原告:承德縣凱某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地承德縣。法定代表人:王贊國。委托訴訟代理人:宋露露。被告:陳建明，男，xxxx年xx月xx日出生人，住河北省承德縣。委托訴訟代理人:張忠偉,河北山莊律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人:計(jì)天明,河北泉盛律師事務(wù)所律師。

原告向本院提出訴訟請求：1.依法判令被告賠償原告經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)677,750.00元；2.本案訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2015年，原告通過招拍掛程序取得位于承德縣北環(huán)路南側(cè)土地（宗地編號為[2015-6]、[2015-7]）的使用權(quán)，并于同年3月20日，就上述兩塊宗地與承德縣國土資源局簽訂了兩份《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，約定兩塊宗地的交付時間分別為2016年2月26日和2015年6月1日。合同簽訂后，原告如期足額交納了土地出讓金并在約定時間受讓了上述兩塊宗地，后開發(fā)建設(shè)了紅創(chuàng)城市廣場鴻郡項(xiàng)目（以下簡稱鴻郡項(xiàng)目）。2017年2月16日，鴻郡項(xiàng)目在建工程正常施工時，被告稱原告毀損了其在案涉土地上的廠房、配套設(shè)施等地上附著物，便開車在施工現(xiàn)場進(jìn)行圍堵，阻止施工車輛行進(jìn)，致使工程材料無法進(jìn)入施工現(xiàn)場，被迫停工，直至承德縣公安局對陳建明作出了行政拘留及罰款的行政處罰，項(xiàng)目才得以復(fù)工。被告的圍堵行為嚴(yán)重影響了鴻郡項(xiàng)目的施工進(jìn)度，導(dǎo)致原告支出了停工損失677,750.00元。被告辯稱，原告從承德縣國土儲備中心受讓的地塊上的附著物歸被告陳建明合法所有，被告阻止原告拆除該地塊上附著物的行為屬于合法的自我維權(quán)行為。2011年被告接受榮益達(dá)公司委托看管以來，一直安排人員對院內(nèi)物品進(jìn)行看管，該委托協(xié)議直到現(xiàn)在也未解除，所以被告制止原告破壞地上附著物的行為屬于履行委托協(xié)議職責(zé)的行為，故被告的行為不具有任何違法性，雖承德縣公安局作出了行政處罰決定書，但被告會在法定期限內(nèi)提起行政訴訟。另外，原告主張的損失數(shù)額屬于無限擴(kuò)大，無事實(shí)和法律依據(jù)。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對有爭議的證據(jù)本院認(rèn)定如下:1.原告方提交的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)工程施工許可證，被告對其真實(shí)性均認(rèn)可，本院均予以確認(rèn)，作為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)；2.承縣公（下）行罰決字{2017}0139號行政處罰決定書，能夠證明被告實(shí)施了圍堵施工的行為，本院予以確認(rèn)，作為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)；3.原告方提交的承德安宇工程咨詢有限公司的證明，對合理部分內(nèi)容本院予以確認(rèn)，作為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)；4.原告方提交的河北邁象建筑工程有限公司及河北省第四建筑工程有限公司索賠報(bào)告及轉(zhuǎn)賬憑證，對合理部分內(nèi)容本院予以確認(rèn)，作為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)；5.原告方提交的國土局證明與本案爭議事項(xiàng)無直接利害關(guān)系，本院不予確認(rèn)，不能作為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)；6.被告方提交的授權(quán)委托書、授權(quán)委托書補(bǔ)充協(xié)議及土地收購協(xié)議，原告方對真實(shí)性均認(rèn)可，本院均予以確認(rèn)，作為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)；7.被告方提交的內(nèi)資企業(yè)登記表，原告方對真實(shí)性認(rèn)可，本院予以確認(rèn)，作為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)；8.被告方提交的照片14張，本院予以確認(rèn)，作為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)；9.被告方提交的（2015）灤執(zhí)恢字第2號執(zhí)行裁定書，與本案無直接利害關(guān)系，本院不予確認(rèn)，不能作為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2015年，原告通過招拍掛程序取得宗地編號為【2015-6】、【2015-7】的土地使用權(quán)，后就上述兩塊宗地與承德縣國土資源局分別簽訂了《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并實(shí)際受讓了上述兩塊宗地，原告受讓土地后，開發(fā)建設(shè)了紅創(chuàng)城市廣場鴻郡項(xiàng)目（以下簡稱鴻郡項(xiàng)目）。上述兩塊宗地的使用權(quán)原屬承德縣榮益達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱榮益達(dá)）所有，2011年，榮益達(dá)與被告簽訂授權(quán)委托書補(bǔ)充協(xié)議，將該地上的基礎(chǔ)設(shè)施、廠房、水利設(shè)施及各項(xiàng)設(shè)備物資等抵作被告協(xié)助榮益達(dá)辦理偷拆搶盜物資的費(fèi)用，同時約定：“房屋廠房及水利配套設(shè)施所有權(quán)歸受委托人（即本案被告）所有，受委托人有權(quán)在此院內(nèi)經(jīng)營、生產(chǎn)，有權(quán)出租。如榮益達(dá)公司出售、轉(zhuǎn)讓，將按照各項(xiàng)設(shè)施的實(shí)際價值進(jìn)行評估，對受委托人照價賠償”。2013年承德縣土地儲備中心就上述兩塊宗地與榮益達(dá)簽訂土地收購協(xié)議書，協(xié)議約定:“地上附著物不予補(bǔ)償，地上附著物由乙方（即榮益達(dá)）負(fù)責(zé)無償拆除?！痹媸┕て陂g，被告以原告侵害了其地上附著物的所有權(quán)為由實(shí)施阻礙施工行為，其認(rèn)可分別于2017年2月16日、2月17日、2月21日三次實(shí)施阻礙施工行為。原告于2017年2月19日報(bào)警，承德縣公安局于2017年2月21日出警，并對被告的阻礙施工行為作出行政處罰決定書，對被告拘留10日并處罰款貳佰元整。上述事實(shí)有國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)工程施工許可證、行政處罰決定書授權(quán)委托書、授權(quán)委托書補(bǔ)充協(xié)議及土地收購協(xié)議、證據(jù)交換筆錄、庭審筆錄等予以證明。
原告承德縣凱某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴被告陳建明排除妨害糾紛一案，本院于2017年5月12日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人宋露露、被告及委托訴訟代理人到庭參加訴訟，原告承德縣凱某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告合法取得了涉案宗地的建設(shè)用地使用權(quán)及《建筑工程施工許可證》，作為建設(shè)用地使用權(quán)人，在該兩處涉案宗地施工，屬正常施工行為。被告作為原土地使用權(quán)人榮益達(dá)地上附著物的看管人，依據(jù)委托書及補(bǔ)充協(xié)議對該地上附著物主張權(quán)利，應(yīng)向該協(xié)議相對人主張，依法進(jìn)行維權(quán)，被告阻礙原告施工的行為，侵犯了原告合法取得的建設(shè)用地使用權(quán)及合法施工建設(shè)權(quán)利，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)法律責(zé)任，因此造成原告停工損失的，應(yīng)予賠償。原告于2017年2月16日開始施工即受阻、2月17日再次受阻，于2月19日報(bào)警，承德縣公安局于2月21日出警，并作出行政處罰決定書，對被告拘留10日并處罰款貳佰元整，能夠證明原告自2月16日至2月21日因被告阻礙施工被迫持續(xù)停工6天，故應(yīng)認(rèn)定被告實(shí)際阻礙施工的時間為6天；原告提交的外管網(wǎng)施工單位(河北邁象建筑工程有限公司）及工程承建單位（河北省第四建筑工程有限公司）每日各項(xiàng)直接經(jīng)濟(jì)損失的依據(jù)中，所涉及管理人員工資、工人工資、挖掘機(jī)費(fèi)用、裝載機(jī)費(fèi)用、載重運(yùn)輸車費(fèi)用、塔吊設(shè)備租賃費(fèi)用、施工電梯設(shè)備租賃費(fèi)用屬于合理費(fèi)用范圍，其中合理部分，本院應(yīng)予確認(rèn)，原告所建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模較大，酌定項(xiàng)目管理人員為6人，每人每日工資300.00元，施工工人為60人，每人每日工資200.00元，按實(shí)際阻礙施工天數(shù)及酌定人數(shù)計(jì)算損失金額。故依照《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第六條第一款、第十五條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百三十五條、《中華人民共和國建筑法》第五條之規(guī)定，判決如下：被告于本判決生效后十日內(nèi)一次性賠償原告因阻礙施工造成的損失152,700.00元，其中項(xiàng)目管理人員工資10,800.00元（6人×300.00元/天×6天）、工人工資72,000.00元（60人×200.00元/天×6天）、240型挖掘機(jī)費(fèi)用18,000.00元（3,000.00元/臺班×6天）、50型裝載機(jī)費(fèi)用12,000.00元（2,000.00元/臺班×6天）、608型載重運(yùn)輸車費(fèi)用12,000.00元（2,000.00元/臺班×6天）、QTZ50塔吊設(shè)備租賃費(fèi)用18,000.00元（600.00元/臺班×5臺×6天）、施工電梯設(shè)備租賃費(fèi)用9,900.00元（330.00元/臺班×5臺×6天）；駁回原、被告其他訴訟請求。如果當(dāng)事人未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)依法減半收取5,288.00元，由原告負(fù)擔(dān)4,097.00元，被告負(fù)擔(dān)1,191.00元。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級人民法院。

審判員　　欒春華

書記員：楊艷艷