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徐某、陳某等與陳某某、喻某某共有物分割糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

  原告:徐某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū),住上海市楊浦區(qū)。
  原告:陳某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū),住上海市楊浦區(qū)。
  原告:陸佩芬,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū),住上海市楊浦區(qū)。
  上述三原告之共同委托訴訟代理人:李靜、張迎峰,上海磊天律師事務(wù)所律師。
  被告:陳某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
  被告:喻某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
  上述兩被告之共同委托訴訟代理人:張震,上海一曼律師事務(wù)所律師。
  原告徐某、陳某、陸佩芬訴被告陳某某、喻某某共有物分割糾紛一案,本院受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,由審判員周勵(lì)獨(dú)任審判,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告徐某、原告陸佩芬、三原告之共同委托訴訟代理人李靜、張迎峰、兩被告之共同委托訴訟代理人張震到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告徐某、陳某、陸佩芬向本院提出訴訟請(qǐng)求:請(qǐng)求三原告分得被告陳某某在上海市楊浦區(qū)海州路XXX弄XXX號(hào)獲得的房屋征收補(bǔ)償款1,750,399.66元。事實(shí)與理由:上海市楊浦區(qū)海州路XXX弄XXX號(hào)(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)系公房,承租人是被告陳某某,三原告系在冊(cè)人口。2018年12月,系爭(zhēng)房屋遇征收。2019年,被告陳某某與征收單位簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,領(lǐng)取征收補(bǔ)償安置款291萬(wàn)余元后,未向三原告支付相應(yīng)補(bǔ)償款,損害了三原告的利益,故現(xiàn)訴至法院,作如上訴請(qǐng)。
  被告陳某某、喻某某辯稱,本次征收是按照面積征收的,三原告不是同住人,無(wú)權(quán)分得補(bǔ)償安置款。原告陸佩芬與被告陳某某原系夫妻,原告陳某是兩人的子女,三人原居住在上海市黃浦區(qū)復(fù)興東路XXX號(hào)(以下簡(jiǎn)稱復(fù)興東路房屋),該房是被告陳某某父母的產(chǎn)權(quán)房,1996年4月該房被拆遷,三人分得上海市楊浦區(qū)包頭路XXX弄XXX號(hào)XXX室(以下簡(jiǎn)稱包頭路房屋),后被告陳某某用公積金買成產(chǎn)權(quán)房,產(chǎn)權(quán)登記為原告陳某、陸佩芬。2002年,陳某某與陸佩芬離婚時(shí),約定包頭路房屋歸陳某、陸佩芬,陳某某居住在系爭(zhēng)房屋。徐某是2012年與陳某結(jié)婚的,婚后居住在包頭路房屋,也沒(méi)有住過(guò)系爭(zhēng)房屋。因此,三原告不是系爭(zhēng)房屋同住人,在本市也有其他住房,故不應(yīng)分得征收補(bǔ)償安置款。
  經(jīng)審理查明,原告陸佩芬與被告陳某某原系夫妻關(guān)系,陳某系兩人所育兒子。原告徐某與陳某系夫妻關(guān)系。被告喻某某系被告陳某某再婚妻子原育子女。
  1996年4月,陳某某母親楊玲娣所有的復(fù)興東路房屋遇拆遷,陳某某、陸佩芬、陳某三人被安置在包頭路房屋,該房系公房,承租人確定為陳某某。2002年包頭路房屋買成產(chǎn)權(quán)房,產(chǎn)權(quán)人登記為陳某。
  2002年10月1日,陳某某與陸佩芬協(xié)議離婚。離婚協(xié)議約定,陳某某住系爭(zhēng)房屋,陸佩芬回包頭路房屋。
  陳某某與陸佩芬離婚后,陳某、陸佩芬均居住在包頭路房屋內(nèi)。2005年12月9日,包頭路房屋產(chǎn)權(quán)變更登記為陳某、陸佩芬兩人按份共有,每人占有50%份額。
  2009年1月,徐某與陳某結(jié)婚,婚后共同居住在包頭路房屋內(nèi)。
  2019年3月2日,陳某某(乙方、公有房屋承租人)與上海市楊浦區(qū)住房保障和管理局(甲方、房屋征收實(shí)施單位為上海市楊浦第三房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司)簽訂《上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》,約定甲方拆除乙方承租的系爭(zhēng)房屋,認(rèn)定建筑面積為:后客14.63平方米。乙方可獲得被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款1,488,079.89元、裝潢補(bǔ)償款4,169.55元、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼合計(jì)1,426,150元。協(xié)議第六條約定,乙方不符合居住困難戶的條件。
  系爭(zhēng)房屋被征收時(shí),原、被告五人戶籍在內(nèi)。
  以上事實(shí),由原告提供的上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議、楊浦區(qū)126街坊補(bǔ)償方案告知單、戶籍摘抄等、被告提供的住房調(diào)配單、協(xié)議書(shū)、自愿離婚協(xié)議書(shū)等證據(jù)材料與當(dāng)事人陳述相佐證,并經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證,本院予以確認(rèn)。
  本院認(rèn)為,公民的合法權(quán)益受法律保護(hù)。系爭(zhēng)房屋是公房,被征收取得的征收補(bǔ)償款應(yīng)歸承租人和同住人所有。同住人,是指在公房?jī)?nèi)有戶口,實(shí)際居住一年以上,他處無(wú)房或有房但居住困難的人。陳某某和陸佩芬在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,因遷拆獲得包頭路房屋,因單位受配獲得系爭(zhēng)房屋;系爭(zhēng)房屋是公房,而包頭路房屋的性質(zhì)原為公房,后買下產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)登記在兒子陳某名下。陳某某和陸佩芬于2002年離婚時(shí),在離婚協(xié)議上明確約定離婚后,系爭(zhēng)房屋由陳某某居住,陸佩芬居住在包頭路房屋。其后,包頭路房屋產(chǎn)權(quán)變更登記在陳某和陸佩芬名下,兩人亦實(shí)際居住在包頭路房屋,陳某某則居住在系爭(zhēng)房屋內(nèi)。徐某與陳某登記結(jié)婚后,亦居住在包頭路房屋。故三原告均非系爭(zhēng)房屋的同住人,現(xiàn)要求分割系爭(zhēng)房屋被征收后的征收補(bǔ)償安置款,本院難以支持。據(jù)此,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》第三條、第六條之規(guī)定,判決如下:
  駁回原告徐某、陳某、陸佩芬所有訴請(qǐng)。
  本案案件受理費(fèi)10,257元、保全費(fèi)5000元,均由原告徐某、陳某、陸佩芬負(fù)擔(dān)。
  如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員:周??勵(lì)

書(shū)記員:姜厚敏

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