原告徐某某，務(wù)工。
委托代理人董仕平，湖北維天律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，代為和解，代簽法律文書。
委托代理人董桂香，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系原告徐某某之妻。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，代為和解，代簽法律文書。
被告潘某進(jìn)，務(wù)工。
被告劉某某。

原告徐某某訴被告潘某進(jìn)、劉某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年9月16日立案受理后，依法由審判員沈杰適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告徐某某及委托代理人董仕平、董桂香，被告潘某進(jìn)、劉某某均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告潘某進(jìn)與被告劉某某系夫妻關(guān)系。2010年8月，原告徐某某其將所建的位于孛畈鎮(zhèn)青龍?zhí)渡鐓^(qū)青龍街兩間三層面積274.32平米的房屋出售給兩被告，雙方口頭約定房屋價(jià)款177000元。兩被告協(xié)議當(dāng)日付定金20000元，入住后于2010年10月付款100000元，共付款120000元。下欠57000元雙方約定待原告將房產(chǎn)證辦下來后付清。2014年元月，原告按被告方要求辦好房產(chǎn)證，要求被告付清余款，被告以原告防水未做，部分未完工為由拒絕付款，經(jīng)雙方協(xié)商及社區(qū)調(diào)解委員會(huì)多次調(diào)解無效，故原告訴訟來院，請(qǐng)求人民法院依法判令兩被告支付購(gòu)房款57000元；訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。另查明，被告潘某進(jìn)、劉某某戶籍所在地孛畈鎮(zhèn)楊家村2005年合并為安陸市孛畈鎮(zhèn)青龍?zhí)渡鐓^(qū)。兩被告所購(gòu)房屋系原告在2010年農(nóng)村集鎮(zhèn)建設(shè)中經(jīng)村委會(huì)及孛畈鎮(zhèn)土管部門批準(zhǔn)對(duì)其舊房改造后的自建房屋。

本院認(rèn)為，被告潘某進(jìn)、劉某某共同購(gòu)買原告徐某某所建的位于安陸市孛畈鎮(zhèn)青龍街兩間兩層274.32平米房屋，事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)充分，雙方的房屋買賣合同關(guān)系成立。雙方對(duì)房屋的總價(jià)款及被告付款金額已經(jīng)安陸市孛畈鎮(zhèn)青龍社區(qū)調(diào)解委員會(huì)調(diào)解確認(rèn)，且兩被告對(duì)欠款57000元在庭審中已自認(rèn)，對(duì)兩被告下欠原告徐某某購(gòu)房款57000元的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。原告已按雙方約定為兩被告所購(gòu)買的房屋辦理了房產(chǎn)證，兩被告理應(yīng)按照約定支付下余購(gòu)房款。故對(duì)原告徐某某請(qǐng)求被告潘某進(jìn)、劉某某支付購(gòu)房款的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告辨稱房屋防水未做，窗戶破損未維修，施工洞未堵的辨稱理由，因無書面證據(jù)予以證實(shí)，本院不予采納。故此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百三十條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

被告潘某進(jìn)、劉某某支付原告徐某某購(gòu)房款57000元。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決生效之日起十日內(nèi)付清，逾期支付，按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1250元，減半收取625元，由被告潘某進(jìn)、劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院，并預(yù)交上訴案件受理費(fèi)1250元，上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　沈　杰

書記員：李慶杉 附錄 《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條 第八十四條債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。 債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務(wù)。 《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)?！?《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十條 第一百三十條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。