原告：戚某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)。
　　原告：吾良芝，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)。
　　原告：戚建峰，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)。
　　三原告共同委托訴訟代理人：李明輝，上海李小華律師事務(wù)所律師。
　　被告：戚某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)。
　　委托訴訟代理人：陳某某(戚某某兒子)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)。
　　被告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)。
　　被告：陳建剛，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市靜安區(qū)。
　　委托訴訟代理人：王瑛(陳建剛妻子)，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市徐匯區(qū)。
　　原告戚某某、吾良芝、戚建峰與被告戚某某、陳某某、陳建剛共有糾紛一案，本院于2018年10月17日受理后，依法適用簡易程序，于2018年11月27日組織雙方進行證據(jù)交換，并于2019年1月17日公開開庭審理了本案。原告吾良芝、戚建峰及原告戚某某、吾良芝、戚建峰的共同委托訴訟代理人李明輝，被告陳某某(同時作為被告戚某某的委托訴訟代理人)及被告陳建剛的委托訴訟代理人王瑛到庭參加訴訟。審理中，經(jīng)當事人一致同意，并報本院院長批準，本案延長適用簡易程序?qū)徖砥谙奕齻€月。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告戚某某、吾良芝、戚建峰向本院提出訴訟請求：依法分割上海市靜安區(qū)天目中路XXX號房屋征收安置補償利益，三原告分得1,177,618.60元，并以上述份額換購上海市洞塔路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)(支付房屋差價)。事實與理由：戚某某與戚某某為姐弟關(guān)系，戚建峰為戚某某與吾良芝之子，陳某某、陳建剛為戚某某之子。上海市靜安區(qū)天目中路XXX號房屋(以下簡稱“被征收房屋”)為公房，承租人為戚某某。2016年2月27日，戚某某就被征收房屋與征收單位簽訂房屋征收補償協(xié)議，符合居住困難戶。三原告認為，原、被告6人均為被征收房屋共同居住人，戚建峰系因購買了商品房未納入保障補貼對象，三原告要求換購上海市洞塔路XXX弄XXX號XXX室房屋，但被告方要求原告方承擔全額房屋差價，雙方協(xié)商未果，原告方遂訴至法院，請求判如所請。
　　被告戚某某、陳某某、陳建剛共同辯稱，戚某某、吾良芝戶口于2008年遷入被征收房屋后從未實際居住，系空掛戶口，不屬于共同居住人，戚建峰于1991年遷入戶口后雖在被征收房屋內(nèi)居住過，但他處有房，不屬于安置對象。因此全部不同意原告方的訴訟請求。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：戚某某與戚某某為已故戚煒燃子女。戚某某與吾良芝為夫妻關(guān)系，戚建峰為兩人之子。陳建剛、陳某某為戚某某與已故陳榮發(fā)之子。被征收房屋原為戚某某、戚某某父母承租公房。該房屋征收時承租人為戚某某，房屋內(nèi)共有戶口6人，其中戚建峰戶口于1991年2月25日自江西省遷入，戚某某、吾良芝戶口均于2008年6月5日自江西省遷入，戚某某戶口于2005年11月30日遷入，陳某某戶口于2006年2月4日遷入，陳建剛戶口于1970年2月遷入。
　　2016年1月19日，被征收房屋納入上海市靜安區(qū)華興新城地塊舊城區(qū)改建項目。
　　2016年2月27日，被征收房屋原承租人戚某某(乙方)與房屋征收實施單位上海市閘北第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司(甲方)簽訂《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》一份，約定：被征收房屋換算建筑面積10.9340平方米；計算居住困難貨幣補貼的折算單價為12,500元/平方米；房屋價值補償款885,850.08元，裝潢補償3,280.20元；乙方符合居住困難戶的條件，居住困難人口為陳建剛、戚某某、吾良芝、戚某某、陳某某，居住困難增加貨幣補貼款489,149.92元；乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方提供給乙方上海市洞塔路XXX弄XXX號XXX室房屋(單價12,080元，建筑面積74.51平方米，以下簡稱“洞塔路1101室房屋”)、上海市洞塔路XXX弄XXX號XXX室房屋(單價12,080元，建筑面積76.09平方米，以下簡稱“洞塔路1102室房屋”)、上海市慈竹路XXX弄XXX號XXX室房屋(單價10,515元，建筑面積53.99平方米，以下簡稱“慈竹路房屋”)3套；其他各類補貼、獎勵費用521,946.45元，包括不予認定建筑面積殘值補償30,000元，搬家費補貼1,600元，家用設(shè)施移裝費補貼2,500元，居住協(xié)議簽約獎勵180,000元，早簽多得益獎勵30,000元，異地購房優(yōu)惠補貼256,191元，簽約搬遷利息21,655.45元；本協(xié)議生效后，公有房屋承租人所得的貨幣補償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。該協(xié)議已生效。
　　2016年4月23日，征收實施單位出具被征收房屋《結(jié)算單》，載明除上述協(xié)議載明征收補償利益外，另發(fā)放居住搬遷獎勵20,000元、居住提前搬遷加獎100,000元、臨時安置費65,521元。2016年7月8日，征收實施單位再次出具被征收房屋《結(jié)算單》，增加發(fā)放簽約率遞增獎勵40,000元。
　　另查，1998年，因上海市海寧路XXX弄XXX號房屋動遷，陳榮發(fā)獲配上海市乾溪路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱“乾溪路房屋”)，建筑面積45.39平方米，后該房屋由陳某某購買為產(chǎn)權(quán)房，并于2005年對外出售。上海市七浦路XXX弄XXX號亭子間房屋原承租人為余子英，2000年承租人變更為戚某某。
　　又查，慈竹路房屋2017年12月13日登記權(quán)利人為上海中星城北房地產(chǎn)有限公司，洞塔路1101室房屋、洞塔路1102室房屋均于2018年8月17日登記權(quán)利人為上海韻意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
　　審理中，雙方一致確認本次房屋征收補償利益總額2,125,747.65元(另有戶口遷移獎10,000元不在本案中主張)。
　　上述事實，有雙方無爭議的在案證據(jù)及當事人陳述為證，并經(jīng)庭審質(zhì)證屬實，本院依法予以確認。
　　關(guān)于被征收房屋居住情況及征收補償利益分割意見：戚某某與吾良芝表示，兩人自2008年遷入戶口居住至2010年8月份搬入戚建峰購買的房屋，戚建峰自1991年至1997年居住在被征收房屋，后因房屋太小搬入陳某某的乾溪路房屋，戚某某、陳某某在被征收房屋內(nèi)居住過很長時間，陳建剛小時候在房屋內(nèi)居住過，結(jié)婚工作后搬離。戚某某、吾良芝、戚建峰均未享受過福利分房，三人內(nèi)部利益無需分割，要求分得最大的一套房子，愿意支付房屋差價。戚某某、陳某某、陳建剛表示，戚某某在被征收房屋內(nèi)居住，戚建峰、陳某某小時候在被征收房屋內(nèi)居住過，陳建剛在被征收房屋內(nèi)居住至結(jié)婚，戚某某與吾良芝在戶口遷入前居住過，遷入戶口后未在被征收房屋內(nèi)居住過，戚某某、陳某某兩人內(nèi)部份額無需法院分割，要求分得一套大房子，愿意支付房屋差價，戚某某已領(lǐng)取貨幣補償款20,000元。陳建剛份額要求法院予以分割，愿意支付房屋差價。
　　本院認為，公民的合法民事權(quán)益受法律保護，民事活動應(yīng)當遵守法律，法律沒有規(guī)定的，應(yīng)當遵守國家政策。公有房屋承租人所得的房屋征收貨幣補償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其他共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收決定時，在被征收房屋處具有常住戶口，并實際居住生活一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。本案中雙方對《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》的效力均不持異議，在被征收房屋進行征收時，戚某某、吾良芝、戚某某、陳某某、陳建剛均被認定為居住困難人口，均有權(quán)分得被征收房屋的征收補償利益。原告戚建峰雖戶口在被征收房屋內(nèi)，但自認已搬離被征收房屋，在房屋征收時未在該房屋內(nèi)居住，不具備被征收房屋共同居住人資格，且在他處另購有商品房，不屬于本次房屋征收的被安置對象。關(guān)于本次房屋征收補償利益的分割，本院根據(jù)查明的事實綜合系爭房屋的來源、居住使用情況、戶籍遷移情況、他處住房情況、是否享受過福利分房情況，以及托底人口中的補貼情況等因素，酌情確定：洞塔路1101室房屋歸戚某某、吾良芝所有，戚某某、吾良芝支付戚某某、陳某某折價款290,000元，慈竹路房屋歸陳建剛所有，陳建剛支付戚某某、陳某某折價款270,000元，洞塔路1102室房屋歸戚某某、陳某某所有，購買3套安置房屋的差價由戚某某、陳某某向征收實施單位支付。本案中，另有戶口遷移獎因發(fā)放條件尚未成就，故在本案中不作處理。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法總則》第三條的規(guī)定，判決如下：
　　一、原告戚某某、吾良芝應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付被告戚某某、陳某某折價款290,000元；
　　二、上海市靜安區(qū)天目中路XXX號戚某某戶房屋征收補償,其中產(chǎn)權(quán)調(diào)換房上海市洞塔路XXX弄XXX號XXX室房屋歸原告戚某某、吾良芝所有，被告戚某某、陳某某收到上述第一項折價款后十日內(nèi)配合原告戚某某、吾良芝辦理上述房屋權(quán)利登記手續(xù)；
　　三、被告陳建剛應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付被告戚某某、陳某某折價款270,000元；
　　四、上海市靜安區(qū)天目中路XXX號戚某某戶房屋征收補償,其中產(chǎn)權(quán)調(diào)換房上海市慈竹路XXX弄XXX號XXX室房屋歸被告陳建剛所有，被告戚某某、陳某某收到上述第三項折價款后十日內(nèi)配合被告陳建剛辦理上述房屋權(quán)利登記手續(xù)；
　　五、上海市靜安區(qū)天目中路XXX號戚某某戶房屋征收補償，其中產(chǎn)權(quán)調(diào)換房上海市洞塔路XXX弄XXX號XXX室房屋歸被告戚某某、陳某某所有；
　　六、原告戚建峰的訴訟請求不予支持。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費21,902元，減半收取計10,951元，由原告戚某某、吾良芝、戚建峰負擔3,142.90元，被告戚某某、陳某某負擔6,274.50元，被告陳建剛負擔1,533.60元。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：姚??崢

書記員：沈??曄