原告：恩施格某營銷策劃有限公司，住所恩施市舞陽街道辦事處金子壩1幢505室，統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。
法定代表人：杜李。
委托訴訟代理人：楊文斌，湖北震邦華廣律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：鄭家艷，湖北震邦華廣律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師，特別授權(quán)。
被告：宣某某萬和房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，住所宣某某珠山鎮(zhèn)興隆大道18號，統(tǒng)一社會信用代碼91422825582465755Y。
法定代表人：曾強(qiáng)。
委托訴訟代理人：艾民，湖北正典律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：侯均宜，女，生于1975年4月12日，土家族，住廣東省徐聞縣，系被告公司會計(jì)，一般代理。

原告恩施格某營銷策劃有限公司（簡稱格某公司）與被告宣某某萬和房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（簡稱萬和公司）合同糾紛一案，本院于2018年8月29日立案后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。審理過程中，原告格某公司向本院申請了訴訟保全，被告萬和公司向本院提供了反擔(dān)保，本院依法查封萬和公司坐落于宣某某珠山鎮(zhèn)興隆大道18號萬和廣場項(xiàng)目1幢1樓114、115號商鋪，凍結(jié)萬和公司中國農(nóng)業(yè)銀行宣某某支行賬號17×××11中的存款。2018年10月9日，原告格某公司的法定代表人杜李、委托訴訟代理人楊文斌、鄭家艷，被告萬和公司的委托訴訟代理人艾民、侯均宜到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告格某公司向本院提出訴訟請求：1、判令被告萬和公司支付傭金、廣告推廣執(zhí)行費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)金共計(jì)1975075.55元；2、判令被告萬和公司支付2017年7月3日至支付完畢之日止以1975075.55元為基數(shù)按月千分之五利率計(jì)算的違約金；3、本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)由被告萬和公司承擔(dān)。事實(shí)和理由：2014年3月6日，原、被告簽訂宣恩萬和國際廣場項(xiàng)目全案營銷策劃及銷售代理服務(wù)合同，約定由被告萬和公司委托原告格某公司為宣恩萬和廣場項(xiàng)目提供獨(dú)家銷售代理服務(wù)，代理服務(wù)期限自萬和廣場項(xiàng)目樓盤開盤日起三年內(nèi)可銷售面積銷售達(dá)90%以上時(shí)止。被告萬和公司按銷售總成交額的1.4%支付傭金，同時(shí)，原告格某公司銷售面積占可銷售面積90%以上時(shí)，被告萬和公司支付銷售房屋成交額的0.1%作為獎(jiǎng)勵(lì)金。2014年5月22日，原、被告又簽訂一份萬和國際廣場項(xiàng)目廣告推廣執(zhí)行合同，服務(wù)期限與營銷服務(wù)期限一致；服務(wù)費(fèi)按銷售額的0.8%支付，服務(wù)期內(nèi)銷售面積超過可銷售面積90%時(shí)，被告萬和公司給予原告格某公司銷售額0.2%的廣告服務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)金；被告萬和公司未依約向原告格某公司支付款項(xiàng)的，應(yīng)按未支付款項(xiàng)的千分之五每月支付違約金。上述兩份合同生效后，從2014年9月29日開盤日起至2017年7月2日，原告格某公司銷售的房屋面積共88673.9平方米，占可銷售面積的92.76%。2017年7月2日，雙方完成客戶檔案資料和相關(guān)資料的移交，雙方簽訂的兩份合同均終止。被告萬和公司按兩份合同約定應(yīng)支付原告格某公司傭金、廣告推廣執(zhí)行費(fèi)及獎(jiǎng)金7387845元。被告萬和公司僅支付545萬元，仍欠1975075.55元。
被告萬和公司辯稱，雙方簽訂宣恩萬和國際廣場項(xiàng)目全案營銷策劃及銷售代理服務(wù)合同及萬和國際廣場項(xiàng)目廣告推廣執(zhí)行合同后，被告萬和公司支付560萬元，已按合同完全履行支付價(jià)款義務(wù)。原告格某公司售房面積未達(dá)到可銷售面積的90%，同時(shí)，原告格某公司售房金額未達(dá)到可售房屋金額的90%，故不能依據(jù)萬和國際廣場項(xiàng)目廣告推廣執(zhí)行合同取得已售房屋金額的0.2%的獎(jiǎng)勵(lì)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：1、被告萬和公司提交的萬和廣場項(xiàng)目銷售情況明細(xì)表，因該明細(xì)表系由被告自行統(tǒng)計(jì)，原告并未簽字確認(rèn)，本院不予采信。2、被告萬和公司提交的領(lǐng)款單及銀行交易回單，系被告萬和公司向他人支付的廣告制作宣傳費(fèi)用，與本案爭議無關(guān)。
依據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查采信的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：被告萬和公司所屬萬和廣場一期工程，經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)進(jìn)行商品房預(yù)售許可，其銷售面積為95590.45m2。2014年3月6日，原、被告簽訂宣恩萬和國際廣場項(xiàng)目全案營銷策劃及銷售代理服務(wù)合同（簡稱合同一），約定原告格某公司為被告萬和公司上述工程商品房提供獨(dú)家營銷策劃及銷售代理服務(wù)。其中第三條約定“自當(dāng)期樓棟開盤之日起三年內(nèi)可銷售面積銷售達(dá)90%以上，合同自行終止”；第四條甲方責(zé)權(quán)中第4條約定“在廣告宣傳及市場推廣過程中，雙方合作涉及第三方，由甲方（被告）與第三方另行簽訂合同，也可根據(jù)甲方需要，委托乙方（原告）安排實(shí)施，費(fèi)用需乙方另行報(bào)價(jià)，甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本項(xiàng)目廣告宣傳及市場推廣所需費(fèi)用及所有發(fā)生的第三方費(fèi)用均由甲方全額承擔(dān)”；第五條1、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中B項(xiàng)約定“在合同期內(nèi)，甲乙雙方同意由任何人售出雙方確認(rèn)的本項(xiàng)目可銷售面積之單位，甲方同意均向乙方支付銷售總成交額的1.4%作為傭金；分期銷售物業(yè)單位自開盤之日起三年內(nèi)，該期物業(yè)單位銷售達(dá)90%，甲方一次性給予乙方萬和國際廣場所有物業(yè)單位銷售總成交額0.1%的獎(jiǎng)勵(lì)”；第五條2、業(yè)績考核約定“合同期內(nèi)凡與客戶簽訂認(rèn)購書，定金收繳到位作為‘大定客戶’即可視為完成銷售任務(wù)，計(jì)入業(yè)績考核范圍”。2014年5月22日，原、被告簽訂萬和國際廣場項(xiàng)目廣告推廣執(zhí)行合同（簡稱合同二），約定原告格某公司負(fù)責(zé)合同一中所涉商品房銷售的所有廣告推廣的制作與施工服務(wù)，服務(wù)期限與合同一服務(wù)期限一致。其中第三條服務(wù)費(fèi)用約定“甲方支付給乙方的廣告推廣執(zhí)行費(fèi)用原則上為該項(xiàng)目銷售總成交額的0.8%（任何人售出本項(xiàng)目可銷售面積的收入均計(jì)入銷售總成交額）。分期銷售物業(yè)單位自開盤之日起三年內(nèi)該期物業(yè)單位銷售超過90%的，甲方一次性給予乙方成交額0.2%的獎(jiǎng)勵(lì)”；第四條付款方式及細(xì)則約定“自合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付人民幣貳拾萬元整，作為乙方開展廣告推廣執(zhí)行工作備用金；乙方用完此筆費(fèi)用及時(shí)向甲方報(bào)賬后，甲方再次向乙方一次性支付人民幣貳拾萬元整備用金，以此類推”；“乙方在廣告推廣執(zhí)行過程中代理甲方與第三方簽訂合同的，甲方根據(jù)乙方與第三方所訂合同的約定或按月及時(shí)為第三方單位支付相關(guān)費(fèi)用”；“甲方委托乙方的執(zhí)行費(fèi)用實(shí)行半年結(jié)算，甲方預(yù)先支付的廣告推廣費(fèi)用在結(jié)算時(shí)自動扣減，余款自結(jié)算3個(gè)工作日內(nèi)甲方一次性支付給乙方”；“半年結(jié)算時(shí)，乙方需開具加蓋乙方法人及稅務(wù)機(jī)關(guān)印鑒的收款收據(jù)向甲方領(lǐng)取相應(yīng)款項(xiàng)”；第七條違約責(zé)任約定“甲方未按合同約定向乙方支付款項(xiàng)的，應(yīng)按月5‰的比例向乙方支付違約金”。2014年9月29日萬和廣場一期項(xiàng)目開盤，2017年7月2日，原、被告將客戶檔案資料、營銷中心固定資產(chǎn)、網(wǎng)簽系統(tǒng)密鑰、售樓車進(jìn)行了交接。合同履行期間，宣某某住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于2015年12月15日、2016年12月28日分別買受房屋面積為3869.14m2、3584.28m2，金額分別為12511602元、10755170元；恩施土家族苗族自治州住房公積金管理中心于2016年9月12日買受房屋面積為875.88m2，金額為4675000元；向社會公眾出售80344.6m2（宣某某住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局登記銷售面積79817.5m2+孫孝平、朱道芝、黃燦、袁行、段海燕未登記面積共527.3m2），金額為267572031元。
另查明，在合同履行期間，因被告萬和公司同意或其違約致法院判決解除10份商品房買賣合同，面積為1357.34m2，金額為4685576元。原告格某公司對上述10套商品房進(jìn)行二次銷售，其銷售金額已計(jì)入宣某某住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局登記銷售金額中。被告萬和公司共向原告格某公司支付了5450000元。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的宣恩萬和國際廣場項(xiàng)目全案營銷策劃及銷售代理服務(wù)合同、萬和國際廣場項(xiàng)目廣告推廣執(zhí)行合同，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合同真實(shí)有效。在案涉合同項(xiàng)下房屋2014年9月29日開盤銷售至2017年7月2日辦理交接、終止合同期間，原告格某公司銷售房屋面積88673.9m2，銷售金額295513803元，該事實(shí)證據(jù)確實(shí)充分且被告萬和公司無異議。因被告萬和公司同意或其違約致法院判決解除的10份商品房買賣合同所涉房屋面積1357.34m2，金額4685576元，依據(jù)雙方合同約定，應(yīng)當(dāng)計(jì)入原告格某公司的銷售面積及金額，即原告格某公司在合同履行期間共銷售房屋面積90031.24m2，銷售金額300199379元。原告格某公司銷售房屋面積占合同約定的可銷售面積95590.45m2的94.18%，依照合同一第五條、合同二第三條的約定，被告萬和公司應(yīng)當(dāng)按銷售額的1.4%、0.1%、0.2%向原告格某公司支付傭金、銷售獎(jiǎng)勵(lì)及廣告推廣獎(jiǎng)勵(lì)共5103389元。合同二第三條服務(wù)費(fèi)用約定“甲方支付給乙方的廣告推廣執(zhí)行費(fèi)用原則上為該項(xiàng)目銷售總成交額的0.8%（任何人售出本項(xiàng)目可銷售面積的收入均計(jì)入銷售總成交額）”，結(jié)合合同一第四條甲方責(zé)權(quán)中第4條約定“在廣告宣傳及市場推廣過程中，雙方合作涉及第三方，由甲方（被告）與第三方另行簽訂合同，也可根據(jù)甲方需要，委托乙方（原告）安排實(shí)施，費(fèi)用需乙方另行報(bào)價(jià)，甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本項(xiàng)目廣告宣傳及市場推廣所需費(fèi)用及所有發(fā)生的第三方費(fèi)用均由甲方全額承擔(dān)”及合同二第四條付款方式及細(xì)則約定“自合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付人民幣貳拾萬元整，作為乙方開展廣告推廣執(zhí)行工作備用金；乙方用完此筆費(fèi)用及時(shí)向甲方報(bào)賬后，甲方再次向乙方一次性支付人民幣貳拾萬元整備用金，以此類推”；“乙方在廣告推廣執(zhí)行過程中代理甲方與第三方簽訂合同的，甲方根據(jù)乙方與第三方所訂合同的約定或按月及時(shí)為第三方單位支付相關(guān)費(fèi)用”；“甲方委托乙方的執(zhí)行費(fèi)用實(shí)行半年結(jié)算，甲方預(yù)先支付的廣告推廣費(fèi)用在結(jié)算時(shí)自動扣減，余款自結(jié)算3個(gè)工作日內(nèi)甲方一次性支付給乙方”；“半年結(jié)算時(shí)，乙方需開具加蓋乙方法人及稅務(wù)機(jī)關(guān)印鑒的收款收據(jù)向甲方領(lǐng)取相應(yīng)款項(xiàng)”的約定，雙方關(guān)于廣告推廣服務(wù)費(fèi)的約定不是按銷售額的0.8%計(jì)付，而是在廣告推廣過程中實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用由被告萬和公司直接向他人支付或由原告格某公司支付后憑據(jù)要求被告萬和公司向其支付，其廣告推廣費(fèi)用總額控制在銷售額的0.8%以內(nèi)，故原告格某公司僅以該條約定要求被告萬和公司按照銷售額的0.8%支付廣告服務(wù)費(fèi)用，證據(jù)不足，與合同約定不符，本院不予支持。被告萬和公司共支付5450000元，已按合同完全履行給付義務(wù)，原告格某公司主張被告萬和公司尚欠其服務(wù)費(fèi)及違約金，沒有事實(shí)及合同依據(jù)，該主張不成立。據(jù)此，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告恩施格某營銷策劃有限公司的訴訟請求。
案件受理費(fèi)22936元，保全費(fèi)5000元，由原告恩施格某營銷策劃有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，賬號：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi)并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。

審判長 劉云飛
審判員 龍遠(yuǎn)蓮
人民陪審員 龔光榮

書記員： 田輝