原告：徐遠(yuǎn)華，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐某某。
　　委托訴訟代理人：張遠(yuǎn)征，上海新望聞達(dá)律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海市徐某某茶花玫瑰園業(yè)主委員會(huì)，住所。地上海市。
　　主要負(fù)責(zé)人：顏永康，主任。
　　原告徐遠(yuǎn)華與被告上海市徐某某茶花玫瑰園業(yè)主委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)茶花玫瑰園業(yè)委會(huì))業(yè)主知情權(quán)糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2019年4月2日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告徐遠(yuǎn)華及其委托訴訟代理人張遠(yuǎn)征、被告茶花玫瑰園業(yè)委會(huì)主要負(fù)責(zé)人顏永康到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　徐遠(yuǎn)華向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告向原告出示業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、小區(qū)管理規(guī)約、專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用管理規(guī)約(供原告復(fù)印，復(fù)印費(fèi)用由原告承擔(dān))；2.判令被告向原告出示自小區(qū)業(yè)委會(huì)成立至2019年1月29日期間業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)的決定及會(huì)議記錄以及所簽訂的所有物業(yè)服務(wù)合同(供原告復(fù)印，復(fù)印費(fèi)用由原告承擔(dān))；3.判令被告向原告出示自小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立至2019年1月29日期間小區(qū)專(zhuān)項(xiàng)維修資金及小區(qū)公共部分的使用和收益情況，包括但不限于專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬目及原始憑證、公共收益收支賬目及原始憑證、華龍物業(yè)公司、蓮陽(yáng)物業(yè)公司牡丹園業(yè)主委員會(huì)借款還款原始憑證及借據(jù)以及業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)收支賬目及原始憑證(供原告復(fù)印，復(fù)印費(fèi)用由原告承擔(dān))；4.請(qǐng)求法院判令被告向原告出示小區(qū)規(guī)劃內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位、車(chē)庫(kù)數(shù)量及處分情況(供原告復(fù)印，復(fù)印費(fèi)用由原告承擔(dān))。審理中，原告撤回第一項(xiàng)訴請(qǐng)；撤回第二項(xiàng)訴請(qǐng)中關(guān)于提供物業(yè)服務(wù)合同的訴請(qǐng)。事實(shí)和理由：顏永康擔(dān)任茶花玫瑰園業(yè)委會(huì)主任以來(lái)，從未召開(kāi)過(guò)業(yè)主大會(huì)，對(duì)涉及小區(qū)業(yè)主共有權(quán)益的一系列事項(xiàng)均未通過(guò)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)等方式向全體業(yè)主告知，嚴(yán)重侵犯業(yè)主知情權(quán)，為維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，故原告提出上述訴請(qǐng)。
　　茶花玫瑰園業(yè)委會(huì)辯稱(chēng)，業(yè)委會(huì)有的材料同意向原告提供查閱復(fù)印。
　　本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　原告徐遠(yuǎn)華系上海市豐谷路XXX弄XXX號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)人。
　　2010年2月11日，上海市徐某某茶花玫瑰園業(yè)主大會(huì)、上海市徐某某茶花玫瑰園業(yè)主委員會(huì)成立并進(jìn)行備案登記，業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人顏永康、葉某某。
　　庭審中，原告提供一組業(yè)主委員會(huì)公告和欠款情況，認(rèn)為維修基金和公共收益收支情況有異議，故要求被告提供相應(yīng)的有關(guān)憑證。
　　上述事實(shí)，有當(dāng)事人陳述、房產(chǎn)證、登記備案證等證據(jù)證實(shí)，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)；(二)提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；(三)提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；(四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；(五)選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)；(六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；(七)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；(八)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理和使用。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條規(guī)定，業(yè)主請(qǐng)求公布、查閱下列應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開(kāi)的情況和資料的，人民法院應(yīng)予支持：(一)建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況；(二)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，以及業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定及會(huì)議記錄；(三)物業(yè)服務(wù)合同、共有部分的使用和收益情況；(四)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的處分情況；(五)其他應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開(kāi)的情況和資料。
　　業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)所作決定均應(yīng)對(duì)業(yè)主公開(kāi)，并且在對(duì)有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行討論和表決過(guò)程中均有會(huì)議記錄，因此對(duì)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員所作決定以及會(huì)議記錄，業(yè)主有權(quán)查閱。原告第二項(xiàng)訴請(qǐng)自小區(qū)業(yè)委會(huì)2010年2月11日成立至2019年1月29日期間業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)的決定及會(huì)議記錄，系法律規(guī)定業(yè)主知情權(quán)范圍，本院予以支持。
　　關(guān)于原告訴請(qǐng)第三項(xiàng)，小區(qū)建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金籌集、使用情況，小區(qū)共有部分使用和收益情況系法律明確規(guī)定可供業(yè)主查詢(xún)，華龍物業(yè)公司、蓮陽(yáng)物業(yè)公司、牡丹園業(yè)主委員會(huì)與被告之間借還款情況系業(yè)委會(huì)重大工作事項(xiàng)，應(yīng)該知會(huì)全體業(yè)主，現(xiàn)被告亦同意提供上述相關(guān)材料，故原告要求查閱專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬目、公共收益收支賬目、業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)收支賬目、華龍物業(yè)公司、蓮陽(yáng)物業(yè)公司牡丹園業(yè)主委員會(huì)借款還款憑證及借據(jù)的訴請(qǐng)于法有據(jù)，本院予以支持；原告要求查詢(xún)上述賬目原始憑證，缺乏依據(jù)，本院不予支持。業(yè)主若對(duì)有關(guān)賬目持有異議，可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)以行使業(yè)主監(jiān)督權(quán)。
　　關(guān)于原告第四項(xiàng)訴請(qǐng)，機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位、車(chē)庫(kù)的處分情況系法律明確規(guī)定可供業(yè)主查詢(xún)，原告該訴請(qǐng)于法有據(jù)，應(yīng)于支持。
　　業(yè)主知情權(quán)的主要行使方式表現(xiàn)為業(yè)主的查閱權(quán)，業(yè)主享有利用攝像、錄影或者其他技術(shù)手段進(jìn)行復(fù)制的權(quán)利，在查閱過(guò)程中，相關(guān)義務(wù)主體負(fù)有協(xié)助義務(wù)。徐遠(yuǎn)華自愿承擔(dān)復(fù)制有關(guān)資料產(chǎn)生的費(fèi)用，與法不悖，本院予以準(zhǔn)許。此外，業(yè)主在行使知情權(quán)的過(guò)程中，亦應(yīng)當(dāng)考慮義務(wù)主體的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本，盡量便捷高效行使。原告撤回部分訴訟請(qǐng)求系其自行處分其訴訟權(quán)利，與法不悖，本院予以許可。
　　依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十條、第七十九條、第八十條、第八十二條、《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條的規(guī)定，判決如下
　　一、上海市徐某某茶花玫瑰園業(yè)主委員會(huì)應(yīng)于本判決生效后三十日內(nèi)向徐遠(yuǎn)華提供自2010年2月11日至2019年1月29日期間業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)的決定及會(huì)議記錄；
　　二、上海市徐某某茶花玫瑰園業(yè)主委員會(huì)應(yīng)于本判決生效后三十日內(nèi)向徐遠(yuǎn)華提供自2010年2月11日至2019年1月29日期間上海市徐某某茶花玫瑰園小區(qū)建筑物及其附屬設(shè)施的專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用情況、公有部分的使用和收益情況，包括專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬目、公共收益收支賬目、華龍物業(yè)公司、蓮陽(yáng)物業(yè)公司牡丹園業(yè)主委員會(huì)借款還款憑證及借據(jù)以及業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)收支賬目及前述賬目的憑證；
　　三、上海市徐某某茶花玫瑰園業(yè)主委員會(huì)應(yīng)于本判決生效后三十日內(nèi)向徐遠(yuǎn)華提供上海市徐某某茶花玫瑰園建筑區(qū)劃內(nèi)用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的處分情況；
　　四、徐遠(yuǎn)華復(fù)制上述第一、二、三項(xiàng)所涉資料所產(chǎn)生的費(fèi)用由其自行承擔(dān)；
　　案件受理費(fèi)80元，減半收取計(jì)40元，由上海市徐某某茶花玫瑰園業(yè)主委員會(huì)負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院?！　　?br/>

審判員：陳向紅

書(shū)記員：譙??燁