原告:懷來信源混凝土有限公司,住所地懷來縣東八里鄉(xiāng)東八里村京張公路北舊磚廠院內(nèi)。
法定代表人:劉曉明,執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人:李麗,北京市國聯(lián)律師事務所律師。
被告:河北興揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地河北省石家莊新華區(qū)新華路219號鹿城商務中心1號商業(yè)辦公樓1006。
法定代表人:孫雪峰,董事長。
被告:河北興揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司懷來分公司,住所地懷來縣沙城鎮(zhèn)天鏡園7排4號。
負責人:孫雪峰,總經(jīng)理。
被告:孫雪峰,男,1959年5月17日出生,漢族,居民身份證住址河北省石家莊市橋西區(qū)。
以上三被告委托訴訟代理人:裴麗生,男,1977年6月26日出生,現(xiàn)住懷來縣。
原告懷來信源混凝土有限公司與被告河北興揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、河北興揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司懷來分公司、孫雪峰合同糾紛一案,本院立案受理后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告懷來信源混凝土有限公司的法定代表人劉曉明及其委托訴訟代理人李麗,被告河北興揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告河北興揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司懷來分公司、被告孫雪峰的委托訴訟代理人裴麗生到庭參加了訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告懷來信源混凝土有限公司向本院提出訴訟請求:1、請求人民法院判令被告三將懷來機動車市場商務中心414房屋網(wǎng)簽、實際交付并過戶給原告。2、請求人民法院判令被告一、被告二承擔連帶責任。3、請求人民法院判令本案訴訟費由三被告承擔。并增加訴訟請求即請求被告一、被告二支付和解協(xié)議中的利息1504552元。事實和理由:原告因與被告一、被告二買賣合同糾紛,訴至懷來縣人民法院。懷來縣人民法院作出(2015)懷民初字第253號民事判決書。判決書生效后,原告向懷來縣人民法院申請強制執(zhí)行。懷來縣人民法院受理強制執(zhí)行申請后,主持原告與被告一、被告二于2015年7月7日簽訂《和解協(xié)議》,約定以懷來京西地下家居建材市場內(nèi)負二層86套房屋以及機動車市場商務中心414房屋抵頂案款3151701.5元、訴訟費10420元,并約定剩余利息1504552元于2015年12月30日之前付清。其中,懷來機動車市場商務中心414房屋登記在被告三個人名下,被告三系被告一、二的法定代表人和實際控制人。時至今日,被告三未就懷來機動車市場商務中心414房屋與原告辦理網(wǎng)簽,未實際交付,也未辦理過戶手續(xù),被告一、被告二亦未給付利息款1504552元。
三被告辯稱:現(xiàn)在出現(xiàn)了新情況,會計找到了河北興揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與懷來信源混凝土有限公司的原始合同,所以不認可以前的判決及任何內(nèi)容。原告起訴的414房屋屬于孫雪峰個人所有,與河北興揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及其懷來分公司無關。
經(jīng)審理查明:原告懷來信源混凝土有限公司因與被告河北興揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及其懷來分公司、案外人張家口市宣化區(qū)古城建筑工程有限責任公司買賣合同糾紛案,于2015年向本院提起訴訟,本院經(jīng)審理于2015年2月25日作出(2015)懷民初字第253號民事判決書,判決河北興揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司懷來分公司給付懷來信源混凝土有限公司欠款3151701.5元及相應利息,河北興揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔連帶責任,給張家口市宣化區(qū)古城建筑工程有限責任公司不承擔給付欠款責任。判決發(fā)生法律效力后,懷來信源混凝土有限公司申請本院強制執(zhí)行,在執(zhí)行過程中,河北興揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及其懷來分公司與懷來信源混凝土有限公司于2015年7月7日在本院主持下達成和解協(xié)議:一、經(jīng)雙方協(xié)商河北興揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司懷來分公司、河北興揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自愿用懷來京西地下家居建材市場內(nèi)負二層剩余房產(chǎn)(2001至2086)共計86套房屋及機動車市場商務中心414房屋抵頂案款3151701.5元、訴訟費10420元,剩余利息1504552元于2015年12月30日之前付清雙方達成和解,以后此案甲乙雙方再無任何瓜葛。二、執(zhí)行費由乙方承擔。三、乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶相關手續(xù),一切費用由乙方承擔。此協(xié)議一式三份,甲乙雙方各持一份。如乙方不按此協(xié)議履行,甲方可申請執(zhí)行原判決。2018年6月26日,懷來信源混凝土有限公司又向本院提起訴訟,請求判決:1、請求人民法院判令被告河北興揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及其懷來分公司根據(jù)《和解協(xié)議》將懷來京西地下家居建材市場內(nèi)負二層剩余房產(chǎn)(2001至2086)共計86套房屋及機動車市場商務中心414房屋網(wǎng)簽、實際交付并過戶給原告;2、請求人民法院判令被告因延遲履行《和解協(xié)議》以3162121.5元作為本金,從2015年7月8日起計算至實際給付日,按照同期銀行貸款利率的四倍,向原告支付違約金,暫計算至起訴日為1789760.8元;3、請求人民法院判令本案訴訟費由被告承擔。本院經(jīng)審理于2018年9月14日作出(2018)冀0730民初1159號民事判決:一、被告河北興揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司懷來分公司于本判決書生效后十日內(nèi)將位于懷來京西地下家居建材市場內(nèi)負二層剩余房產(chǎn)(2001至2086)共計86套房屋交付原告懷來信源混凝土有限公司,并按照登記部門規(guī)定提供相關材料,協(xié)助原告辦理房產(chǎn)登記;二、被告河北興揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司懷來分公司、河北興揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告延遲履行債務利息(本金按1504552元計,年利率為6%,從2015年12月30日始至實際給付之日止);三、駁回原告懷來信源混凝土有限公司的其他訴訟請求。該判決現(xiàn)已發(fā)生法律效力。2019年5月28日,原告又向本院提起本次訴訟,本院在審理過程中,原被告雙方均確認位于懷來機動車市場商務中心414房屋合同備案在被告孫雪峰名下,在達成執(zhí)行和解協(xié)議時,原告并不知情,以為備案在被告河北興揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司或其懷來分公司名下,該房屋現(xiàn)由三被告的委托訴訟代理人裴麗生占用。2019年7月24日,原告申請撤回請求判令被告孫雪峰將懷來機動車市場商務中心414房屋網(wǎng)簽、實際交付并過戶給原告的訴訟請求,以及河北興揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及其懷來分公司對此承擔連帶責任的訴訟請求。
被告河北興揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、河北興揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司懷來分公司應于本判決發(fā)生法律效力之日起七日內(nèi),給付原告懷來信源混凝土有限公司利息款人民幣1504552元。
如果未按本判決所指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費9170.5元,由被告河北興揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告河北興揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司懷來分公司負擔。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省張家口市中級人民法院。
本院認為:原告可以放棄或者變更訴訟請求,被告可以承認或者反駁訴訟請求,有權提起反訴。原告懷來信源混凝土有限公司撤回了要求被告孫雪峰將懷來機動車市場商務中心414房屋網(wǎng)簽、實際交付并過戶給原告,以及由被告河北興揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告河北興揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司懷來分公司對此承擔連帶責任的訴訟請求,符合法律規(guī)定,本院予以確認。懷來信源混凝土有限公司與河北興揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及其懷來分公司于2015年7月7日所達成的執(zhí)行和解協(xié)議,是雙方當事人的真是意思表示,不違反相關法律規(guī)定,屬有效協(xié)議。河北興揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及其懷來分公司應按照該協(xié)議約定,于2015年12月30日前給付原告利息款1504552元,現(xiàn)因逾期未付,原告請求支付,訴訟請求合理,應予支持。據(jù)此,依照《中華人民共和國民法總則》第一百七十六條,《中華人民共和國合同法》第六十條第一款之規(guī)定,判決如下:
審判員 張建明
書記員: 劉晗瑜
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