案審理過(guò)程中方紅償還部分欠款本息，故對(duì)招行黃某分行要求提前收回貸款并要求方紅、宏昌公司共同償付本息及后期利息請(qǐng)求的合理部分，本院依法予以支持。招行黃某分行要求對(duì)位于黃某市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)桂林北路X號(hào)房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的請(qǐng)求，因方紅所有的該房屋已抵押給招行黃某分行，并辦理抵押登記，故對(duì)該請(qǐng)求本院依法予以支持。招行黃某分行要求支付律師費(fèi)的請(qǐng)求，因合同中約定律師費(fèi)按實(shí)際收回金額的5%支付，且招行黃某分行未提供相關(guān)票據(jù)予以證明，故對(duì)該請(qǐng)求本院依法不予支持。招行黃某分行要求程某某、阮晴文承擔(dān)連帶責(zé)任的請(qǐng)求，因程某某、阮晴文系以其所有的房屋為方紅提供抵押擔(dān)保，而非連帶責(zé)任保證擔(dān)保，故對(duì)其請(qǐng)求本院依法不予支持。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十一條之規(guī)定，判決如下：

一、被告方紅、黃某市宏昌物資貿(mào)易有限責(zé)任公司共同償還原告招商銀行股份有限公司黃某分行貸款本金215007.68元、利息700.72元，并按雙方簽訂的《個(gè)人貸款借款合同》的約定自2016年4月9日起至欠款付清之日止的利息、復(fù)息和罰息，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。
二、原告招商銀行股份有限公司黃某分行對(duì)被告程某某、阮晴文所有的位于黃某市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)桂林北路X號(hào)房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、駁回原告招商銀行股份有限公司黃某分行其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告未按本判決書(shū)規(guī)定期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費(fèi)2863元（減半收?。?，由被告方紅、黃某市宏昌物資貿(mào)易有限責(zé)任公司、程某某、阮晴文共同負(fù)擔(dān)（于本判決生效之日起三日內(nèi)交納本院）。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級(jí)人民法院（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民5726元，款匯湖北省黃某市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：農(nóng)行黃某分行團(tuán)城山支行，戶(hù)名：湖北省黃某市中級(jí)人民法院，帳號(hào)17×××18。上訴人在上訴期屆滿(mǎn)后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理）。

審判員　　張剛

書(shū)記員：王威