原告：徐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　原告：徐某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市青浦區(qū)。
　　原告：顧霞玲，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　以上三原告共同委托訴訟代理人：遲慶明，上海中衢律師事務(wù)所律師。
　　以上三原告共同委托訴訟代理人：曹玉文，上海中衢律師事務(wù)所律師。
　　被告：孫某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　被告：袁某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　原告徐某某、徐某某、顧霞玲訴被告孫某、袁某民間借貸糾紛一案，本院于2019年10月10日立案后，依法適用簡易程序，分別于2019年10月28日、2019年12月4日公開開庭進(jìn)行了審理。三原告委托訴訟代理人曹玉文、被告孫某到庭參加第一次庭審。被告袁某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加第一次訴訟，本院依法缺席審理。三原告委托訴訟代理人遲慶明、被告袁某到庭參加第二次庭審。被告孫某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加第二次訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告徐某某、徐某某、顧霞玲向本院提出訴訟請求：1.判令兩被告償還各原告借款本金共計(jì)人民幣900,000元(以下幣種同，其中原告徐某某本金300,000元、原告徐某某300,000元、原告顧霞玲300,000元)；2.判令兩被告支付各原告借款違約金利息(分別以原告徐某某300,000元、原告徐某某300,000元、原告顧霞玲300,000元為本金，按照年利率24%，自2018年6月19日付至本金、利息實(shí)際付清之日)；3.判令兩被告支付各原告律師費(fèi)63,000元；4.判令各原告對拍賣、變賣兩被告所提供的抵押物(上海市奉賢區(qū)育秀路XXX弄XXX號XXX室)的價(jià)款優(yōu)先受償：5.本案訴訟費(fèi)用由兩被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：兩被告為夫妻關(guān)系。2017年7月7日，各原告與兩被告簽訂《房地產(chǎn)借款抵押合同》。雙方約定兩被告向原告借款人民幣1,450,000元，其中原告徐某某向兩被告出借本金300,000元、原告徐某某出借300,000元、原告顧霞玲出借300,000元、案外人馮某某出借150,000元、案外人徐某某400,000元，借款期限為12個月(自2017年7月7日起至2018年7月6日止)，借款期內(nèi)借款月利率為1.25%，借款利息自放款日起計(jì)息。被告應(yīng)按月向原告支付利息。借款到期，被告應(yīng)一次性向原告歸還借款本金和剩余全部利息。被告還款順序按照以下順序進(jìn)行：(1)逾期還款違約金、(2)逾期利息、(3)利息、(4)借款本金。根據(jù)《房地產(chǎn)借款抵押合同》約定，被告違約的，應(yīng)當(dāng)向原告支付違約金，自逾期之日起算，計(jì)算至借款本金及利息完全清償之日止，以逾期還款本金為基數(shù)，按照0.065%/日計(jì)算。另外，兩被告自愿將其自有的位于上海市奉賢區(qū)育秀路XXX弄XXX號XXX室房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)經(jīng)依法抵押登記后抵押予各原告，作為擔(dān)保被告按期歸還原告借款本金及支付利息、罰息、違約金、公證費(fèi)和實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的合理費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公告費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等)等債權(quán)得到清償?shù)膿?dān)保。2017年7月13日，被告與原告就該筆債權(quán)依法設(shè)定了不動產(chǎn)抵押。后上海衡銘律師事務(wù)所對上述《房地產(chǎn)借款抵押合同》作出(2017)衡銘律見證字第143號《律師見證書》。2017年7月18日，各原告向兩被告支付了借款本金。兩被告支付11個月利息至2018年6月18日，后未再支付任何利息和本金。綜上，各原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押擔(dān)保物權(quán)，依據(jù)《民事訴訟法》及《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，特向貴院提起本次訴訟，請求法院依法支持原告訴請。
　　被告孫某答辯稱，其于2019年4、5月向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，認(rèn)為是套路貸，但公安機(jī)關(guān)尚未回復(fù)。案外人羅紀(jì)玲被采取強(qiáng)制措施。
　　被告袁某答辯稱，愿意按照法律規(guī)定判處。
　　原告圍繞訴訟請求提交了證據(jù)律師見證書復(fù)印件、不動產(chǎn)抵押借款合同等附件復(fù)印件[證據(jù)原件均在(2019)滬0113民初9200號卷宗]、不動產(chǎn)登記證明、原告名下銀行賬戶歷史明細(xì)清單、律師委托代理合同、律師費(fèi)發(fā)票、(2019)滬0113民初9200號民事判決書等，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)及上海市寶山區(qū)人民法院在(2019)滬0113民初9200號民事判決書中查明事實(shí)予以確認(rèn)，即“2017年7月7日，原告(甲方)與案外人上海耀陽投資管理咨詢有限公司(乙方，以下簡稱耀陽公司)簽訂《投資服務(wù)居間協(xié)議書》，主要內(nèi)容為‘……1.0投資服務(wù)事項(xiàng)：1.1甲方委托乙方根據(jù)甲方提出的資金額度利率等條件尋找合適的第三方。并由乙方負(fù)責(zé)安排甲方與第三方洽談簽訂借款合同，以及相關(guān)借貸公證抵押等手續(xù)。1.2甲方可提供的借款總額度為400,000元，月利率1.25%，期限為12個月(實(shí)際借款金額、利率、期限以甲方與第三方簽訂的借款合同為準(zhǔn))。……2.0放款、付息：2.1放款：甲方需要按照本協(xié)議約定按時(shí)放款，放款日為房地產(chǎn)交易中心出具抵押權(quán)證之日起2個工作日?！?.5借款利息：自第三方在指定的賬戶中收到甲方的借款之日起按月計(jì)息，放款日即為每月的付息日。……’2017年7月7日，被告袁某(甲方)與耀陽公司(乙方)簽訂《融資服務(wù)居間協(xié)議書》，主要內(nèi)容為‘……1.0融資服務(wù)事項(xiàng)：1.1乙方為甲方提供出借方之相關(guān)信息以供甲方選擇，盡量為甲方匹配合適的出借方之信息?！?.0甲方之借款預(yù)期：2.1借款金額：壹佰肆拾伍萬元整?！?.2借款利息：1.25%月。2.3借款期限：12個月。(上述各項(xiàng)為甲方之預(yù)期，實(shí)際借款金額、利率、期限以甲方與出借方所簽署的《抵押借款合同》為準(zhǔn))。3.0服務(wù)費(fèi)用：3.1乙方于辦理業(yè)務(wù)過程中可能產(chǎn)生的下列費(fèi)用，甲方應(yīng)于借款合同簽訂后三日內(nèi)與乙方進(jìn)行結(jié)算：工本費(fèi)(其他費(fèi)用)1,000元。3.2甲方應(yīng)于借款合同簽訂后三日內(nèi)，出借方放款前向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)，金額為借款金額的4%。……5.0訂金：5.1甲方與乙方簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)向乙方繳納訂金貳仟元整。5.2若乙方在十個工作日內(nèi)無法為甲方匹配到出資方，則乙方無條件全額退還，本協(xié)議解除。雙方互不承擔(dān)責(zé)任，若乙方在十個工作日內(nèi)匹配出資方，上述訂金自動轉(zhuǎn)為服務(wù)費(fèi)，從乙方按本協(xié)議第三條應(yīng)付費(fèi)用中予以扣除?！?.0履約保證金：6.1履約保證金金額：肆萬叁仟伍佰元整?！?.3履約保證金應(yīng)于借款合同簽訂后三日內(nèi)支付。6.4該履約保證金由乙方監(jiān)督保管，若甲方按借款合同約定履行完畢全部義務(wù)，則乙方在甲方履行完上述義務(wù)后1-15個工作日內(nèi)返還履約保證金。6.5如在履約過程中，甲方未如期準(zhǔn)時(shí)支付出借方利息和本金則視為違約，履約保證金不予退回。……’在該《融資服務(wù)居間協(xié)議書》簽字蓋章頁的下方，添加有手寫內(nèi)容為：‘徐某某：叁拾萬元整，徐某某：叁拾萬元整，顧霞玲：叁拾萬元整，徐某某：肆拾萬元整，馮某某：壹拾伍萬元整’。2017年7月7日，上海衡銘律師事務(wù)所(以下簡稱本所)接受兩被告的委托，就其與原告徐某某、徐某某、顧霞玲、案外人徐某某、案外人馮某某簽訂的《房地產(chǎn)借款抵押合同》見證事宜指派秦華律師進(jìn)行見證，并出具《律師見證書》，主要內(nèi)容為：‘……二、見證事項(xiàng)：本所律師對孫某、袁某與徐金明、徐某某、顧霞玲、徐某某和馮某某簽訂《房地產(chǎn)借款抵押合同》的過程及簽名的真實(shí)性進(jìn)行見證。……四、見證過程：……2.詢問孫某、袁某二人是否清楚《房地產(chǎn)借款抵押合同》內(nèi)容及其簽署該合同的法律后果。孫某、袁某二人表示其對該抵押合同的內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)關(guān)系清楚明白。愿意將其擁有的位于上海市奉賢區(qū)育秀路XXX弄XXX號XXX室(具體位置以房產(chǎn)證為準(zhǔn))房產(chǎn)作為向徐某某、徐某某、顧霞玲、徐某某和馮某某借款壹佰肆拾伍萬元整(具體出資以《房地產(chǎn)借款抵押合同》為準(zhǔn)的抵押。3.詢問孫某、袁某二人簽署《房地產(chǎn)借款抵押合同》是否為其真實(shí)意思表示。孫某、袁某二人表示不存在受到欺詐、脅迫的情況，雙方系平等自愿的基礎(chǔ)上簽署該協(xié)議。……五、見證結(jié)論：見證律師經(jīng)見證認(rèn)為：孫某、袁某二人簽署《房地產(chǎn)借款抵押合同》系其本人意思表示，未受他人脅迫或威脅進(jìn)行見證。簽字部分均為本人親筆所簽。’2017年7月7日，兩被告(乙方、借款人；丙方、抵押人)與原告徐金明、徐某某、顧霞玲以及案外人徐某某、馮某某(甲方、出借人/抵押權(quán)人)簽訂《房地產(chǎn)借款抵押合同》，主要內(nèi)容為：‘……第一條、乙方因資金周轉(zhuǎn)需要向甲方借款壹佰肆拾伍萬元整。其中甲方中的徐金明出資叁拾萬元整，徐某某出資叁拾萬元整，顧霞玲出資叁拾萬元整，徐某某出資肆拾萬元整，馮某某出資壹拾伍萬元整。甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方提供本合同項(xiàng)下的資金。乙方為兩人及兩人以上的……同時(shí)乙方須承擔(dān)本合同第十二條約定的違約責(zé)任?！?br/>　　另查明，2017年7月17日原告徐某某通過銀行轉(zhuǎn)賬將300,000元匯入被告袁某賬戶。2017年7月17日原告徐某某通過銀行轉(zhuǎn)賬將300,000元匯入被告袁某賬戶。2017年7月18日原告顧霞玲通過銀行轉(zhuǎn)賬將300,000元匯入被告袁某賬戶。
　　又查明，(2019)滬0113民初9200號認(rèn)定如下事實(shí)：“2017年7月13日，兩被告所有的育秀路房屋進(jìn)行抵押權(quán)登記，權(quán)利人為三原告以及案外人徐某某、馮某某，義務(wù)人為兩被告。2018年8月17日……2019年1月10日，兩被告和案外人馮某某簽訂委托書，委托馮某某將兩被告所有的育秀路房屋出售和出租，并可以代收租金。2019年4月21日，馮某某與案外人羅某簽訂房屋租賃合同，將育秀路房屋出租給羅某，約定房屋租賃期1年，自2019年4月21日至2020年4月20日；每月租金3,200元，首期付3個月租金，另付3,200元押金，以后按每3個月結(jié)算一次，提前7天支付下次房租。”；“案外人徐某某陳述兩被告所有的育秀路房屋自2019年2月份出租，所收租金扣除中介費(fèi)、清潔費(fèi)、車費(fèi)、維修費(fèi)后與案外人馮某某、原告顧玲霞分?jǐn)偅浞值?,516元。”原告顧霞玲在庭審中確認(rèn)將4516元在本金中予以扣除。借款當(dāng)日兩被告當(dāng)天向三原告各支付首月利息3,750元，后截至2018年7月6日止，被告袁某每月分別向原告徐某某、徐某某、顧霞玲工商銀行轉(zhuǎn)賬3,000元，合計(jì)金額各為36,750元；該款項(xiàng)庭審中雙方均確認(rèn)支付款項(xiàng)為借款利息，三原告對借款當(dāng)日支付的首月利息3,750元愿意在本金中予以扣除。
　　因兩被告至今未歸還其余款項(xiàng)，三原告遂提起本案訴訟。
　　本院認(rèn)為，自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)查明的事實(shí)，兩被告向三原告借款分別各借款300,000元,三原告已履行了出借義務(wù)，兩被告理應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。關(guān)于借款本金，因兩被告于借款當(dāng)日向三原告各支付利息3,750元，而三原告對其向兩被告借款分別各出資300,000元,故該3,750元應(yīng)當(dāng)從借款本金中予以扣除，三原告實(shí)際出借金額為296,250元。又，原告顧霞玲因自2019年2月開始收取兩被告名下房屋租金4,516元，且原告顧霞玲確認(rèn)該款項(xiàng)系本金，兩被告應(yīng)歸還剩余借款本金291,734元。對于逾期付款違約金，三原告主張自2018年6月19日起按年利率24%計(jì)算至實(shí)際清償日止，根據(jù)雙方約定，如兩被告違約，應(yīng)向三原告支付違約金，違約金自逾期日起計(jì)算至借款完全清償日止以每日逾期還款本金的0.065%計(jì)算即年利率23.4%計(jì)算。又，雙方在庭審中確認(rèn)，兩被告已支付12個月利息，且雙方約定自三原告提供借款之日起計(jì)算利息，即兩被告已支付徐某某、徐某某截至2018年7月16日止、顧霞玲截至2018年7月17日止的利息，本院僅支持兩被告支付原告徐某某、徐某某自2018年7月17日起、原告顧霞玲自2018年7月18日起均按年利率23.4%計(jì)算至實(shí)際清償日止的逾期付款違約金。關(guān)于抵押，雙方按合同約定辦理了房屋抵押登記手續(xù)，故有權(quán)按約行使抵押權(quán)，兩被告屆期不履行還款義務(wù)的，原告可以抵押房屋折價(jià)，或者申請拍賣、變賣該房屋所得價(jià)款優(yōu)先受償，關(guān)于律師費(fèi)，雙方在合同中予以約定，現(xiàn)因被告違約而涉訴，本院予以支持。關(guān)于被告孫某辯稱認(rèn)為涉案款項(xiàng)涉及刑事詐騙，因在(2019)滬0113民初9200號民事判決書中載明，上海市寶山區(qū)人民法院將案件移送公安后，無證據(jù)證明民間借貸行為本身涉及套路貸等刑事犯罪，故對本案，本院依法作出判決。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百一十條,《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第十九條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款、第二十九條第一款規(guī)定，判決如下：
　　一、被告袁某、孫某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告徐某某借款本金人民幣296,250元；
　　二、被告袁某、孫某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告徐某某借款本金人民幣296,250元；
　　三、被告袁某、孫某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告顧霞玲借款本金人民幣291,734元；
　　四、被告袁某、孫某于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告徐某某以人民幣296,250元為本金自2018年7月17日起至實(shí)際清償日止按年利率23.4%計(jì)算的逾期付款違約金；
　　五、被告袁某、孫某于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告徐某某以人民幣296,250元為本金自2018年7月17日起至實(shí)際清償日止按年利率23.4%計(jì)算的逾期付款違約金；
　　六、被告袁某、孫某于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告顧霞玲以人民幣291,734元為本金自2018年7月18日起至實(shí)際清償日止按年利率23.4%計(jì)算的逾期付款違約金；
　　七、被告袁某、孫某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告徐某某、徐某某、顧霞玲律師費(fèi)合計(jì)人民幣63,000元；
　　八、原告徐某某、徐某某、顧霞玲可以與被告袁某、孫某協(xié)議對坐落于上海市奉賢區(qū)育秀路XXX弄XXX號XXX室房屋以折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款優(yōu)先受償；
　　九、駁回原告徐某某、徐某某、顧霞玲其余訴訟請求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)人民幣13,530元，減半收取計(jì)6,765元，由被告袁某、孫某共同負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：管玉潔

書記員：張?bào)沔?/p>