原告招商銀行股份有限公司武漢循禮門支行。
負(fù)責(zé)人胡曉明，行長(zhǎng)。
委托代理人戴志良，湖北扶輪律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為特別授權(quán)）。
被告劉放晴，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告夏某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告招商銀行股份有限公司武漢循禮門支行與被告劉放晴、夏某某金融借款合同糾紛一案，本院于2012年8月28日立案受理后，依法由審判員凃孝萍適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原告的委托代理人戴志良、被告夏某某到庭參加訴訟，被告劉放晴經(jīng)本院合法傳喚拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2008年5月16日，被告劉放晴、夏某某向原告申請(qǐng)個(gè)人貸款，雙方訂立了《個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議》，約定原告向被告劉放晴、夏某某提供總額為60萬(wàn)元的可循環(huán)授信額度，授信期間為120個(gè)月（即從2008年5月20日至2018年5月20日）；被告以其所有的房屋為上述貸款本息提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記；合同還約定，如被告劉放晴、夏某某未按時(shí)足額償還貸款本息，原告有權(quán)停止發(fā)放授信額度內(nèi)被告劉放晴、夏某某尚未使用的貸款并提前收回授信額度內(nèi)已發(fā)放的貸款本息和相關(guān)費(fèi)用。合同簽訂后，原告依約向被告劉放晴、夏某某履行了放款義務(wù)，截止2012年6月1日，被告劉放晴、夏某某累計(jì)25期未按時(shí)足額還款，尚欠原告借款本息合計(jì)256561.57元。為維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告訴請(qǐng)法院判令如下：（1）被告劉放晴、夏某某償還原告借款本金233147.68元、利息21879.44元、罰息526.08元、復(fù)息1008.37元（截止2012年6月1日，此后的利息、罰息按合同的約定計(jì)算至全部清償之日止）；（2）原告對(duì)被告劉放晴、夏某某提供的抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)；（3）本案訴訟費(fèi)用由被告劉放晴、夏某某負(fù)擔(dān)。
被告劉放晴辯稱，原告所述屬實(shí)。
被告夏某某未到庭應(yīng)訴，無(wú)答辯意見。
經(jīng)審理查明，被告劉放晴、夏某某系夫妻關(guān)系。2008年5月16日，原告與被告劉放晴、夏某某簽訂了《個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議》一份，該協(xié)議約定，原告向被告劉放晴、夏某某提供總額為60萬(wàn)元的可循環(huán)授信額度，授信期間為120個(gè)月，即從2008年5月20日至2018年5月20日；被告劉放晴、夏某某以其所有位于武漢市武昌區(qū)中南路16-9#2層2號(hào)房屋為上述貸款本息提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。上述合同簽訂后，原告依約將60萬(wàn)元貸款發(fā)放給被告劉放晴、夏某某。借款合同履行期間，被告劉放晴、夏某某未按合同約定，按時(shí)足額還款，截止2012年6月1日，被告劉放晴、夏某某尚欠原告借款本息合計(jì)256561.57元。故原告訴至本院，提出前述訴請(qǐng)。
上述事實(shí)，有原告的陳述及其提交的《個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議》、《借款借據(jù)》、《武漢市房屋他項(xiàng)權(quán)證明》、基本賬戶信息表等證據(jù)材料予以證明，均經(jīng)庭審質(zhì)證屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，原告與被告劉放晴、夏某某簽訂的《個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議》系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該合同有效。合同訂立后，原告已依約將借款發(fā)放被告劉放晴、夏某某，全面履行了自己的合同義務(wù)。被告劉放晴、夏某某在借款期間未按時(shí)足額歸還借款本息，已構(gòu)成違約，故原告請(qǐng)求被告劉放晴、夏某某提前歸還借款合同項(xiàng)下的下余借款本金及下欠利息，符合合同約定及法律規(guī)定，其請(qǐng)求本院予以支持。合同訂立后，原、被告雙方對(duì)抵押房屋辦理了抵押物登記，原告對(duì)抵押房屋已享有抵押權(quán)，因被告劉放晴、夏某某未履行借款合同約定義務(wù)，原告主張對(duì)抵押房屋行使優(yōu)先受償權(quán)具有約定及法定依據(jù)，本院予以支持。被告劉放晴經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，視為放棄其訴訟權(quán)利，并應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條以及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百三十條的規(guī)定，判決如下：

一、被告劉放晴、夏某某償還原告招商銀行股份有限公司武漢循禮門支行借款本金233147.68元及利息、罰息23413.89元；
二、被告劉放晴、夏某某支付原告招商銀行股份有限公司武漢循禮門支行逾期還款利息（以欠款本金233147.68元為基數(shù)，按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，自2012年6月2日起至本判決確定的自動(dòng)履行期限屆滿之日止）；
三、對(duì)被告劉放晴、夏某某所有的位于武漢市武昌區(qū)中南路16-9#2層2號(hào)房屋進(jìn)行拍賣或者變賣后取得的價(jià)款，原告招商銀行股份有限公司武漢循禮門支行享有優(yōu)先受償權(quán)；
上述款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)履行，如未按本判決指定期限履行義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
減半后收取的案件受理費(fèi)2574元、其他訴訟費(fèi)92元，合計(jì)2666元，由被告劉放晴、夏某某負(fù)擔(dān)（此款原告已預(yù)付本院，被告劉放晴、夏某某隨同上述款項(xiàng)一并支付原告）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀二份，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人在遞交上訴狀時(shí)預(yù)交案件受理費(fèi)2574元，款匯武漢市中級(jí)人民法院。戶名：武漢市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳專戶-市中院訴訟費(fèi)分戶；賬號(hào)：079501040000393；開戶行：農(nóng)行武漢市民航東路分理處832886；上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員 凃孝萍

書記員： 袁毅然