執(zhí)行裁定書(shū)

2018-02-18 塵埃 評(píng)論0

執(zhí)行裁定書(shū)

異議人：馮某

申請(qǐng)執(zhí)行人：杜某

被執(zhí)行人：王某

被執(zhí)行人：姜某

本院在執(zhí)行杜某申請(qǐng)執(zhí)行王某、姜某民間借貸糾紛一案中，案外人馮某向法院提出了異議并提供了相關(guān)證據(jù)。本院受理后，依法組成合議庭進(jìn)行了聽(tīng)證，現(xiàn)已審查終結(jié)。

異議人馮某提出異議稱：法院查封的被執(zhí)行人王某所有的位于xxx的房產(chǎn)，已由王某于2013年1月9日以50000元的價(jià)格出賣于我。雙方簽訂了房屋買(mǎi)賣合同。請(qǐng)求人民法院依法中止對(duì)該處房產(chǎn)的執(zhí)行，并解封查封。

申請(qǐng)執(zhí)行人辯稱：異議人提供的雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣合同是虛假的，請(qǐng)求依法駁回異議人異議。

異議人提出異議后，本院依法進(jìn)行了聽(tīng)證，現(xiàn)已審查完畢。經(jīng)審查，本院于2013年2月7日查封的xxx房產(chǎn)登記所有人為王某。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十六條的規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)登記簿是無(wú)權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)……”。雖然異議人主張其與王某于2013年1月9日簽訂了房屋買(mǎi)賣合同，王某將該處房產(chǎn)以50000元的價(jià)格出售于異議人，但未進(jìn)行房產(chǎn)登記變更，該處房屋的所有人仍應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是王某。雙方約定的售價(jià)50000元明顯低于本地房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，僅憑雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣合同無(wú)法確定雙方買(mǎi)賣的真實(shí)性。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十七條、第一百五十四條第一款第(十一)項(xiàng)，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十六條的規(guī)定，裁定如下：

駁回異議人的異議，本案繼續(xù)執(zhí)行。

如不服本裁定，可在裁定書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

審判長(zhǎng) x

審判員 xx

審判員 xxx

二〇一四年七月十七日

書(shū)記員 xxxx