原告：承德市第一建筑工程公司破產(chǎn)清算組，住所地承德市雙灤區(qū)雙塔山鎮(zhèn)榮信1號(hào)商住樓4-208室。
負(fù)責(zé)人：秦寶貴，組長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：陳彥冰，河北德匯律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：鄭興國(guó)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，清算組工作人員。
被告：王鳳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住承德市雙灤區(qū)。

原告承德市第一建筑工程公司破產(chǎn)清算組（以下簡(jiǎn)稱市一建破產(chǎn)清算組）與被告王鳳某排除妨害糾紛一案，本院于2018年10月19日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年11月27日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告市一建破產(chǎn)清算組的委托訴訟代理人陳彥冰和鄭興國(guó)被告王鳳某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告市一建破產(chǎn)清算組向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求判令被告立即遷出占用原市建一公司位于間公用房屋；2.本案訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由為：2007年12月30日，承德市第一建筑工程公司經(jīng)承德市中級(jí)人民法院裁定宣告破產(chǎn)還債【2007承民初字地25號(hào)】，由原告對(duì)破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)，并由承德市國(guó)控集團(tuán)對(duì)破產(chǎn)企業(yè)已列入破產(chǎn)資產(chǎn)的土地、房屋等進(jìn)行收儲(chǔ)，變現(xiàn)后的資金用于破產(chǎn)企業(yè)職工安置。但被告未經(jīng)許可私自占用原告的破產(chǎn)資產(chǎn)（灤河大本營(yíng)原市建一公司辦公樓四樓西側(cè)南面2間房屋，用于居住），并拒絕搬出，嚴(yán)重妨礙了收儲(chǔ)工作的進(jìn)行。故提起訴訟。
原告市一建破產(chǎn)清算組向本院提交了以下證據(jù)：
1.承德市中級(jí)人民法院（2007）承民初字第25號(hào)民事裁定書(shū)。
2.承德市中級(jí)人民法院指定破產(chǎn)管理成員通知書(shū)。
3.房屋所有權(quán)證。
4.承德市第一建筑工程公司破產(chǎn)實(shí)物資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。（附國(guó)家建設(shè)用地清理登記表）
被告王鳳某辯稱，原市一建公司如何辦理的破產(chǎn)我不清楚，除2017年11月書(shū)面通知要求搬出外，此前一直未接到過(guò)任何通知。被告對(duì)訴爭(zhēng)房屋權(quán)屬于原市建一公司沒(méi)有異議，占用訴爭(zhēng)房屋屬實(shí)，但認(rèn)為不屬于私自占用，是當(dāng)初經(jīng)原單位安排入住的，后經(jīng)公司同意還安裝了水、電表。在使用期間，被告多次提出房改要求，但直到拖至破產(chǎn)未予辦理，同屬原市一建公司的水電安裝公司的職工住房卻進(jìn)行了房改，故不同意搬出并仍要求房改。另外，根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件的司法解釋和2006年承德市人民政府城市拆遷管理實(shí)施辦法的規(guī)定，破產(chǎn)企業(yè)的職工住房未經(jīng)房改，應(yīng)辦理房改，因此，該訴爭(zhēng)房屋不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。
被告向本院提交了以下證據(jù)：
1.姓名為王景江等人的房租水電費(fèi)收據(jù)復(fù)印件5份。
2.房屋所有權(quán)人一欄姓名被涂蓋的房產(chǎn)證復(fù)印件1份。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2007年12月30日，經(jīng)承德市中級(jí)人民法院（2007）承民初字第25號(hào)民事裁定書(shū)裁定，宣告承德市第一建筑工程公司破產(chǎn)還債。2009年1月13日承德市中級(jí)人民法院對(duì)原承德市第一建筑工程公司指定破產(chǎn)管理人。被告王鳳某使用灤河大本營(yíng)原市建一公司辦公樓四樓西側(cè)南面2間房屋，以要求房改為由拒絕搬出。該房屋已列入破產(chǎn)企業(yè)固定資產(chǎn)。依照破產(chǎn)法相關(guān)規(guī)定，該資產(chǎn)應(yīng)進(jìn)行變現(xiàn)后用于職工安置，被告王鳳某占用上述房屋影響了破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處置。

本院認(rèn)為，被告王鳳某占用的灤河大本營(yíng)原市建一公司辦公樓四樓西側(cè)南面2間房屋系破產(chǎn)企業(yè)（原承德市第一建筑工程公司）財(cái)產(chǎn)，原告市一建破產(chǎn)清算組作為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)管理人，有權(quán)對(duì)該財(cái)產(chǎn)依照法律規(guī)定進(jìn)行管理和處分。被告王鳳某的占有行為妨害了原告對(duì)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的管理和處分權(quán)，故原告請(qǐng)求被告排除妨害，遷出被占房屋，本院予以支持。被告王鳳某關(guān)于其占用該房屋并非私自侵占，系經(jīng)原單位（承德市第一建筑工程公司）安置入住的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房改的辯請(qǐng)，因與本案并非同一法律關(guān)系，不屬本案審理范圍，本院不予審理。如被告認(rèn)為原承德市第一建筑工程公司或原告未及時(shí)對(duì)訴爭(zhēng)房屋進(jìn)行房改，可通過(guò)其它法定程序另行主張解決。庭審中，原告自愿承擔(dān)案件受理費(fèi)，不違反法律規(guī)定，本院予以準(zhǔn)許。依照《中華人民共和國(guó)破產(chǎn)法》第二十五條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十五條的規(guī)定，判決如下：

被告王鳳某于本判決生效之日起三十日內(nèi)搬出占用原承德市第一建筑工程公司灤河大本營(yíng)四樓西側(cè)南面二間房屋。
案件受理費(fèi)100.00元，減半收取計(jì)50.00元，由原告承德市第一建筑工程公司破產(chǎn)清算組負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級(jí)人民法院。

審判員 孫媛媛

書(shū)記員： 尹佳賓