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徐某某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案民事裁定書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:徐某某,男,住佳木斯市前進(jìn)區(qū)先鋒社區(qū)。被告:某房地產(chǎn)開發(fā)公司,住所地佳木斯市前進(jìn)區(qū)。法定代表人:胡某,監(jiān)事。委托訴訟代理人:商顯鋒,黑龍江商顯鋒律師事務(wù)所律師。

原告徐某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令被告給付臨遷費(fèi)122281元;2、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2011年10月18日,佳木斯市前進(jìn)區(qū)人民政府下設(shè)的棚改和保障房建設(shè)指揮部按照佳木斯市委、市政府的指示,對(duì)佳木斯市二水源地段房屋實(shí)施征收,作出《佳木斯市二水源地段棚戶區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償實(shí)施方案》,該方案第四部分“安置時(shí)間”中規(guī)定,“安置時(shí)間為簽訂協(xié)議之日起18個(gè)月內(nèi),超過18個(gè)月未能回遷安置的,自逾期之日起每月按房屋證照標(biāo)明建筑面積每平方米20元計(jì)發(fā)臨遷費(fèi)”。2012年3月10日,原告與該指揮部簽訂一式三份《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》,確認(rèn)原告房屋拆遷面積190平方米。征收人先支付12個(gè)月的臨遷費(fèi)22800元,欠6個(gè)月的安置費(fèi)11400元,逾期安置費(fèi)32個(gè)月為121600元共計(jì)133000元。原告2016年8月入戶,手續(xù)寫的是2016年5月10日。因欠原告臨遷費(fèi),原告訴訟請(qǐng)求被告支付133000元。在訴訟中2017年1月被告支付10719元,現(xiàn)尚欠122281元。被告是前進(jìn)區(qū)政府委托房屋征收實(shí)施單位,承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作,故只訴訟被告支付臨遷費(fèi)。
原告徐某某與被告某房地產(chǎn)開發(fā)公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案,本院于2016年12月5日立案后,依法進(jìn)行了審理。

本院經(jīng)審查認(rèn)為:依案涉房屋征收決定,本案系因公共利益的需要,人民政府對(duì)國有土地上個(gè)人房屋征收與補(bǔ)償中引發(fā)的糾紛,原告徐某某訴請(qǐng)之臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)屬行政訴訟受案范圍;另,本案原告徐某某與佳木斯市前進(jìn)區(qū)棚改和保障房建設(shè)指揮部簽訂的《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》,明確征收人是佳木斯市前進(jìn)區(qū)棚改和保障房建設(shè)指揮部;被征收人是徐某某。該協(xié)議中約定臨遷費(fèi)22800元(190平方米乘以每月10元乘以12月)及搬家費(fèi)1900元,合計(jì)24700元。該款由征收單位佳木斯市前進(jìn)區(qū)棚改和保障房建設(shè)指揮部在簽訂協(xié)議當(dāng)日給付徐某某。參照《佳木斯市國有土地房屋征收與補(bǔ)償辦法(暫行)》第三十三條征收住宅房屋,做出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)的規(guī)定,某房地產(chǎn)開發(fā)公司不是征收人,其不適格被告。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、第一百二十四條第一項(xiàng)、第一百五十四條第一款第三項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二百零八條第三款規(guī)定,裁定如下:

駁回原告徐某某的起訴。如不服本裁定,可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

代理審判員 戚     義     勇

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