承某天和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
李文華（河北樂禮律師事務(wù)所）
河北省上板城監(jiān)獄
唐彥閣
康福龍

原告承某天和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地承某市雙橋區(qū)石洞子溝。
法定代表人吳連印，職務(wù)經(jīng)理。
委托代理人李文華，河北樂禮律師事務(wù)所律師。
被告河北省上板城監(jiān)獄，住所地河北省承某市上板城鎮(zhèn)卸甲營村。
法定代表人劉章龍，職務(wù)監(jiān)獄長。
委托代理人唐彥閣
委托代理人康福龍
原告承某天和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告河北省上板城監(jiān)獄合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，于2015年8月21日公開開庭進(jìn)行了審理。原告承某天和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人李文華，被告河北省上板城監(jiān)獄委托代理人唐彥閣、康福龍到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對(duì)原告提交的1、2號(hào)證據(jù)無異議，對(duì)3號(hào)證據(jù)不認(rèn)可。對(duì)被告提交的1號(hào)證據(jù)，原告認(rèn)為恰恰證明被告違約，辦理征地的時(shí)間是在雙方約定時(shí)間一年之后。認(rèn)為2號(hào)證據(jù)屬于通告的附件。3號(hào)證據(jù)只是勘查資料不是征地手續(xù)。對(duì)4號(hào)證據(jù)無異議。對(duì)被告提交的5號(hào)證據(jù)復(fù)印件的證明目的不認(rèn)可。
經(jīng)庭審確認(rèn)，原告提交的1-2號(hào)證據(jù)，被告提交的1-4證據(jù)真實(shí)合法，且與本案具有關(guān)聯(lián)性，可以做為證據(jù)使用。原告提交的3號(hào)證據(jù)，被告提交的5號(hào)證據(jù)不具有證明力
本院認(rèn)為，2012年1月16日原告承某天和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告河北省上板城監(jiān)獄簽訂的《合同書》約定，被告河北省上板城監(jiān)獄將征用的監(jiān)獄社區(qū)11號(hào)樓南部45畝土地出讓給原告承某天和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，由原告開發(fā)建設(shè)。土地轉(zhuǎn)讓金及其他相關(guān)費(fèi)用暫付12，000，000.00元，總計(jì)費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。但全部金額不得超過每畝300，000.00元。合同項(xiàng)下的土地為上板城鎮(zhèn)上板城村、卸甲營村集體所有。原、被告簽訂的合同內(nèi)容違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。合同簽訂后，被告河北省上板城監(jiān)獄收取了原告承某天和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的3000000.00元，原告請(qǐng)求被告返還3000000.00元及孳息的訴訟請(qǐng)求，事實(shí)清楚，證據(jù)充分，本院應(yīng)予支持。原告請(qǐng)求按年息10%支付利息的請(qǐng)求沒有法律依據(jù)，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。依照《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?、第五十八條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告承某天和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告河北省上板城監(jiān)獄于2012年1月16日簽訂的《合同書》無效；
二、被告河北省上板城監(jiān)獄于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告承某天和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3，000，000.00元及利息（自2012年1月16日起按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算至全部付清之日止）；
三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)38，120.00元，由被告承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于承某市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，2012年1月16日原告承某天和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告河北省上板城監(jiān)獄簽訂的《合同書》約定，被告河北省上板城監(jiān)獄將征用的監(jiān)獄社區(qū)11號(hào)樓南部45畝土地出讓給原告承某天和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，由原告開發(fā)建設(shè)。土地轉(zhuǎn)讓金及其他相關(guān)費(fèi)用暫付12，000，000.00元，總計(jì)費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。但全部金額不得超過每畝300，000.00元。合同項(xiàng)下的土地為上板城鎮(zhèn)上板城村、卸甲營村集體所有。原、被告簽訂的合同內(nèi)容違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。合同簽訂后，被告河北省上板城監(jiān)獄收取了原告承某天和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的3000000.00元，原告請(qǐng)求被告返還3000000.00元及孳息的訴訟請(qǐng)求，事實(shí)清楚，證據(jù)充分，本院應(yīng)予支持。原告請(qǐng)求按年息10%支付利息的請(qǐng)求沒有法律依據(jù)，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。依照《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?、第五十八條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、原告承某天和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告河北省上板城監(jiān)獄于2012年1月16日簽訂的《合同書》無效；
二、被告河北省上板城監(jiān)獄于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告承某天和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3，000，000.00元及利息（自2012年1月16日起按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算至全部付清之日止）；
三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)38，120.00元，由被告承擔(dān)。

審判長：李仕軍
審判員：曹慧敏
審判員：齊玉梅

書記員：左明玉