原告：成某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：袁根娣(系成某某母親)，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：季仲彬，上海優(yōu)一律師事務(wù)所律師。
　　被告：堅(jiān)實(shí)置地(上海)有限公司，住所地：上海市楊浦區(qū)。
　　法定代表人：李欣，董事長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：蔣心睿。
　　委托訴訟代理人：孫偉，上海市海華永泰律師事務(wù)所律師。
　　被告：華潤(rùn)置地(上海)物業(yè)管理有限公司，住所地：上海市楊浦區(qū)。
　　法定代表人：李峰，董事長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：李東晨。
　　委托訴訟代理人：趙曼婷。
　　原告成某某與被告堅(jiān)實(shí)置地(上海)有限公司(以下簡(jiǎn)稱堅(jiān)實(shí)置地公司)、華潤(rùn)置地(上海)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱華潤(rùn)物業(yè)公司)業(yè)主知情權(quán)糾紛一案，本院于2019年6月3日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告成某某的委托訴訟代理人袁根娣、季仲彬、被告堅(jiān)實(shí)置地公司的委托訴訟代理人蔣心睿、被告華潤(rùn)物業(yè)公司的委托訴訟代理人李東晨到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　成某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求堅(jiān)實(shí)置地公司、華潤(rùn)物業(yè)公司公布、查閱上海市江灣城路1299弄(華潤(rùn)置地橡樹灣城)建筑區(qū)劃內(nèi)用于停放汽車的地面車位數(shù)及車位的處分情況。事實(shí)和理由：2012年7月26日，成某某與堅(jiān)實(shí)置地公司簽訂房屋買賣合同，約定成某某向堅(jiān)實(shí)置地公司購(gòu)買上海市楊浦區(qū)江灣城路1299弄(華潤(rùn)置地橡樹灣城)92號(hào)601室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)。成某某于2013年12月交房后入住至今，其擁有滬KBXXXX私家車。買賣合同附件五《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》《使用公約》中規(guī)定業(yè)主使用露天機(jī)動(dòng)車位每月收費(fèi)150元、車庫機(jī)動(dòng)車位每月收費(fèi)400元。目前小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)公司依舊是開發(fā)商委托的前期物業(yè)公司華潤(rùn)物業(yè)公司。成某某沒有購(gòu)買地下產(chǎn)權(quán)車位，華潤(rùn)物業(yè)公司拒絕履行前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，尋找各種借口阻止成某某的車輛進(jìn)入小區(qū)地面停車位停放。
　　堅(jiān)實(shí)置地公司辯稱，不同意成某某的訴請(qǐng)。本公司是開發(fā)商，已于2013年將系爭(zhēng)房屋交付給了成某某，交付后公共秩序的維護(hù)是物業(yè)公司管理，本公司沒有公示處分相關(guān)情況的義務(wù)。即使法院認(rèn)為本公司有公示義務(wù)，因本公司沒有對(duì)地面車位進(jìn)行過任何處分，故也沒有內(nèi)容可以公示。系爭(zhēng)小區(qū)規(guī)劃是人車分流，地面沒有具體的停車位。
　　華潤(rùn)物業(yè)公司辯稱，不同意成某某的訴請(qǐng)。本公司是系爭(zhēng)房屋所在小區(qū)的物業(yè)公司，為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，地面車位屬于公共區(qū)域，本公司沒有對(duì)地面車位進(jìn)行處分，系爭(zhēng)小區(qū)是人車分流，按物業(yè)規(guī)定，目前沒有開放業(yè)主的車停在地面，也沒有業(yè)主在地面停車，僅有緊急車輛可以停在地面。故沒有地面車位數(shù)的相關(guān)資料，無法提供給成某某。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2012年7月26日，堅(jiān)實(shí)置地公司作為賣方(甲方)、成某某作為買方(乙方)簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》，約定乙方向甲方購(gòu)買系爭(zhēng)房屋，該房屋全裝修總價(jià)為5,733,450元。該合同附件五附有前期物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)名稱為：華潤(rùn)置地橡樹灣城；物業(yè)類型為：住宅與共建配套；座落位置：楊浦區(qū)江灣城路1299弄；華潤(rùn)物業(yè)公司為前期物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。堅(jiān)實(shí)置地公司將物業(yè)交付業(yè)主前，應(yīng)會(huì)同華潤(rùn)物業(yè)公司對(duì)物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向華潤(rùn)物業(yè)公司移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。華潤(rùn)物業(yè)公司按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)：住宅：高層為3元/月/平方米；多層為4.50元/月/平方米，停車場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式：1、停車場(chǎng)屬于堅(jiān)實(shí)置地公司所有、委托華潤(rùn)物業(yè)公司管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位150元/個(gè)/月、車庫車位400元/個(gè)/月的標(biāo)準(zhǔn)向華潤(rùn)物業(yè)公司繳納停車費(fèi)。華潤(rùn)物業(yè)公司從停車費(fèi)中按露天車位50元/個(gè)/月、車庫車位100元/個(gè)/月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)；2、停車場(chǎng)車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)置的，車位使用人應(yīng)按露天車位50元/個(gè)/月、車庫車位100元/個(gè)/月的標(biāo)準(zhǔn)向華潤(rùn)物業(yè)公司交納停車管理服務(wù)費(fèi)等。
　　2016年11月18日，系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)登記至成某某名下。華潤(rùn)物業(yè)公司為系爭(zhēng)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理單位。
　　本院認(rèn)為，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主請(qǐng)求公布、查閱建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的處分情況的，人民法院應(yīng)予支持。該項(xiàng)規(guī)定僅適用于建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的處分狀況，規(guī)劃車位、車庫之外占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)所增設(shè)的車位由于屬于業(yè)主共有而不屬于該項(xiàng)規(guī)定的范疇。成某某作為系爭(zhēng)房屋的業(yè)主，對(duì)于華潤(rùn)置地橡樹灣城小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位數(shù)及車位的處分情況享有知情權(quán)。由于建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的處分系由建設(shè)單位處分，因而就此類事項(xiàng)而言義務(wù)主體是建設(shè)單位即堅(jiān)實(shí)置地公司，故應(yīng)由堅(jiān)實(shí)置地公司向成某某公布、查閱上海市江灣城路1299弄(華潤(rùn)置地橡樹灣城)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位數(shù)及車位的處分情況。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十四條、《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十三條的規(guī)定，判決如下：
　　堅(jiān)實(shí)置地(上海)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向成某某公布、查閱上海市江灣城路1299弄(華潤(rùn)置地橡樹灣城)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位數(shù)及車位的處分情況。
　　案件受理費(fèi)80元，減半收取計(jì)40元，由堅(jiān)實(shí)置地(上海)有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：金??瑋

書記員：饒??馨