原告：成光月，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張家口市橋東區(qū)。
委托訴訟代理人：張穎、宋力，河北三霖律師事務(wù)所律師。
被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住張家口市橋西區(qū)。
委托訴訟代理人：李永立，河北揚正律師事務(wù)所律師。

原告成光月訴被告張某某返還原物糾紛一案，本院于2018年7月20日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告成光月及委托訴訟代理人，被告張某某及委托訴訟代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1、請求法院判令被告立即將位于張家口市橋西區(qū)南瓦盆窯大街37號院住宅樓2單元5層501房屋及附屬建筑物小房一間騰清并交還原告；2、請求法院判令被告向原告結(jié)清因占用使用房屋而應(yīng)由被告負擔(dān)的水、電、煤氣、物業(yè)等相關(guān)費用；3、訴訟費由被告負擔(dān)。事實及理由：被告系原告已故配偶張玉清的弟弟，1987年被告母親的房屋拆遷后，因無處居住原告遂將原告承租的位于張家口市橋西區(qū)公租房提供給被告暫時居住，2016年根據(jù)相關(guān)政策，原告出資向張家口市商務(wù)局購買了該房屋并辦理了房屋所有權(quán)登記。2018年該房屋面臨拆遷，原告多次要求被告騰清房屋并將房屋交還原告均被拒絕，為維護原告的合法權(quán)益，特向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。
被告張某某辯稱：原告的訴求和事實情況不符，1986年拆遷的是登記在被告父親張博森名下的房產(chǎn)，張伯森去世后，房子就由被告承租，當(dāng)時被告姐姐在房產(chǎn)工作。訴爭的房屋正是當(dāng)時原、被告調(diào)換的房屋，后來原告就認為該房屋是屬于自己的房屋，但該房屋實際上還是被告的。
本院經(jīng)審理認定事實如下：爭議的位于張家口市橋西區(qū)房屋因被告張某某占有、使用居住，現(xiàn)原告提出要求被告騰清房屋并交還原告，為證實自己的主張原告當(dāng)庭提交：1、張家口市共有住房租賃契約一份，證明1992年2月15日原告重新簽訂了租賃協(xié)議，承租涉案房屋；2、收據(jù)一份，原告在購買房屋產(chǎn)權(quán)時補交2002年7月至2016年7月涉案房屋租金；3、票據(jù)三張，證明原告購買涉案房屋產(chǎn)權(quán)時的房屋；4、張家口市房改成本價售房協(xié)議一份，成本價售房作價憑證一份，證明2016年8月29日原告從張家口市商務(wù)局夠買涉案房屋全部產(chǎn)權(quán)；5、房產(chǎn)證復(fù)印件一份，證明涉案房屋為原告成光月所有。被告質(zhì)證稱：對證據(jù)的真實性無異議，但該房屋是在被告居住30年后原告才購買的該房屋，過去30年一直是被告實際居住。
被告張某某當(dāng)庭提交：1、張某某妹妹張玉榮的證明一份，證明房屋的來源和產(chǎn)生的過程；2、張某某叔叔張國軍的證明一份，證明房屋的來源和產(chǎn)生過程；3、張家口有線電視用戶安裝申請卡、集中供暖改造的繳費憑證等三張繳費憑證、張家口市公有公租房契約。證明被告父親張伯森用原有位于橋東區(qū)的公租房置換了兩套1.75的樓房，后用其中一套1.75的樓房置換了一套2.25的位于北菜園10號樓7單元501室的一套房屋。證明北菜園的房屋是張某某的房屋，用該房置換了訴爭的房屋。原告質(zhì)證稱：1、對證人證言的真實性不予認可。證人未出庭作證，沒有接受詢問無法核實是否是證人本人書寫，更無法核實是證人真實的意思表示。而且證人是被告的親屬，具有利害關(guān)系。證人證言即使是真實的，換房居住與交換產(chǎn)權(quán)不等同，也不影響房子的權(quán)屬；2、對公租房契約真實性無異議，但與本案無關(guān)聯(lián)性。3、對三張繳費憑證的真實性無異議，被告在涉案房屋居住無異議，正因為此，我們才主張被告騰房。
另查明：被告主張是用位于橋東區(qū)的房屋和原告置換來的爭議房屋，但雙方并無置換房屋協(xié)議，現(xiàn)原告就該爭議房屋已簽訂了拆遷協(xié)議。且橋東區(qū)的房屋登記的所有權(quán)人為原告女兒成華。另針對原告要求結(jié)清因占用使用房屋而應(yīng)由被告負擔(dān)的水、電、煤氣、物業(yè)等相關(guān)費用的主張，被告稱沒有拖欠。

本院認為，爭議的位于張家口市橋西區(qū)房屋系原告所有，有原告提交的房屋產(chǎn)權(quán)證書予以證實。作為房屋所有權(quán)人，對房屋享受占有、使用、收益、處分的權(quán)利?，F(xiàn)該房屋由張某某實際占有、使用多年，其稱是用位于橋東區(qū)的房屋和原告置換來的，但未提交證據(jù)證實自己的主張且橋東區(qū)的房屋實際所有權(quán)人為成華，故本院對原告作為房屋所有權(quán)人要求被告騰清房屋交還原告的主張予以支持，對被告的抗辯，因證據(jù)不足，本院無法支持。另對被告占有、使用該房屋在交還給原告前所產(chǎn)生的相關(guān)費用，被告稱沒有拖欠，原告也未主張實際數(shù)額，待將來實際產(chǎn)生后，可另行主張。
綜上所述，原告要求被告交還房屋并結(jié)清其居住期間所產(chǎn)生的相關(guān)費用的主張，本院予以支持。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九條、第三十九條，《中華人民共和國民法通則》第一百三十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告張某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)將位于張家口市橋西區(qū)房屋騰清并交還原告成光月。
二、駁回原、被告的其它訴訟請求。
如果被告未按本判決指定的期間履行騰房的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。
案件受理費8800元，減半收取4400元，由被告負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員 李懷福

書記員： 康冉冉