上訴人（原審被告）：戰(zhàn)某某，女，漢族，系哈爾濱制藥總廠職工，住哈爾濱市道里區(qū)。（未到庭）
委托訴訟代理人：王芝泉，黑龍江久通律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）：劉某某，男，漢族，系雙鴨山市煤炭生產(chǎn)安全管理局干部，住雙鴨山市尖山區(qū)。
委托訴訟代理人：張連婧，黑龍江中程佳易律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：王某某，男，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住址不詳。（未到庭）

上訴人戰(zhàn)某某因與被上訴人劉某某、王某某申請執(zhí)行人執(zhí)行異議之訴一案，不服雙鴨山市尖山區(qū)人民法院（2012）尖民初字第782號民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年5月16日立案后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。戰(zhàn)某某的委托訴訟代理人王芝泉，劉某某及其委托代理人張連婧到庭參加了訴訟，王某某經(jīng)本院公告送達(dá)未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，上訴人戰(zhàn)某某與王某某（叢某某）、劉某某簽訂的《房屋買賣協(xié)議》、交付購房款票據(jù)均記載于哈爾濱市道里區(qū)人民法院執(zhí)行卷宗并由王某某證言予以證實(shí)，且劉某某對上述證據(jù)真實(shí)性無異議。根據(jù)戰(zhàn)某某提供的包燒費(fèi)、物業(yè)費(fèi)交費(fèi)票據(jù)，足以證實(shí)《房屋買賣協(xié)議》的合法有效性以及戰(zhàn)某某已支付全部購房款并占有訴爭房屋的事實(shí)。根據(jù)戰(zhàn)某某提交的哈爾濱市道里房產(chǎn)交易管理所《受理單》，證實(shí)戰(zhàn)某某已于2007年8月21日申請辦理訴爭房產(chǎn)過戶登記，并提供相關(guān)辦理材料，《受理單》記載要求于9月13日辦理稅收相關(guān)事宜，而尖山區(qū)法院于同日將訴爭房屋查封，故未辦理過記登記并非戰(zhàn)某某自身原因，且劉某某對《受理單》的真實(shí)性無異議。故對劉某某的辯解意見，不予采納。上訴人戰(zhàn)某某的主張符合《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條的規(guī)定，對訴爭房屋享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益，對被上訴人劉某某的訴訟請求應(yīng)予駁回。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第三百一十三條第（二）款、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第二款的規(guī)定，判決如下：

審判長 曹建軍審判員 趙大偉審判員 王曉亮

書記員： 趙博