原告懷來縣糧食局，住所地，懷來縣沙城鎮(zhèn)西順城街89號，組織機構(gòu)代碼：40210336—0。
法定代表人趙永明，局長。
委托代理人史麗君，河北厚霖律師事務(wù)所律師。
被告王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住懷來縣。
第三人楊順明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住懷來縣。
第三人季世洋，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住懷來縣。

原告懷來縣糧食局與被告王某、第三人季世洋房屋租賃合同糾紛一案，本院于2016年10月10日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告懷來縣糧食局的委托代理人史麗君、被告王某、第三人季世洋到庭參加了訴訟，原告懷來縣糧食局在法庭審理過程中撤回了對第三人楊順明的起訴，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告懷來縣糧食局與被告王某于2012年6月18日簽訂了一份租賃合同，主要約定：租賃的設(shè)施為原第二糧站一樓西3間門臉房；租期為一年，從2011年7月1日至2012年6月30日；年租金5000元，以現(xiàn)金的方式一次性支付；被告在租賃期內(nèi)，不得自行轉(zhuǎn)租第三方。合同簽訂后，被告實際租賃了原告原第二糧站一樓西兩間門臉房，并支付了5000元的租金。被告在租賃合同到期后即從2012年7月1日起仍占用該房屋，且未再向原告支付租金。被告于2011年開始將租賃的兩間門臉房轉(zhuǎn)租給第三人季世洋，且季世洋已將2016年6月10日至2017年6月10日的租金12000元給付被告，現(xiàn)該兩間門臉房由第三人季世洋用于經(jīng)營玻璃店。原告訴至本院要求判令被告給付2012年7月1日至2016年10月的租金21666元，判令第三人季世洋將房屋騰出歸還原告。

本院認(rèn)為，原告懷來縣糧食局與被告王某簽訂了租賃合同，雖然合同約定租賃物為原第二糧站一樓西三間門臉房，但原被告在實際履行中為原第二糧站一樓西兩間門臉房，且被告也已支付了一年的租金5000元，對此事實，應(yīng)按實際履行情況予以確認(rèn)。被告自2012年7月1日起就未與原告續(xù)簽租賃合同，亦未再向原告支付租金，但實際占有使用租賃物，故原告要求被告支付2012年7月1日至2016年10月的租金21666元，本院予以支持。合同約定被告在租賃期內(nèi)，不得自行轉(zhuǎn)租給第三方，被告辯稱轉(zhuǎn)租是經(jīng)過原告同意，但未提供相應(yīng)的證據(jù)予以證明，故對該抗辯理由本院不予采信。被告系非法轉(zhuǎn)租，原告作為房屋所有權(quán)人有權(quán)要求第三人季世洋將房屋歸還，故原告要求第三人將房屋騰出歸還原告的訴訟請求，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百二十四條、第二百二十六條、二百二十七條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某應(yīng)于本判決發(fā)生法律效力之日起七日內(nèi)，支付被告懷來縣糧食局2012年7月1日至2016年10月的租金21666元。
二、第三人季世洋應(yīng)于本判決發(fā)生法律效力之日起三十日內(nèi)返還原告懷來縣糧食局位于原第二糧站一樓西兩間門臉房。
如果未按本院判決所指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費170元由被告王某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員　　聞達(dá)

書記員：徐靜 本案引用的法律條文 《中華人民共和國合同法》 第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 第二百二十六條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付。 第二百二十七條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第二條當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。 沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。