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徐某某與韓某一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:徐某某,個體。
委托代理人:張錦,河北冀事達律師事務所律師。
被告:韓某。

原告徐某某與被告韓某土地使用確權糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進行了審理。原告徐某某的委托代理人張錦到庭參加訴訟,被告韓某經(jīng)本院依法送達起訴狀副本、應訴通知書、舉證通知書、開庭傳票后,無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結。
原告徐某某的訴訟請求:1、依法將座落于黃驊市羊二莊鎮(zhèn)大左莊村,石港路北黃國用(2001)第059號土地使用權確權歸原告所有;2、訴訟費由被告承擔。
經(jīng)本院審理查明:原告徐某某與被告韓某于2008年8月1日就合作經(jīng)營黃驊市倉宇石油化工有限公司簽訂合作協(xié)議一份,協(xié)議約定:甲方徐某某,乙方韓某,合同主要內(nèi)容為:1、經(jīng)營項目:成立黃驊市倉宇石油化工有限公司;2、經(jīng)營范圍及經(jīng)營方式:經(jīng)營國產(chǎn)及進口食品油;3、投資總額為人民幣5100萬元,甲方以現(xiàn)金1800萬元和土地100畝折價3000萬元,合計投資4800萬元,占投資總額80%;乙方以土地2.59公頃(38.8畝)折價300萬元,占投資總額20%。4、公司經(jīng)營所得利潤甲方按80%,乙方按20%承擔公司虧損或風險。被告以坐落于黃驊市羊二莊鎮(zhèn)大左莊村石港路北黃國用(2001)第059號土地使用權作為投資,折價300萬元,占投資總額20%。
2009年7月7日原、被告雙方對公司資產(chǎn)清算后,經(jīng)過協(xié)商再次達成協(xié)議,甲方:徐某某,乙方:韓某,協(xié)議主要內(nèi)容為:1、乙方同意退出黃驊市倉宇石油化工有限公司的經(jīng)營,并將其所有的坐落于黃驊市羊二莊鎮(zhèn)大左莊村石港路北黃國用(2001)第059號土地使用權轉讓于甲方所有,甲方給予乙方補償款50萬元,本協(xié)議書生效之日甲方一次性將該款轉入乙方帳戶;2、本協(xié)議生效之日起,乙方與黃驊市倉宇石油化工有限公司沒有任何關系,所有與公司相關的債權、債務均與乙方無關。3、本協(xié)議生效之日起,乙方將黃國用(2001)第059號土地使用權證書交于甲方,乙方將保證協(xié)助甲方辦理土地權屬轉讓手續(xù)。所需費用由甲方承擔。協(xié)議生效當日,原告按照合同約定以現(xiàn)金方式履行了該50萬元補償款的給付義務,被告韓某于2009年8月7日向原告出具收條一份,并將土地使用權證書交于原告。
原告提交1、2008年8月1日原被告雙方合作協(xié)議一份,證明原被告雙方合作情況;2、提交2009年7月7日協(xié)議書一份,證明被告韓某已將該石港路北黃國用(2001)第059號土地使用權轉讓給原告徐某某;3、提交2009年8月7日收條一份,證明原告已將轉讓費交付給被告韓某。
上述事實有原告提交的上述證據(jù)、原告當庭陳述在案予以證實。
裁判理由與結果

本院認為:原告徐某某與被告韓某所簽合作協(xié)議、協(xié)議書系雙方真實意思表示,且不違反法律規(guī)定,本院確認其合法有效;被告韓某將坐落于黃驊市羊二莊鎮(zhèn)大左莊村石港路北黃國用(2001)第059號土地使用權轉讓于甲方所有,原告方已支付相應轉讓費,被告韓某出具收取轉讓費收條,原被告雙方就黃國用(2001)第059號土地使用權轉讓行為有效,本院予以確認;原告訴請享有黃國用(2001)第059號土地使用權理據(jù)充分,本院予以支持。被告韓某經(jīng)本院依法傳喚無正當理由拒不到庭,應視為其放棄應訴、答辯、質證等訴訟權利。依照《中華人民共和國物權法》第三十三條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:

原告徐某某對坐落于黃驊市羊二莊鎮(zhèn)大左莊村石港路北黃國用(2001)第059號土地自判決生效之日起依法享有使用權。
案件受理費100元,由被告韓某承擔。(限本判決生效之日交納)
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人人數(shù)提交副本,同時預交上訴費,上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審判長  吳悅敏 審判員  周延剛 審判員  王淑云

書記員:白峰

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