原告：徐某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市青浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：陳勇，上海詠君律師事務(wù)所律師。
　　被告：曹某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市普陀區(qū)。
　　被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地江西省吉安市。
　　原告徐某訴被告曹某某、王某某確認(rèn)合同有效糾紛一案，本院于2018年9月3日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序。本案于2018年10月17日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告徐某及其委托訴訟代理人陳勇到庭參加訴訟，被告曹某某、王某某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告徐某向本院提出訴請(qǐng)：請(qǐng)求法院確認(rèn)原告與兩被告于2016年9月19日簽訂的《上海市動(dòng)遷房預(yù)售預(yù)購(gòu)合同》有效。
　　事實(shí)與理由：兩被告系夫妻關(guān)系。經(jīng)上海信好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間介紹，原、被告就轉(zhuǎn)讓位于上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)秀澤路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋達(dá)成一致意見(jiàn)，并于2016年9月19日簽訂《上海市動(dòng)遷房預(yù)售預(yù)購(gòu)合同》1份，約定房屋總價(jià)款為人民幣169萬(wàn)元。合同簽訂后，原告按約支付房款141萬(wàn)元。同年11月5日，被告將房屋交付原告居住。
　　被告曹某某、王某某未作答辯。
　　本院經(jīng)審理查明如下事實(shí)：2016年9月19日，原告作為乙方，兩被告作為甲方，雙方簽訂《上海市動(dòng)遷房預(yù)售預(yù)購(gòu)合同》1份，約定：甲方將位于上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)秀澤路XXX弄XXX號(hào)XXX室動(dòng)遷房出售給乙方，總價(jià)169萬(wàn)元。雙方于2016年9月30日前簽訂本合同并支付首筆購(gòu)房款80萬(wàn)元，簽訂本合同后乙方于2016年12月1日前支付第二筆購(gòu)房款59萬(wàn)元，留尾款30萬(wàn)元待房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)時(shí)支付甲方。簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)甲方將房屋騰空交付給乙方。在交易限制期滿(mǎn)后甲乙雙方共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。本合同自甲乙雙方簽字生效，有效期至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成為止。合同另約定了關(guān)于戶(hù)口遷移、違約責(zé)任等其他事項(xiàng)。
　　上述協(xié)議簽訂后，被告三次出具收據(jù)確認(rèn)收到原告房款共計(jì)141萬(wàn)元，剩余房款28萬(wàn)元至今未付。2016年11月5日，被告將房屋交付原告。
　　2016年2月2日，系爭(zhēng)房屋核準(zhǔn)登記至被告曹某某名下。2018年8月8日，系爭(zhēng)房屋被上海市公安局楊浦分局查封。2018年9月5日，經(jīng)原告申請(qǐng)，本院輪候查封系爭(zhēng)房屋。
　　以上查明的事實(shí)，有以下證據(jù)證明：原、被告的陳述，原告提供的預(yù)購(gòu)合同、交接書(shū)、付款憑證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記簿，上述證據(jù)并經(jīng)庭審出證，本院核實(shí)后予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為：原、被告雙方簽訂的《上海市動(dòng)遷房預(yù)售預(yù)購(gòu)合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定，應(yīng)為合法有效，雙方均應(yīng)按約履行。故對(duì)原告訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。兩被告經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄自身訴訟權(quán)利，法律后果自負(fù)。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第三十二條、第四十四條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、第一百四十八條第一、第二、第三款規(guī)定，判決如下：
　　原告徐某與被告曹某某、王某某于2016年9月19日簽訂的《上海市動(dòng)遷房預(yù)售預(yù)購(gòu)合同》合法有效。
　　本案受理費(fèi)20,010元，減半收取計(jì)10,005元，財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)費(fèi)5,000元，由兩被告負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：陳菊芳

書(shū)記員：陳逸瑋