原告：懷來(lái)縣金寶某臥牛山度假村有限責(zé)任公司。
住所：懷來(lái)縣狼山鄉(xiāng)臥牛山旅游區(qū)。
法定代表人：王寶祥，董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：李金昌，河北經(jīng)華律師事務(wù)所律師。
被告：馬長(zhǎng)海，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體，現(xiàn)住懷來(lái)縣。
委托訴訟代理人：張成，北京市德鴻律師事務(wù)所律師。

原告懷來(lái)縣金寶某臥牛山度假村有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱金寶某公司）與被告馬長(zhǎng)海租賃合同糾紛一案，本院于2018年7月10日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告懷來(lái)縣金寶某臥牛山度假村有限責(zé)任公司的委托訴訟代理人李金昌、被告馬長(zhǎng)海的委托訴訟代理人張成到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告金寶某公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、判令被告立即無(wú)條件返還租賃物。二、判令被告補(bǔ)交欠交原告租金3.5萬(wàn)元。三、判令被告補(bǔ)交自2018年4月1日起至被告實(shí)際返還租賃物日止，超期占據(jù)租賃物的租金。事實(shí)及理由：原、被告雙方于2014年4月1日簽訂了“租賃協(xié)議”，原告將臥牛山度假村售票廳、餐廳、四合院房屋建筑及其配套旅游服務(wù)設(shè)施租賃給被告。2017年3月30日，租賃合同到期，應(yīng)被告要求，原告口頭答應(yīng)同意將租賃時(shí)間延長(zhǎng)一年。未簽延期合同文書(shū)（在此期間被告應(yīng)交租金7萬(wàn)元，實(shí)交3.5萬(wàn)元，欠交3.5萬(wàn)元）。2018年4月1日，租賃合同到期，被告未能主動(dòng)將租賃物返還。經(jīng)原告公函催示，兩次派員當(dāng)面交涉，至今仍不予以返還。
被告馬長(zhǎng)海辯稱，張家口電力公司與王寶祥簽訂租賃經(jīng)營(yíng)合同，合同約定若原告拖欠租金超過(guò)兩年，則視同其主動(dòng)放棄租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，張家口電力公司則單方無(wú)條件解除合同。原告自2013年起就未曾向出租人交納租金，我持續(xù)經(jīng)營(yíng)，投資400萬(wàn)元，但原告已喪失主體資格，已經(jīng)失去向我出租的權(quán)利。我們雙方口頭約定我可以經(jīng)營(yíng)至2027年，并非約定延遲一年。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：對(duì)于當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭(zhēng)議的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。2008年張家口電力公司與王寶祥簽訂租賃經(jīng)營(yíng)合同，期限為20年，自2013年至今原告未向張家口電力公司交納租賃費(fèi)。原、被告雙方于2014年4月1日簽訂了“租賃協(xié)議”，原告將臥牛山度假村售票廳、餐廳、四合院房屋建筑及其配套旅游服務(wù)設(shè)施租賃給被告。2017年3月30日，租賃合同到期，期間被告在旅游區(qū)持續(xù)投資，原、被告雙方對(duì)具體投資額存在爭(zhēng)議。

本院認(rèn)為，張家口電力公司與王寶祥簽訂的租賃合同及原、被告簽訂的租賃合同不違反法律規(guī)定，應(yīng)受法律保護(hù)。雖然原告拖欠張家口電力公司租金，但雙方?jīng)]有明確解除租賃合同，原告主體資格適格，原、被告的租賃合同雖然到期，但被告還實(shí)際經(jīng)營(yíng)旅游區(qū)，且向旅游區(qū)持續(xù)投資，被告應(yīng)交納原告租賃費(fèi)至2018年8月1日。因雙方對(duì)被告的投資的解決方案未能達(dá)成協(xié)議，原告要求被告退還租賃物及對(duì)被告投資應(yīng)另行處理。
綜上所述，原告要求被告支付租賃費(fèi)的主張，本院予以支持。原告要求被告返還租賃物的主張，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百零九條之規(guī)定，判決如下：

一、被告馬長(zhǎng)海給付原告懷來(lái)縣金寶某臥牛山度假村有限責(zé)任公司從2017年10月1日起計(jì)算至2018年8月1日止共計(jì)10個(gè)月租賃費(fèi)58333元（于判決生效后十五日內(nèi)履行）。
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
訴訟費(fèi)338元由被告承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判員 徐霞

書(shū)記員： 成佳琪