原告：徐某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，康輝旅行社職員，住石某某市橋西區(qū)。
委托訴訟代理人：劉思佳，河北天嘉律師事務所律師。
被告：石某某金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地石某某市橋西區(qū)裕華西路66號海悅天地A座19層，統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。
法定代表人：楊建青，該公司董事長。
委托訴訟代理人：楊某某，男，該公司外聯(lián)部經(jīng)理。
委托訴訟代理人：潘珂驊，河北世紀方舟律師事務所律師。

原告徐某與被告石某某金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“金某公司”）商品房預售合同糾紛一案，本院于2019年7月3日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告徐某的委托訴訟代理人劉思佳，被告金某公司的委托訴訟代理人楊某某、潘珂驊到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告徐某向本院提出訴訟請求：1、被告返還代收的契稅、維修基金、分戶費、律師見證費合計109676元以及自2015年5月12日起至實際清償之日止的利息（按中國人民銀行同期貸款利率暫計至2019年5月25日止為21572元），合計131248元；2、本案訴訟費用由被告承擔。事實與理由：2013年7月28日，沈某某購買了位于石某某市原橋東區(qū)房屋。2015年5月12日交房時，被告違反石某某市住房保障和房產(chǎn)管理局《關(guān)于禁止房地產(chǎn)開發(fā)公司代收代繳住宅專項維修基金和房產(chǎn)交易契稅的通知》的規(guī)定，收取了契稅、維修基金、分戶費、律師見證費，合計109676元。2015年10月28日，沈某某將該房屋轉(zhuǎn)讓給原告，原告向沈某某轉(zhuǎn)付了契稅等相關(guān)費用。被告在契稅、維修基金、分戶費、律師見證費的收據(jù)上簽章，確認更名為原告。2015年12月21日，原告作為買受人與被告作為出賣人簽訂了《石某某市商品房買賣合同》（編號：xxxx8）。至今，被告沒有為原告辦理房屋權(quán)屬證書，也沒有返還上述費用。為維護原告的合法權(quán)益，特向人民法院提起訴訟，請求法院依法判如所請。
被告金某公司辯稱，對原告訴訟請求不認可，原告要求返還辦證費用并支付利息無事實及法律依據(jù)。

本院認為，案外人沈某某于2015年5月12日交房時向被告金某公司支付了契稅、維修基金、分戶費、律師見證費，應認為雙方達成合意，案外人沈某某同意委托被告金某公司代繳契稅、維修基金、分戶費、律師見證費。2015年10月28日，經(jīng)被告金某公司同意將契稅、維修基金、分戶費、律師見證費收據(jù)由案外人沈某某更名為原告徐某。原、被告雙方于2015年12月21日簽訂商品房買賣合同，約定在商品房交付之日起700個工作日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條第一款第三項“商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日”的規(guī)定，被告金某公司應在2016年3月19日前辦理完畢房屋所有權(quán)證書。被告金某公司至今未辦理房屋所有權(quán)證書，故原告徐某要求返還契稅、維修基金、分戶費、律師見證費合計109676元及利息的訴訟請求，本院予以支持，利息計算日期自2016年3月20日起為宜。綜上所述，依照《中華人民共和國民法總則》第六條、第一百一十八條、最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條第一款第三項之規(guī)定，判決如下：

被告石某某金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)退還原告徐某契稅、維修基金、分戶費、律師見證費合計109676元及利息（自2016年3月20日起至實際清償之日止按照中國人民銀行同期貸款利率計付）。
被告如果未按本判決指定期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2924元，因適用簡易程序減半收取計1462元，由被告石某某金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級人民法院。并于上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)預交上訴費并提交繳費收據(jù)原件（收款單位：河北省石某某市中級人民法院，賬號：62×××47，開戶行：河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十九條之規(guī)定，申請執(zhí)行的期間為二年。

審判員 張前亮

書記員： 賈冰冰