徐某某
王某某
王某
孫向某

案外人（異議申請(qǐng)人）賈某某，男，漢族，個(gè)體，住址慶安縣。
申請(qǐng)執(zhí)行人徐某某，男，漢族，無(wú)業(yè)，住址慶安縣。
被執(zhí)行人王某某，男，無(wú)業(yè)，住址慶安縣。
被執(zhí)行人王某，男，漢族，干部，住址慶安縣。
被執(zhí)行人孫向某，男，漢族，干部，住址慶安縣。
本院在執(zhí)行申請(qǐng)執(zhí)行人徐某某與被執(zhí)行人王某某、王某、孫向某民間借貸糾紛一案中，案外人賈某某于2015年7月21日提出書(shū)面異議，本院受理后，依法進(jìn)行審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
案外人稱(chēng):徐某某訴王某某及王某民間借貸糾紛一案，慶安縣人民法院于2012年7月9日作出（2012）慶商初字第79號(hào)民事裁定書(shū)，將被執(zhí)行人王某某擁有的坐落于慶安縣御景園東區(qū)一號(hào)樓、東數(shù)第三門(mén)未辦理產(chǎn)權(quán)登記的140平方米回遷房予以查封
至2014年7月9日。
在查封過(guò)期后，王某某于2014年10月18日將上述房屋抵頂給案外人用于償還借款。
后得知該房有法律糾紛，因此案外人于2015年3月31日起訴了王某某，并申請(qǐng)對(duì)該房進(jìn)行了保全，法院于2015年4月13日作出（2015）慶法商初字第209號(hào)民事裁定書(shū)，對(duì)該房依法作出了查封，現(xiàn)法院要對(duì)該房屋予以執(zhí)行，故提出執(zhí)行異議，要求依法撤銷(xiāo)慶安縣人民法院（2012）慶法執(zhí)字第96號(hào)民事裁定書(shū)，解除對(duì)案外人位于慶安縣御景園東區(qū)一號(hào)樓東三門(mén)未辦理產(chǎn)權(quán)登記的140平方米房屋的查封。
案外人向本院提供了王某某與案外人樓房與借款互抵協(xié)議書(shū)，證明房屋抵帳的情況。
提供了民事起訴狀，訴訟費(fèi)收據(jù)，訴訟保全裁定書(shū)，證明借款事實(shí)的存在，提供了（2012）慶商初字79號(hào)裁定，證明該裁定作出的時(shí)間是2012年7月9日。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，案外人與王某某之間債權(quán)關(guān)系的事實(shí)存在，房屋抵帳是否有效，決定物權(quán)關(guān)系是否成立，而賈某某向法院提起訴訟主張的是債權(quán)關(guān)系，說(shuō)明賈某某在起訴時(shí)尚未完全取得物權(quán)，而是想通過(guò)主張債權(quán)來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，即實(shí)現(xiàn)房屋抵債的目的。
案外人申請(qǐng)的（2015）慶法商初字第209號(hào)裁定書(shū)中，查封內(nèi)容也是將王某某所有的位于慶安縣御景園東區(qū)一號(hào)樓東數(shù)第三門(mén)140平方米商服樓予以查封。
故在法院2015年3月2日作出（2012）慶法執(zhí)字第79號(hào)裁定時(shí)，房屋為案外人所有的證據(jù)不足，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十七條 ?和《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》執(zhí)行程序若干問(wèn)題的解釋》第十五條 ?的規(guī)定，裁定如下:
駁回案外人賈某某的執(zhí)行異議。
如不服本裁定，認(rèn)為原判決、裁定錯(cuò)誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理，與原判決、裁定無(wú)關(guān)的，可以自本裁定書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提起訴訟。
本裁定送達(dá)后即發(fā)生法律效力。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，案外人與王某某之間債權(quán)關(guān)系的事實(shí)存在，房屋抵帳是否有效，決定物權(quán)關(guān)系是否成立，而賈某某向法院提起訴訟主張的是債權(quán)關(guān)系，說(shuō)明賈某某在起訴時(shí)尚未完全取得物權(quán)，而是想通過(guò)主張債權(quán)來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，即實(shí)現(xiàn)房屋抵債的目的。
案外人申請(qǐng)的（2015）慶法商初字第209號(hào)裁定書(shū)中，查封內(nèi)容也是將王某某所有的位于慶安縣御景園東區(qū)一號(hào)樓東數(shù)第三門(mén)140平方米商服樓予以查封。

故在法院2015年3月2日作出（2012）慶法執(zhí)字第79號(hào)裁定時(shí)，房屋為案外人所有的證據(jù)不足，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十七條 ?和《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》執(zhí)行程序若干問(wèn)題的解釋》第十五條 ?的規(guī)定，裁定如下:
駁回案外人賈某某的執(zhí)行異議。

審判長(zhǎng)：楊贊斌

書(shū)記員：王曉蕊