原告：徐某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住浙江省紹興市。
　　委托訴訟代理人：鄭佳佳，上海公鼎律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：楊嘉新，上海公鼎律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海金璀建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司，住所地上海市。
　　法定代表人：梁勝江。
　　被告：葉康某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省舟山市。
　　原告徐某某與被告上海金璀建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司(以下簡稱金璀公司)建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2020年1月6日立案。
　　徐某某向本院提出訴訟請求：要求金璀公司返還合同保證金及履約損失共計(jì)246,000元。事實(shí)和理由如下：2016年12月6日，金璀公司任命葉康某為上海二次供水改造工程項(xiàng)目的現(xiàn)場總負(fù)責(zé)人。徐某某與葉康某于2016年12月20日簽訂《上海二次供水改造工程》合同，由徐某某在上海市寶山區(qū)泗塘新村小區(qū)進(jìn)行水箱、水管、水表安裝。合同第八條第6款約定：簽訂本合同的同時(shí)，承包方支付履約保證金。履約保證金包括水表材料押金和工人的服裝、證件費(fèi)用。合同簽訂后，徐某某以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬以及微信轉(zhuǎn)賬的形式給付葉康某22萬元，葉康某也出具了相應(yīng)的收條。合同履行過程中,葉康某告知徐某某合同無法履行，該工程未獲得承包資格。對于徐某某因履約造成的損失及合同的保證金，2017年9月11日葉康某以個(gè)人名義出具了欠徐某某共計(jì)246,000元的欠條，作為個(gè)人對徐某某因履約造成的損失及合同的保證金的擔(dān)保。2018年6月27日葉康某承諾于2018年7月10日之前清償所欠款項(xiàng)，但葉康某至今未按時(shí)支付原告該筆款項(xiàng)。
　　本院經(jīng)審查認(rèn)為，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。本案屬建設(shè)工程施工合同糾紛，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)適用不動產(chǎn)專屬管轄。本案糾紛所涉施工工程所在地為上海市寶山區(qū)，不在本院轄區(qū)。根據(jù)規(guī)定，本案應(yīng)由上海市寶山區(qū)人民法院管轄。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條、第三十六條、第一百二十七條第二款之規(guī)定，裁定如下：
　　本案移送上海市寶山區(qū)人民法院審理。
　　本裁定一經(jīng)作出即生效。

審判員：張廷奎

書記員：周??梅