原告:戴某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
原告:茅某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
上列兩原告共同委托訴訟代理人:董琛,上海啟恒律師事務所律師。
上列兩原告共同委托訴訟代理人:潘雪芹,上海啟恒律師事務所律師。
被告:周某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
被告:高某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
原告戴某某、茅某某與被告周某某、高某某相鄰關(guān)系糾紛一案,本院于2018年6月4日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告戴某某、茅某某的委托訴訟代理人董琛、潘雪芹、被告周某某、高某某均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告戴某某、茅某某向本院提出訴訟請求:1.判令被告對其雨水管道進行修理、修復,恢復原狀,排除隱患;2.判令被告承擔原告房屋修繕費、家電損失費人民幣15,690.76元;3.判令被告承擔原告房屋修繕期間的房租3,000元。事實和理由:原告系上海市浦東新區(qū)下南路XXX弄XXX號XXX室業(yè)主,被告系上海市浦東新區(qū)下南路XXX弄XXX號XXX室業(yè)主。2018年3月4日晚,因被告房屋雨水積水(系因被告私自改動住宅雨水管道,雨水溢出所致),導致樓下原告房屋客廳內(nèi)墻面大面積滲水,吊頂起皮空鼓,墻紙剝落,天花板、地板、家電等被浸泡出現(xiàn)大面積損壞。原告多次與被告協(xié)商維修、賠償事宜,被告一直推脫不愿承擔修復和賠償責任,導致原告房屋至今未能修復,對原告生活造成嚴重影響。
被告周某某、高某某辯稱,雨水管道已經(jīng)修復;2018年3月4日晚上確實發(fā)生滲水,但不認同水會漏到201室的原告家中,事發(fā)時原告未表明家里有滲水現(xiàn)象,事后也未發(fā)現(xiàn)明顯水漬,不同意原告的訴訟請求。
本院經(jīng)審理認定事實如下:兩原告系上海市浦東新區(qū)下南路XXX弄XXX號XXX室業(yè)主,兩被告系上海市浦東新區(qū)下南路XXX弄XXX號XXX室業(yè)主。2015年10月至同年12月,兩被告在裝修房屋時,為了美觀將原陽臺處的雨水管道進行了改造。2018年3月4日晚上,兩被告改造的雨水管道發(fā)生滲漏,雨水下滲至兩原告家中,導致房屋受損。事后,經(jīng)相關(guān)居委會調(diào)解,兩被告已將雨水管道改正、恢復原狀,但雙方未就賠償金額達成協(xié)議。
經(jīng)本院委托上海源正科技有限責任公司司法鑒定,確認兩被告在裝修房屋時出于美觀考慮將雨水管道改為墻面內(nèi)暗敷,現(xiàn)已改回原狀。兩原告家中漏水原因系兩被告臥室雨水管道發(fā)生突發(fā)性滲漏水,雨水沿木地板底部匯集流淌,經(jīng)樓板縫隙下滲至兩原告家中,致主臥西墻面受損,現(xiàn)已干燥。兩被告預付了鑒定費12,000元。
審理中,經(jīng)調(diào)解,雙方當事人一致同意由兩被告賠償兩原告損失費4,000元,但就鑒定費的承擔未能達成一致意見。
上述事實,由原告提供的上海市不動產(chǎn)登記簿、不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋修理養(yǎng)護任務單、損害現(xiàn)場照片及視頻、裝修公司決定不予保修的情況說明、上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本及費率匯總表、工程預算、律師函、被告與其他相關(guān)業(yè)主簽訂的調(diào)解協(xié)議書、被告提供的上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本、當?shù)鼐游瘯鼍叩那闆r說明、現(xiàn)場照片及雙方當事人的陳述等予以證實,本院予以確認。
本院認為,侵害物權(quán),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以請求損害賠償,也可以請求承擔其他民事責任。行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益,應當承擔侵權(quán)責任。本案中,因兩被告擅自改造雨水管道引發(fā)管道斷裂、發(fā)生滲水至兩原告家中,致兩原告房屋受損,兩被告應當承擔全部責任,將雨水管道恢復原狀、賠償兩原告的經(jīng)濟損失并承擔相關(guān)費用?,F(xiàn)兩被告已將雨水管道改正、恢復原狀,故本院對兩原告的第一項訴訟請求無需再作判定。審理中,雙方就賠償金額協(xié)商一致,本院予以準許。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十七條,《中華人民共和國侵權(quán)責任法》第六條第一款、第十五條第一款規(guī)定,判決如下:
被告周某某、高某某于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告戴某某、茅某某損失費4,000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費50元,減半收取計25元,(原告戴某某、茅某某已預交),由被告周某某、高某某負擔,于本判決生效后七日內(nèi)交納本院;鑒定費12,000元,由被告周某某、高某某負擔(已支付)。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。
審判員:張??暉
書記員:曹??蕾
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