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徐某某與佳木斯東辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補償合同糾紛一審民事裁定書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:徐某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住佳木斯市郊區(qū)。
委托代理人:荊桂生,黑龍江同和律師事務(wù)所律師。
被告:佳木斯東辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地佳木斯市郊區(qū)蓮江口鎮(zhèn)鎮(zhèn)北社區(qū)。
法定代表人:劉毅,經(jīng)理。

原告徐某某與被告佳木斯東辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱:東辰公司)房屋拆遷安置補償合同糾紛一案,本院于2018年7月25日立案后,依法適用簡易程序,于2018年9月18日公開開庭進行了審理。
徐某某向本院提出訴訟請求:1.被告支付搬遷安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失共計1089194元;2.確認蓮江一號小區(qū)2號樓101室商服歸原告所有;3.被告返還多收取安置費182121元;4.訴訟費由被告承擔(dān)。事實和理由:2011年7月24日原、被告簽訂了《房屋征收與安置合同》,安置地點原址就近回遷正樓,安置面積360平方米門市房,70平方米住宅,上下浮動不超過5平方米,超出5平方米意外原告不付費用,低于5平方米以外被告按市場價給付原告價款,18個月內(nèi)安置完畢,7月27日原告搬完家。搬遷費11500元、淋濕安置補助費207000元、超期臨時安置補助費529000元,合集747500元。停產(chǎn)停業(yè)損失合計341694元。按照《房屋征收與安置合同》約定,商服安置建筑面積360平方米,而實際少安置182平方米。按照蓮江一號商品房買賣協(xié)議,蓮江口鎮(zhèn)教育小區(qū)2號樓101室226.62平方米,超過44.46平方米,按與徐某某安置合同,東辰公司不收取任何費用,徐某某占有使用居住至今,該房屋應(yīng)當歸徐某某所有。徐某某在開庭中增加訴訟請求為1.返還收取的契稅、工本費、代辦費等45850元;2.給付超期沒有安置的145.97平方米商服的臨時安置補助費376602.6元;3.給付房屋面積差269280元。

本院經(jīng)審查認為,徐某某在起訴狀中請求安置蓮江一號2號樓101室,庭審中提供證人證言欲證實該房屋已由東辰公司安置給徐某某,而在庭審中又增加了要求給付少安置面積的費用。徐某某既對房屋主張了權(quán)利,又對少安置面積費用主張了權(quán)利,屬于重復(fù)主張,其應(yīng)選擇其一,故徐某某的訴訟請求不明確。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、第一百五十四條第一款第三項、《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第二百零八條第三款規(guī)定,裁定如下:

駁回徐某某的起訴。
案件受理費24171元返還徐某某。
如不服本裁定,可以在裁定書送達之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審判員 董磊

書記員: 褚星迪

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