原告：徐某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)暮一村奚家宅XXX號(hào)。
　　委托訴訟代理人：朱義,上海市羅頓律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：陳雁君,上海市羅頓律師事務(wù)所律師。
　　被告：馬某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市浦東新區(qū)華夏一路XXX弄XXX號(hào)XXX室,現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)張江鎮(zhèn)香楠路XXX弄XXX號(hào)XXX室。
　　委托訴訟代理人：徐德忠(經(jīng)上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)玉蘭居民委員會(huì)推薦)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　第三人：徐震峰,男,xxxx年xx月xx日出生,戶籍所在地上海市浦東新區(qū)張江鎮(zhèn)香楠路XXX弄XXX號(hào)XXX室。
　　原告徐某某與被告馬某某、第三人徐震峰債權(quán)人撤銷權(quán)糾紛一案，本院于2019年4月17日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告徐某某及其委托訴訟代理人朱義、被告馬某某及其委托訴訟代理人徐德忠到庭參加訴訟。第三人徐震峰經(jīng)本院合法傳喚,無正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告徐某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令撤銷被告馬某某將其所有的上海市金湘路XXX號(hào)XXX室的房屋(以下簡(jiǎn)稱為“系爭(zhēng)房屋”)贈(zèng)與給第三人徐震峰的行為,并將上述房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)登記至被告馬某某名下;2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：被告與第三人系母子關(guān)系，原告系被告馬某某的債權(quán)人。2015年7月至2016年12月，被告以做生意需要資金為由向原告陸續(xù)借款人民幣(以下幣種均為人民幣)80萬元。但借款到期后，至今未還。在原告催討欠款的過程中，原告得知被告馬某某在拒不歸還借款的情況下，于2018年4月28日將其名下的系爭(zhēng)房屋無償贈(zèng)與給第三人?，F(xiàn)原告認(rèn)為，被告上述無償轉(zhuǎn)讓行為給原告的債權(quán)造成了侵害，希望法院能判如所請(qǐng)。
　　被告馬某某辯稱，不同意原告的訴訟請(qǐng)求。首先，被告馬某某與案外人徐德忠離婚時(shí)雖協(xié)議約定將系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)歸被告所有，但明確該房屋系用于被告與第三人共同生活。故第三人對(duì)系爭(zhēng)房屋本享有產(chǎn)權(quán)份額。同時(shí)，案外人徐德忠并不清楚被告馬某某的對(duì)外負(fù)債情況，故其在系爭(zhēng)房屋中也享有產(chǎn)權(quán)份額。其次，被告并不認(rèn)可原審判決，對(duì)原告依據(jù)該判決享有的債權(quán)存有異議。
　　第三人徐震峰未作答辯。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)原、被告雙方確認(rèn)的(2019)滬0115民初4669號(hào)民事判決書、系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)調(diào)信息以及內(nèi)檔資料、(2019)滬0115民初7212號(hào)財(cái)產(chǎn)保全告知書、民事調(diào)解書以及強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　原告徐某某主張的債權(quán)及執(zhí)行情況：2019年3月11日，本院就原告徐某某訴被告馬某某民間借貸糾紛一案出具(2019)滬0115民初4669號(hào)民事判決書，判決如下：“一、被告馬某某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告徐某某借款800,000元；二、被告馬某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告徐某某利息43,500元；三、被告馬某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告徐某某自2018年11月1日起至判決生效之日止以本金800,000為基數(shù)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。案件受理費(fèi)12,520元，減半收取計(jì)6,260元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5,000元，共計(jì)11,260元，由被告馬某某負(fù)擔(dān)。”2019年4月24日，原告徐某某向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，執(zhí)行案號(hào)為(2019)滬0115執(zhí)10184號(hào)。2019年9月25日，本院出具(2019)滬0115執(zhí)10184號(hào)執(zhí)行裁定書，裁定終結(jié)本次執(zhí)行程序。
　　另查明，(2019)滬0115民初4669號(hào)民事判決書認(rèn)定事實(shí)如下：“2015年7月31日，被告稱需資金周轉(zhuǎn)為由向原告借款100,000元(現(xiàn)金交付)、200,000元(通過銀行轉(zhuǎn)賬至被告名下)、300,000元(通過銀行轉(zhuǎn)賬至被告名下)、200,000元(通過銀行轉(zhuǎn)賬至被告名下)。”
　　二、被告馬某某的財(cái)產(chǎn)狀況：在案外人馬某與被告馬某某民間借貸糾紛一案，即(2019)滬0115民初7212號(hào)案件審理中，經(jīng)馬某書面申請(qǐng)，本院于2019年2月2日依法對(duì)被告馬某某采取財(cái)產(chǎn)保全措施。根據(jù)該財(cái)產(chǎn)保全結(jié)果，被告馬某某名下財(cái)產(chǎn)狀況如下：1、上海市浦東新區(qū)華夏一路XXX弄XXX號(hào)XXX、XXX室房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱為“華夏一路房產(chǎn)”)。該房產(chǎn)登記在被告馬某某一人名下；2、上海市浦東新區(qū)香楠路XXX弄XXX號(hào)XXX室房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱為“香楠路房產(chǎn)”)。該房產(chǎn)登記在被告馬某某與徐德忠、第三人徐震峰名下。其中，被告馬某某的產(chǎn)權(quán)份額為1%；3、被告馬某某名下的中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司孫橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)支行的銀行賬戶(賬號(hào)為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)，存款余額為8752.09元；4、被告馬某某名下的中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司上海唐鎮(zhèn)支行的銀行賬戶(賬號(hào)為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)，存款余額為1716.19元。庭審中，被告確認(rèn)除上述財(cái)產(chǎn)外，并無其他財(cái)產(chǎn)，且其于2018年4月份的財(cái)產(chǎn)狀況與上述財(cái)產(chǎn)保全結(jié)果一致。
　　另查明，華夏一路房產(chǎn)于2009年11月24日核準(zhǔn)登記至被告馬某某名下。2017年12月19日，上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司張江科技支行在該房產(chǎn)上設(shè)定最高債權(quán)限額為500萬元的抵押權(quán)。2019年8月21日，本院出具(2019)滬0115民初60138號(hào)民事調(diào)解書，確認(rèn)；“一、被告馬某某應(yīng)于2019年8月21日之前支付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司張江科技支行截至2019年8月21日借款本金2,381,548.92元，借款利息27,690.81元，逾期利息94,718.63元，以及以借款本息2,409,239.73元為基數(shù)按照涉案《個(gè)人借款合同》約定的計(jì)算自2019年8月22日起至實(shí)際清償日止；二、案件受理費(fèi)34,077元，減半收取計(jì)17,038.50元，保全費(fèi)5,000元，共計(jì)22,038.50元(原告已預(yù)交)，由被告馬某某負(fù)擔(dān)，被告馬某某應(yīng)于2019年8月21日前直接支付原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司上海張江科技支行；三、被告上海翰震工程機(jī)械制造有限公司對(duì)被告馬某某上訴第一、第二項(xiàng)付款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，被告上海翰震工程機(jī)械制造有限公司履行保證責(zé)任后，有權(quán)向被告馬某某追償；四、如被告馬某某未能按期履行上述第一、第二項(xiàng)付款義務(wù)，原告可與被告馬某某協(xié)議，以其名下位于上海市浦東新區(qū)川沙鎮(zhèn)華夏一路XXX弄XXX號(hào)XXX、XXX室房產(chǎn)的折價(jià)，或者申請(qǐng)以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得價(jià)款在最高限額500萬元內(nèi)優(yōu)先清償，不足部分由被告馬某某繼續(xù)清償；5、雙方別無其他爭(zhēng)議?！蓖瑫r(shí)，香楠路房產(chǎn)于2018年3月20日經(jīng)核準(zhǔn)登記至徐德忠、馬某某以及徐震峰名下，產(chǎn)權(quán)共有方式為按份共有。其中，被告馬某某享有1%產(chǎn)權(quán)份額。2005年6月27日，中國(guó)工商銀行上海市虹橋開發(fā)區(qū)支行在該房產(chǎn)上設(shè)定債權(quán)數(shù)額為90萬元的抵押權(quán)。
　　三、系爭(zhēng)房屋情況：系爭(zhēng)房屋于2008年竣工，房屋類型為辦公樓。2009年12月17日，系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)核準(zhǔn)登記至被告馬某某名下。2018年4月17日，被告馬某某簽署《贈(zèng)與書》，載明其作為贈(zèng)與人將系爭(zhēng)房屋100%產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給徐震峰。同日，被告馬某某與第三人徐震峰共同申請(qǐng)辦理贈(zèng)與變更登記。2018年4月28日，系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)核準(zhǔn)登記至第三人徐震峰名下。庭審中，被告曾自述稱其為逃避債權(quán)人催債，故于2018年4月將系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給第三人。
　　另查明，原告于2019年4月11日向本院提起債權(quán)人撤銷權(quán)訴訟。
　　本院認(rèn)為：根據(jù)法律規(guī)定，撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。本案中，原告訴請(qǐng)撤銷的無償轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生于2018年4月28日，而其已于2019年4月11日提起本案訴訟，故原告系于法定期限內(nèi)行使債權(quán)人撤銷權(quán)，本院據(jù)此依法應(yīng)予受理。
　　根據(jù)法律規(guī)定，因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。現(xiàn)原告作為債權(quán)人，主張被告于2018年4月將系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給第三人的無償轉(zhuǎn)讓行為對(duì)其債權(quán)造成了損害，但被告對(duì)此不予認(rèn)可。據(jù)此，結(jié)合本案查明事實(shí)以及庭審辯論意見，本院歸納本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)如下：1、系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)是否原屬于被告馬某某名下財(cái)產(chǎn)？2、被告馬某某于2018年4月將系爭(zhēng)房屋贈(zèng)與給第三人徐震峰的行為是否損害了原告的債權(quán)？
　　關(guān)于爭(zhēng)議焦點(diǎn)一，根據(jù)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。本案中，系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)原系登記在被告馬某某一人名下，亦系由其贈(zèng)與給第三人徐震峰，故依法應(yīng)為其名下財(cái)產(chǎn)。庭審中，被告抗辯主張第三人徐震峰及案外人徐德忠實(shí)際均享有系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)份額。因第三人徐震峰在受贈(zèng)前非為系爭(zhēng)房屋的登記產(chǎn)權(quán)人，且房屋用途并不是確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬的法律依據(jù)，故被告主張第三人徐震峰享有系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)份額，本院不予采信。同時(shí)，因案外人徐德忠作為被告馬某某的委托訴訟代理人到庭陳述雙方在離婚時(shí)已協(xié)議約定將系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)歸于被告所有，且系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)實(shí)際也登記在被告馬某某名下，故現(xiàn)其主張徐德忠不知被告對(duì)外負(fù)債情況而仍享有房屋產(chǎn)權(quán)份額，本院亦不予采信。
　　關(guān)于爭(zhēng)議焦點(diǎn)二，“對(duì)債權(quán)人造成損害”是債權(quán)人行使撤銷權(quán)的結(jié)果要件，具體是指因債務(wù)人不當(dāng)減損其責(zé)任財(cái)產(chǎn)的行為造成其無資力清償債權(quán)人的債權(quán)。本案中，被告馬某某于2018年4月將系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給第三人徐震峰時(shí)，其已對(duì)債權(quán)人徐某某負(fù)有80萬元借款本金及利息的債務(wù)。贈(zèng)與后，被告馬某某名下財(cái)產(chǎn)僅有華夏一路房產(chǎn)，香楠路房產(chǎn)中占比1%的產(chǎn)權(quán)份額以及少量銀行存款。其中，華夏一路房產(chǎn)已為上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司張江科技支行設(shè)定了最高債權(quán)金額為500萬元的抵押權(quán)，現(xiàn)已經(jīng)(2019)滬0115民初60138號(hào)民事調(diào)解書所確認(rèn)。而香楠路房產(chǎn)已為中國(guó)工商銀行上海市虹橋開發(fā)區(qū)支行設(shè)定了債權(quán)金額為90萬元的抵押權(quán)。依據(jù)華夏一路房產(chǎn)以及香楠路房產(chǎn)的估值，被告馬某某將系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給第三人徐震峰后，其名下財(cái)產(chǎn)即無法完全清償原告徐某某的債權(quán)，其已處于資不抵債之財(cái)產(chǎn)狀況。然被告馬某某現(xiàn)在執(zhí)行中亦無其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，至今仍不具備清償債權(quán)資力，故本院依法認(rèn)定其上述贈(zèng)與行為對(duì)債權(quán)人徐某某造成了損害。
　　綜上所述，因被告馬某某作為債務(wù)人將其名下系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給第三人徐震峰的行為，對(duì)債權(quán)人徐某某造成了損害，故現(xiàn)其訴請(qǐng)請(qǐng)求撤銷贈(zèng)與行為，并將系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)恢復(fù)登記至被告馬某某名下，于法有據(jù)，本院依法予以支持。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條、《中華人民共和國(guó)合同法》第七十四條、第七十五條之規(guī)定，判決如下：
　　一、撤銷被告馬某某將上海市金湘路XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給第三人徐震峰的行為；
　　二、被告馬某某、第三人徐震峰應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)將上海市金湘路XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)登記至被告馬某某名下。
　　案件受理費(fèi)人民幣13,800元(原告已預(yù)交)，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)人民幣5,000元，共計(jì)人民幣18,800元，由被告馬某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　
　　
　　

審判員：劉鼎康

書記員：陸佳佳