承德市第十六中學(xué)
王釗（河北山莊律師事務(wù)所）
于某某

原告承德市第十六中學(xué)，住河北省承德市。
法定代表人董景利，職務(wù)校長。
委托代理人王釗，河北山莊律師事務(wù)所律師。
被告于某某（茂源旅館業(yè)主），住河北省承德市。
原告承德市第十六中學(xué)與被告于某某租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托代理人、被告到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告經(jīng)平等協(xié)商，于2012年2月20日自愿簽訂的房屋租賃合同合法、有效。原、被告均應(yīng)按上述合同約定履行各自的義務(wù)。原告按合同約定將出租房屋交付給被告，被告應(yīng)按合同約定按期交納租賃費及水、電費。租賃期間，經(jīng)原、被告協(xié)商，原告自愿將租賃期限延長至2015年10月15日止，原告請求被告租期內(nèi)搬出所承租的房屋無法律依據(jù)，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十六條 ?之規(guī)定，判決如下。
一、被告于某某于本判決生效之日起5日內(nèi)給付原告承德市第十六中學(xué)房屋租金80500.00元。
二、被告于某某于本判決生效之日起5日內(nèi)給付原告承德市第十六中學(xué)截止到2015年3月18日的水、電費41120.7元。
三、被告于某某2015年10月15日前搬出承租原告承德市第十六中學(xué)的房屋。
如不能按照上述期限履行給付金錢義務(wù)的，則依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。加倍部分債務(wù)利息的計算方法為:加倍部分債務(wù)利息＝債務(wù)人尚未清償?shù)纳Х晌臅_定的除一般債務(wù)利息之外的金錢債務(wù)×日萬分之一點七五×遲延履行期間。
案件受理費2730.00元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告經(jīng)平等協(xié)商，于2012年2月20日自愿簽訂的房屋租賃合同合法、有效。原、被告均應(yīng)按上述合同約定履行各自的義務(wù)。原告按合同約定將出租房屋交付給被告，被告應(yīng)按合同約定按期交納租賃費及水、電費。租賃期間，經(jīng)原、被告協(xié)商，原告自愿將租賃期限延長至2015年10月15日止，原告請求被告租期內(nèi)搬出所承租的房屋無法律依據(jù)，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十六條 ?之規(guī)定，判決如下。

一、被告于某某于本判決生效之日起5日內(nèi)給付原告承德市第十六中學(xué)房屋租金80500.00元。
二、被告于某某于本判決生效之日起5日內(nèi)給付原告承德市第十六中學(xué)截止到2015年3月18日的水、電費41120.7元。
三、被告于某某2015年10月15日前搬出承租原告承德市第十六中學(xué)的房屋。
如不能按照上述期限履行給付金錢義務(wù)的，則依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。加倍部分債務(wù)利息的計算方法為:加倍部分債務(wù)利息＝債務(wù)人尚未清償?shù)纳Х晌臅_定的除一般債務(wù)利息之外的金錢債務(wù)×日萬分之一點七五×遲延履行期間。
案件受理費2730.00元，由被告負(fù)擔(dān)。

審判長：張明華
審判員：黃淑華
審判員：劉春艷

書記員：劉土菥