原告：徐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市楊浦區(qū)，住上海市。
　　原告：徐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　法定代理人：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市高平路XXX弄XXX號XXX室，母子關系。
　　兩原告共同委托訴訟代理人：蘇毅，上海共識久久律師事務所律師。
　　被告：徐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市，住上海市。
　　委托訴訟代理人：靳保華，上海瀾亭律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：吳潔，上海瀾亭律師事務所律師。
　　原告徐某某、徐某某訴徐某某排除妨害糾紛一案，本院于2018年11月8日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告徐某某、原告徐某某的法定代理人陳某某、原告徐某某、徐某某的共同委托訴訟代理人蘇毅，被告徐某某的委托訴訟代理人靳保華、吳潔到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告徐某某、徐某某共同向本院提起訴訟請求，要求判令：一、被告立即遷出上海市靜安區(qū)臨汾路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱“系爭房屋”)；二、被告向兩原告支付2018年8月10日起至實際搬離房屋之日的房屋使用費，按每月3,000元計算。事實和理由：原告徐某某與被告徐某某系兄弟關系，兩原告系父子關系。上海市靜安區(qū)臨汾路XXX弄XXX號XXX室房屋系兩原告共同共有。2010年購買系爭房屋后，考慮到被告身體殘疾，同意被告和母親共同居住系爭房屋內(nèi)，然2017年7月母親過世后，被告仍一人獨占并使用系爭房屋。現(xiàn)原告起訴來院，要求支持其訴請。
　　被告徐某某辯稱，系爭房屋是被告母親用拆遷款購買的，購買的目的就是讓被告和母親居住，購買系爭房屋時，被告曾出資。故要求駁回兩原告的訴訟請求。
　　當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
　　徐某某與徐某某系兄弟關系、徐某某與徐某某系父子關系。徐某某持有中華人民共和國殘疾人證(殘疾類別肢體、殘疾等級貳級)。
　　2010年4月17日，徐某某、徐某某與案外人樊某某簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》一份，該合同約定：徐某某、徐某某出資500,000元共同購買上海市靜安區(qū)臨汾路XXX弄XXX號XXX室、建筑面積35.18平方米的房屋。徐某某、徐某某取得系爭房屋的房地產(chǎn)權證。上海市靜安區(qū)彭浦新村街道臨汾路居民委員會2018年7月24日出具證明一份，該證明言明：居民徐某某長期居住上海市臨汾路XXX弄XXX號XXX室。2018年7月30日徐某某委托律師向徐某某出具律師函，要求徐某某搬離系爭房屋。
　　徐某某之女徐樂將徐某某承租的上海市泗塘一村XXX號XXX室、使用面積25.50平方米的房屋自2018年1月起對外出租，每月收取租金1,500元。
　　審理中，徐某某、徐某某共同稱2009年原居住的惠民路房屋拆遷，取得動遷款120余萬元，當時安置人口是徐某某一家三口和徐某某的母親。先用動遷款歸還徐某某夫婦在2007年購買高平路房屋時所借的款項，用剩余的款項和向他人的借款購買系爭房屋，用于徐某某的母親居住。徐某某因身體殘疾且業(yè)已離婚，就與徐某某夫婦商量，與其在外租房也要花錢，就將93,000元給付徐某某夫婦，這樣就可和母親共同居住。在徐某某居住系爭房屋期間，徐某某夫婦不僅照顧母親，還一并照顧徐某某的生活。對此陳述，徐某某并無異議。但徐某某稱當時母親曾答應他在系爭房屋內(nèi)可以居住到老死，自己在系爭房屋內(nèi)享有份額。
　　審理中，徐某某、徐某某提供證人徐德華的證人證言，證人徐德華證實徐某某自2008年離婚后，因身體不好，母親就和徐某某商量，讓徐某某居住系爭房屋內(nèi)；徐某某和母親平時的生活都是由徐某某和其妻子照顧的，正常的時候一星期來兩到三次，有事情馬上過來；系爭房屋就是母親留給孫子徐某某的。
　　審理中，徐某某、徐某某提供鏈家租房信息，顯示系爭房屋所在小區(qū)的一室一廳一衛(wèi)的租金為每月3,300元。
　　本院認為，民事主體的人身權利、財產(chǎn)權利以及其他合法權益受法律保護，任何組織或者個人不得侵犯。上海市臨汾路XXX弄XXX號XXX室現(xiàn)已然登記在徐某某、徐某某名下，徐某某、徐某某對系爭房屋享有占有、使用、收益、處分之權利?，F(xiàn)徐某某在未征得徐某某、徐某某同意的情形下，占有、使用系爭房屋，侵犯了徐某某、徐某某的權利。故徐某某、徐某某要求徐某某遷出上海市臨汾路XXX弄XXX號XXX室，有相應的事實和法律依據(jù)，本院應予支持。在徐某某占有、使用系爭房屋期間，應向徐某某、徐某某支付房屋使用費。房屋使用費的金額不但應考慮到市場因素，同時還應考慮徐某某的身體狀況和徐某某、徐某某的兄弟之情等諸多因素，以每月2,500元為宜，自2018年11月8日原告起訴至本院之日起算。據(jù)此，本院依照《中華人民共和國民法總則》第三條、第一百一十四條、第一百七十九條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告徐某某應于本判決生效之日起三十日內(nèi)遷出上海市臨汾路XXX弄XXX號XXX室房屋；
　　二、被告徐某某應于本判決生效之日起三十日內(nèi)支付原告徐某某、徐某某房屋使用費(以每月2,500元為標準，自2018年11月8日起至實際遷出之日止)。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務利息。
　　案件受理費50元，減半收取，計25元，由被告徐某某承擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：徐立新

書記員：李詩蕊