原告：徐某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市嘉定區(qū)。
　　委托訴訟代理人：吳小樂，上海博群律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：徐晨霞，上海博群律師事務(wù)所律師。
　　被告：汪某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　被告：汪某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊嘉定區(qū)。
　　上述兩被告之共同委托訴訟代理人：金高云，上海四維樂馬律師事務(wù)所律師。
　　原告徐某某訴被告汪某某、汪某共有物分割糾紛一案，本院于2019年8月16日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行審理。原告徐某某及委托訴訟代理人吳小樂、徐晨霞、被告汪某某、汪某及兩被告之共同委托訴訟代理人金高云到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告徐某某提出訴訟請求：1.依法分割上海市楊浦區(qū)通北路XXX號房屋征收補償利益，由原告徐某某取得上海市閔行區(qū)匯秋路XXX弄XXX號XXX室房屋，訂購房屋后剩余獎勵520,988元按三分之一分割，要求被告向原告支付173,662.67元。事實和理由如下：上海市楊浦區(qū)通北路XXX號系樂俊芳(已故)承租的公房，原告與兩被告均系戶籍在冊人員并實際居住于該房屋內(nèi)，原告與被告汪某某已故妻子徐某某系姐妹關(guān)系。2015年9月17日，楊浦區(qū)人民政府對楊浦區(qū)5街坊作出《房屋征收決定》，上述房屋屬于該決定征收房屋內(nèi)。2015年10月29日，汪某某與上海市楊浦區(qū)第一房屋征收事務(wù)所有限公司簽訂征收補償協(xié)議，取得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋3套和貨幣補償款520,988元。協(xié)議簽訂后，兩被告并未將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和貨幣補償款中屬于原告的份額分配給原告，而是私吞侵占了全部補償利益。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交房之后，原告曾多次聯(lián)系被告，而兩被告卻不予理會?，F(xiàn)三套安置房屋已建成且產(chǎn)證均已下發(fā)，雙方無法協(xié)商解決上述爭議，故向法院起訴。
　　被告汪某某、汪某辯稱，不同意原告徐某某的全部訴訟請求。理由如下：原告在系爭房屋內(nèi)系空掛戶口，并不是共同居住人。原告在結(jié)婚后就沒有住在系爭房屋內(nèi)，原告也已經(jīng)享受過福利分房以及他處動遷，所以原告不應(yīng)享受系爭房屋的拆遷補償利益。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：上海市楊浦區(qū)通北路XXX號二層前后樓、三層閣房屋(以下簡稱被征收房屋)系公房，原承租人系樂俊芳，于2009年6月29日報死亡。樂俊芳共有五個女兒，原告徐某某是大女兒，被告汪某某之妻徐某某系五女兒。案外人徐某某于2012年1月16日報死亡。被告汪某某與被告汪某系父子關(guān)系。
　　2015年9月17日，上海市楊浦區(qū)人民政府作出楊府房征[2015]6號房屋征收決定，被征收房屋在該征收決定的范圍之內(nèi)。征收決定公告之日，被征收房屋內(nèi)在冊人口為徐某某、汪某某、汪某3人。
　　2015年10月29日，汪某某與上海市楊浦區(qū)住房保障和房屋管理局(實施單位上海市楊浦第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司)簽訂了征收編號為J-10-574的《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》，該協(xié)議約定：被征收房屋類型為舊里，房屋性質(zhì)為公房，用途居住。公房租賃憑證記載居住面積41.9平方米，換算建筑面積64.53平方米。認(rèn)定建筑面積為二層前后樓：36.19平方米、三層閣(H=1.86)：28.34平方米。第五條(價值補償款計算方式及公式)，被征收房屋價值補償款為評估價格、價格補貼及套型面積補貼的總和計2,439,234.43元。第七條(裝潢補償)，經(jīng)評估被征收房屋裝潢補償款為3,871.80元。第八條(補償方式)，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以被征收人應(yīng)得的本協(xié)議的第五條、第六條合計款項2,439,234.43元，提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋計3套，房屋總建筑面積205.3平方米，房屋價格合計2,226,797.8元。第九條(其他各類補貼、獎勵費用)，簽約搬遷獎勵費82,265元，搬家補助費774.36元，純外區(qū)補貼150,000元，基地獎60,000元，設(shè)備移裝費1,640元，無不予認(rèn)定建筑面積獎10,000元。第十四條(款項支付)本協(xié)議生效后，乙方搬離原址30日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議第七條、第八條、第九條約定的款項，共計520,988元。第十六條(臨時安置補助費)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)計交付日期前，根據(jù)本基地征收補償方案的規(guī)定，按時向乙方發(fā)放臨時安置補助費，標(biāo)準(zhǔn)為見其他約定事項。第十八條(其他約定事項)，......3、期房補貼：按所選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房：一室戶1,500元/月/套；二室戶2,000元/月/套；三室戶(包括三室以上戶型)2,500元/月/套基于過渡補貼。
　　2016年1月29日，汪某某、汪某簽訂訂房回執(zhí)，訂房情況如下：1.嘉定城北南4號地塊2號1002室(慈竹路XXX弄XXX號XXX室)、一房二廳、訂房面積53.07平方米(產(chǎn)證建筑面積52.93平方米)，補貼后總價614,923.55元，購房人汪某；2.嘉定城北南4號地塊17號1001室(慈竹路XXX弄XXX號XXX室)三房二廳、訂房面積82.99平方米(產(chǎn)證建筑面積52.76平方米)，補貼后總價970,977.85元，購房人汪某；3.魯匯基地06-01地塊14棟東單元1103室(閔行區(qū)匯秋路XXX弄XXX號XXX室)二房一廳、訂房面積69.24平方米(產(chǎn)證建筑面積72.69平方米)，補貼后總價641,162.40元，購房人汪某某。
　　在簽訂《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》之后，征收單位另行給汪某某發(fā)放了百分比獎48,000元以及祝福獎5,000元。關(guān)于期房補貼，具體發(fā)放情況如下：1.嘉定城北南4號地塊2號1002室系一室，自2015年11月至2017年6月每月按1,500元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，自2017年1月至6月系延期每月增發(fā)750元，共計34,500元；2.嘉定城北南4號地塊17號1001室系三室，自2015年11月至2017年6月每月按2,500元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，自2017年1月至6月系延期每月增發(fā)1,250元，共計57,500元；3.魯匯基地06-01地塊14棟東單元1103室系二室戶，自2015年11月至2018年6月每月按2000元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，因延期一個月故增發(fā)1,000元，共計6,5000元；上述三項期房補貼均已發(fā)放至訂房人名下。
　　另查，一、2016年1月21日，上海平?jīng)鑫飿I(yè)管理有限公司向汪某某發(fā)出通知書：系爭房屋原承租人樂俊芳已報死亡，因該處屬舊區(qū)改造范圍，為了積極有效地做好房屋征收工作，經(jīng)平?jīng)鼋值拦牌脚_提出的建議，并經(jīng)上級部門根據(jù)《上海市房屋租賃條例》滬房管法[2009]396號文規(guī)定及楊房管[2014]35號文規(guī)定，批準(zhǔn)您自2015年10月1日起為新承租人。接到本告知書后，您有義務(wù)告知相關(guān)同住人。若相關(guān)同住人對此有異議的，可通過司法途徑解決。嗣后，上海平?jīng)鑫飿I(yè)管理有限公司另行頒發(fā)了租賃戶名為汪某某的公房租賃憑證，附注部分載明2015年12月25日憑《上海市房屋租賃條例》第四十一條更戶。
　　二、在上海平?jīng)鑫飿I(yè)管理有限公司作出上述承租人變更為汪某某的指定前，汪某某分別三次作出承諾。2015年10月29日承諾：在本市房屋征收中，協(xié)商未達(dá)成一致，未能產(chǎn)生新承租人，為配合征收工作順利進(jìn)行，汪某某決定代表全家同征收事務(wù)所達(dá)成征收協(xié)議，若物業(yè)指定承租人變更為他人，此征收協(xié)議視為無效，如有矛盾汪某某承擔(dān)一切法律責(zé)任。2016年1月27日承諾：......為了確保我們的利益要求，先簽約搬遷交房，待指定承租人批準(zhǔn)后、調(diào)正簽協(xié)議主體，如與事實不符，愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。2016年1月29日承諾：本人是系爭房屋的承租人，在這次征收中，經(jīng)全家協(xié)商本人全權(quán)辦理訂房的一切事宜，如家庭產(chǎn)生矛盾，本人愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任，與楊浦第一征收事務(wù)所和訂房組無關(guān)。
　　三、原、被告戶籍遷移情況如下：1.徐某某于2005年2月22日自本市吉鎮(zhèn)路XXX弄XXX號XXX室遷入；2.汪某某于2002年4月7日自本市唐山路XXX弄XXX號XXX室遷入；3.汪某于1986年10月自崇明縣躍進(jìn)農(nóng)場醫(yī)一廠遷入。
　　四、關(guān)于原告徐某某的住房情況：其已于2007年3月23日協(xié)議離婚，離婚協(xié)議中未對其居住進(jìn)行安排。徐某某原戶籍地址上海市吉鎮(zhèn)路XXX弄XXX號XXX室已登記在其兒子樂泰來名下。1991年4月20日徐某某分曹楊七村XXX號房屋，受配人徐某某一人，調(diào)配原因居住困難增配，該房屋已于2001年4月出售。目前，徐某某在本市范圍內(nèi)名下無住房。
　　五、審理中，征收實施單位表示，根據(jù)該戶在冊人口3人，該3人分別為3個自然家庭，所以可以訂購3套安置房屋，至于該3套房屋如何分配應(yīng)自行協(xié)商。
　　本院認(rèn)為，民事主體的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織或者個人不得侵犯。被征收房屋系公房，在征收決定公告之日，在冊人口為徐某某、汪某某、汪某3人。根據(jù)征收實施單位的表述，在實物安置時考慮了戶籍因素，故原告作為戶籍在冊人員理應(yīng)分得相應(yīng)的征收補償利益。本院綜合考慮被征收房屋來源、雙方對房屋的貢獻(xiàn)大小、實際居住的情況酌定原告徐某某可獲得征收補償款的相關(guān)數(shù)額?，F(xiàn)考慮兩被告系父子關(guān)系，三套安置房屋中慈竹路XXX弄XXX號XXX室與慈竹路XXX弄XXX號XXX室系同一小區(qū)，為了方便兩被告共同生活及化解家庭矛盾的角度，本院確認(rèn)原告徐某某可訂購本市閔行區(qū)匯秋路XXX弄XXX號XXX室房屋。關(guān)于匯秋路XXX弄XXX號XXX室房屋對應(yīng)的期房補貼65,000元，亦應(yīng)由訂房人徐某某取得。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國民法總則》第三條之規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市閔行區(qū)匯秋路XXX弄XXX號XXX室訂購權(quán)歸原告徐某某所有；
　　二、被告汪某某、汪某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向徐某某支付征收補償款74,000元。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費減半收取計5,974元，由原告徐某某負(fù)擔(dān)2,987元，由被告汪某某、汪某負(fù)擔(dān)2,987元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：詹志慶

書記員：王好義