原告：戴某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市長寧區(qū)。
委托代理人李昌悅，上海陽光卓眾律師事務所律師。
被告：戴某2，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
被告：戴某3，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
被告：戴某4，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市閔行區(qū)。
被告：周某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住山東省曲阜市。
委托訴訟代理人：孔憲朋(系被告周某某之子)，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住山東省曲阜市書院街道辦事處西林西村南6巷23號。

原告戴某1與被告戴某2、被告戴某3、戴某4、周某某法定繼承糾紛一案，本院于2016年6月1日受理后，依法適用簡易程序，于2016年6月22日公開開庭進行了審理，原告戴某1的委托訴訟代理人、被告戴某2、被告戴某3、被告戴某4、被告周某某的委托訴訟代理人均到庭參加訴訟。后依法適用普通程序，組成合議庭，于2016年12月6日公開開庭進行了審理，原告戴某1的委托訴訟代理人、被告戴某2、被告戴某3、被告戴某4均到庭訴訟，被告周某某經本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，依法缺席審理。審理中，經原告申請，本院經上海市高級人民法院委托上海國衡房地產估價有限公司對涉案房屋進行價值評估。本案現(xiàn)已審理終結。
原告戴某1訴訟請求：1、原告戴某1要求依法繼承被繼承人柯某某與原告共有的上海市長寧區(qū)新漁路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)中被繼承人遺產，并將該房屋所有權判歸原告所有，原告根據評估價格給付各被告折價補償款；2、要求在折價款中抵扣被告戴某4的借款16,000元。事實與理由：原告戴某1與柯某某系夫妻關系，生育有被告戴某2、戴某3、戴某4，被告周某某系柯某某之母，柯某某父親已先于其過世，柯某某于2008年12月21日因病去世，未留有遺囑。系爭房屋為原告與柯某某共同財產，現(xiàn)由原告一人居住，故原告要求對系爭房屋依法繼承并析產。審理中原告表示對戴某4的借款，不再本案中作為訴請主張。
被告戴某2對原告所述的繼承開始時間，繼承人身份關系及遺產范圍等事實主張均無異議，但不同意對系爭房屋進行析產，認為如析產后出售房屋，會嚴重影響原告的權益及今后養(yǎng)老問題，故要求按份共有方式繼承。被告戴某2審理中提出被繼承人還有項鏈戒指及銀行存款應繼承處理。
被告戴某3同意被告戴某2的訴訟主張。
被告戴某4表示不同意原告的訴請，稱系爭房屋取得時本人做了較大貢獻，被繼承人立有遺囑，生前明確表示系爭房屋應歸自己所有，且本案系被告戴某3背后指示原告所為，故不同意原告的訴訟請求；被告戴某3另稱原告所述16,000元并非借款。
被告周某某對原告所述的繼承開始時間，繼承人身份關系及遺產范圍等事實主張均無異議，但不同意對系爭房屋進行析產，要求按份共有方式繼承。
原告圍繞訴訟請求依法提交戶籍資料、死亡證明、親屬關系證明、房地產權證及登記簿信息等證據；審理中經原告申請，本院經上海市高級人民法院委托上海國衡房地產估價有限公司對系爭房屋進行價值評估：于價值時點2016年9月23日的市場價值為人民幣198萬元，每平方米56,750元。本院經審查，對上述證據依法予以采信。
根據當事人陳述及經審查確認的證據，本院認定事實如下：
原告戴某1與柯某某系夫妻關系，生育有被告戴某2、戴某3、戴某4三子女，被告周某某系柯某某之母，柯某某父親柯志征于1983年8月過世，柯某某于2008年12月21日因病去世。
系爭房屋為1995年4月經房改售房取得產權，登記為柯某某所有。
審理中，因各方當事人無法達成一致，致本案調解不成。

本院認為，根據法律規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承處理，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理，有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。經查系爭房屋為原告與被繼承人柯某某婚姻關系存續(xù)期間經房改售房取得產權，系夫妻共同財產，柯某某去世后，原告依法訴請對其遺產即系爭房屋二分之一產權份額依法繼承分割，由原、被告按照法定繼承均等繼承，原告該主張合法有據，本院予以支持，被告戴某4辯稱柯某某曾立有遺囑，且明確表示系爭房屋應歸自己所有，但未能提供證據證明，本院對此不予采信?？紤]系爭房屋長期由原告居住使用，原告現(xiàn)要求依據評估價格對系爭房屋進行析產分割，于法不悖，本院依法予以準許；被告戴某2、被告戴某4、被告周某某關于不同意對系爭房屋析產分割的意見，本院均不予采納。
依照《中華人民共和國繼承法》第五條、第十條、第十三條；《中華人民共和國訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

上海市長寧區(qū)新漁路XXX弄XXX號XXX室房屋歸原告戴某1所有及繼承所有，原告戴某1應于本判決生效之日起十日內給付被告戴某2、被告戴某3、被告戴某4、被告周某某折價款各人民幣198,000元，被告戴某2、被告戴某3、被告戴某4、被告周某某應于收到上述錢款起十日內協(xié)助原告戴某1辦理產權變更登記手續(xù)。
評估費人民幣6,500元，由原告戴某1負擔人民幣3,900元，由被告戴某2、被告戴某3、被告戴某4、被告周某某各負擔人民幣650元。
案件受理費人民幣22,620元，由原告戴某1負擔人民幣13,572元，由被告戴某2、被告戴某3、被告戴某4、被告周某某各負擔人民幣2,262元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審　判　長　　吳寅星 人民陪審員　　曹美鳳 人民陪審員　　陸建敏

書記員：張薇