原告招商銀行股份有限公司宜昌分行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)招商銀行宜昌分行），住所地宜昌市西陵一路18號(hào)。
負(fù)責(zé)人嚴(yán)立新，該分行行長(zhǎng)。
委托代理人屈榮，湖北百思特律師事務(wù)所。（特別授權(quán)代理）
被告杜某某。
委托代理人李正，湖北誠(chéng)業(yè)律師事務(wù)所律師。（一般授權(quán)代理）
被告王某。
被告宜昌紅某永進(jìn)電氣有限公司，住所地宜昌市猇亭區(qū)猇亭大道283-1號(hào)。
法定代表人杜某某，該公司總經(jīng)理。

原告招商銀行宜昌分行訴被告杜某某、王某、宜昌紅某永進(jìn)電氣有限公司金融借款合同一案，本院于2015年1月22日立案受理后，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十七條的規(guī)定，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員張嬋獨(dú)任審判，于2015年3月27日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告招商銀行宜昌分行的委托代理人屈榮，被告杜某某的委托代理人李正到庭參加訴訟。被告王某、宜昌紅某永進(jìn)電氣有限公司經(jīng)本院傳票合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭，本院依法缺席審判。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年9月24日，招商銀行宜昌分行（授信人、抵押權(quán)人）與杜某某（授信申請(qǐng)人、抵押人）、王某（抵押人）簽訂《個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議》一份，約定：經(jīng)授信申請(qǐng)人向授信人申請(qǐng)，授信人同意向授信申請(qǐng)人提供總額為人民幣117萬(wàn)元的授信額度。該授信額度為可循環(huán)授信額度；授信期間為60月，即從2013年9月24日起至2018年9月24日止；授信申請(qǐng)人未按具體合同的約定按時(shí)足額償還貸款的，授信人有權(quán)對(duì)其未償還的貸款本金按日在各具體合同執(zhí)行利率水平上加收50%計(jì)收罰息，直至貸款本息清償完畢為止，對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率按日計(jì)收復(fù)息；抵押人愿意以其所有的抵押物的全部收益抵押給授信人，作為償還本協(xié)議項(xiàng)下貸款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保；抵押物信息：湖北省宜昌市西陵二路房屋；在授信申請(qǐng)人不能按時(shí)歸還本協(xié)議項(xiàng)下貸款本息和償付應(yīng)付費(fèi)用情況下，貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用均由授信申請(qǐng)人全數(shù)負(fù)擔(dān)……等內(nèi)容。雙方于2013年11月4日對(duì)抵押物辦理抵押登記。同日，招商銀行宜昌分行（甲方）與杜某某（乙方）簽訂《個(gè)人貸款周轉(zhuǎn)易協(xié)議書(shū)》，約定：鑒于甲方和乙方簽訂了授信協(xié)議，經(jīng)乙方申請(qǐng)，甲方審核并同意在授信協(xié)議規(guī)定的授信額度內(nèi)開(kāi)通“周轉(zhuǎn)易”功能，周轉(zhuǎn)易開(kāi)通后，乙方確認(rèn)并同意甲方開(kāi)通“周轉(zhuǎn)易”功能項(xiàng)下的“直接轉(zhuǎn)賬”模式；直接轉(zhuǎn)賬模式指乙方在使用周轉(zhuǎn)易額度進(jìn)行定向支付時(shí)，甲方提供的定向墊付款項(xiàng)資金由乙方“周轉(zhuǎn)易”功能所在“一卡通”直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的定向收款賬戶(hù)的模式；甲方根據(jù)乙方的授信額度和資信狀況，在授信額度內(nèi)給予乙方總額為人民幣87萬(wàn)元的周轉(zhuǎn)易限額；周轉(zhuǎn)易貸款期限12個(gè)月，還款方式為按月付息，到期還本，結(jié)息日為每月的21日，貸款執(zhí)行利率為貸款實(shí)際發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行公布的同期基準(zhǔn)利率上浮40%，利率調(diào)整方式為不變；甲方有權(quán)根據(jù)自身判斷對(duì)乙方的周轉(zhuǎn)易限額進(jìn)行調(diào)整，不另行通知乙方，乙方對(duì)此無(wú)任何異議；本協(xié)議作為授信協(xié)議的附件，為授信協(xié)議不可分割的部分，本協(xié)議約定與授信協(xié)議不一致的，以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)，本協(xié)議未約定的，按授信協(xié)議的約定執(zhí)行……等內(nèi)容。2013年9月12日、2013年9月13日，宜昌紅某永進(jìn)電氣有限公司、王某向招商銀行宜昌分行出具《共同還款承諾書(shū)》，承諾作為借款人杜某某的共同債務(wù)人，對(duì)借款人在貴行辦理《個(gè)人授信協(xié)議》的貸款業(yè)務(wù)承擔(dān)共同還款責(zé)任。招商銀行宜昌分行于2013年11月13日向杜某某發(fā)放借款87萬(wàn)元，于2013年11月15日向杜某某發(fā)放借款30萬(wàn)元。2014年8月21日起，杜某某未再支付利息，截止一審法庭辯論終結(jié)前亦未歸還借款本金。
另查明，2013年11月中國(guó)人民銀行公布的六個(gè)月至一年（含一年）期貸款基準(zhǔn)利率為6%。
上述事實(shí)，有《個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議》、《個(gè)人貸款周轉(zhuǎn)易協(xié)議書(shū)》、《共同還款承諾書(shū)》、房屋他項(xiàng)權(quán)證、結(jié)婚證復(fù)印件、銀行賬單以及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述在卷證實(shí)。

本院認(rèn)為，被告杜某某與原告招商銀行宜昌分行簽訂的《個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議》、《個(gè)人貸款周轉(zhuǎn)易協(xié)議書(shū)》系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，本院予以確認(rèn)。被告杜某某辯稱(chēng)30萬(wàn)元借款發(fā)放時(shí)，《個(gè)人貸款周轉(zhuǎn)易協(xié)議書(shū)》的限額已滿(mǎn)，故該30萬(wàn)元借款不應(yīng)受《個(gè)人貸款周轉(zhuǎn)易協(xié)議書(shū)》關(guān)于利率、期限的約束。本院認(rèn)為，雙方雖在中約定周轉(zhuǎn)易限額為87萬(wàn)元，但同時(shí)亦約定了招商銀行宜昌分行有權(quán)根據(jù)自身判斷對(duì)杜某某的周轉(zhuǎn)易限額進(jìn)行調(diào)整，不需另行通知杜某某，故招商銀行宜昌分行在《個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議》約定的授信總額內(nèi)分兩次向被告杜某某發(fā)放借款共計(jì)117萬(wàn)元并無(wú)不當(dāng)。同時(shí)，被告杜某某使用了30萬(wàn)元借款并按“周轉(zhuǎn)易”約定的利率支付了部分利息，故上述30萬(wàn)元的借款應(yīng)受“周轉(zhuǎn)易”條款的約束。原告招商銀行宜昌分行按約發(fā)放了借款，但被告杜某某拖欠借款期內(nèi)的利息，且在借款期限屆滿(mǎn)后未歸還借款本金，故被告杜某某應(yīng)歸還借款本金117萬(wàn)元并按約支付利息、罰息。被告王某、宜昌紅某永進(jìn)電氣有限公司自愿為被告杜某某在原告招商銀行宜昌分行的貸款業(yè)務(wù)承擔(dān)共同還款責(zé)任，故原告招商銀行宜昌分行關(guān)于三被告連帶清償借款本金、利息、罰息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告杜某某、王某自愿以其所有的房屋為上述債務(wù)提供抵押擔(dān)保，原告招商銀行宜昌分行關(guān)于以抵押折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)脑V訟請(qǐng)求，本院予以支持。關(guān)于原告招商銀行宜昌分行主張的律師費(fèi)，因其未能舉證證實(shí)已實(shí)際開(kāi)支該費(fèi)用，故對(duì)該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告杜某某、王某、宜昌紅某永進(jìn)電氣有限公司連帶向原告招商銀行宜昌分行歸還借款本金117萬(wàn)元，并以117萬(wàn)元為基數(shù)，自2014年8月21日起至借款還清之日止，按年利率12.6%的標(biāo)準(zhǔn)向原告招商銀行宜昌分行支付利息、罰息。
二、若被告杜某某、王某、宜昌紅某永進(jìn)電氣有限公司未能履行第一項(xiàng)給付義務(wù)，則原告招商銀行宜昌分行有權(quán)以位于宜昌市西陵二路房屋折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)該房屋的價(jià)款優(yōu)先受償。
三、駁回原告招商銀行宜昌分行的其他訴訟請(qǐng)求。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決書(shū)生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)16091元（原告招商銀行宜昌分行已預(yù)交），本院減半收取8045.50元，保全費(fèi)5000元，合計(jì)13045.50元，由被告杜某某、王某、宜昌紅某永進(jìn)電氣有限公司連帶負(fù)擔(dān)。由被告杜某某、王某、招商銀行股份有限公司宜昌分行負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)由其在履行上述判項(xiàng)時(shí)一并給付原告招商銀行宜昌分行。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　張　嬋

書(shū)記員：李開(kāi)明