原告：徐某某，男，1965年1月出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。
被告：牡丹江聯(lián)華投資有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)率賓路渤州街黨政辦公中心北側(cè)開發(fā)區(qū)總部經(jīng)濟(jì)大樓104室。
法定代表人：廖建昌，該公司董事長。
委托訴訟代理人：劉博宇，黑龍江周鐵忠律師事務(wù)所律師。

原告徐某某與被告牡丹江聯(lián)華投資有限公司（以下簡稱聯(lián)華公司）商品房銷售合同糾紛一案，本院于2018年9月17日立案后，依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告徐某某、被告聯(lián)華公司的委托訴訟代理人劉博宇到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告徐某某向本院提出訴訟請求：1.要求被告聯(lián)華公司給付原告購房違約金10000元；2.要求被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：原告徐某某與被告聯(lián)華公司于2013年10月29日簽訂《商品房買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的位于鏡泊湖東路西、乜河街北、聯(lián)×說×幢×單元×室房屋，房屋總價(jià)款壹佰萬零伍佰捌拾壹元整。原告按照合同約定交納了購房款，被告亦按約定交付了房屋，但未按約定為原告辦理房屋所有權(quán)證，被告存在違約。原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，故訴至法院。
本案當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，對原告徐某某所舉證據(jù)一，原告徐某某與被告聯(lián)華公司于2013年10月29日簽訂的商品房買賣合同一份、牡丹江市商品房銷售預(yù)收款專用票據(jù)一份、2017年11月29日收據(jù)一份、2017年11月29日原、被告簽訂的《商品房買賣合同》之面積補(bǔ)差協(xié)議一份。被告聯(lián)華公司對該組證據(jù)無異議，以上證據(jù)是合法有效的書證，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
被告聯(lián)華公司未向法庭提供證據(jù)。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
2013年10月29日，原告徐某某與被告聯(lián)華公司簽訂商品房買賣合同，原告購買被告開發(fā)的鏡泊湖東路西、乜河街北、聯(lián)×說×幢×單元×室房屋。雙方簽訂的商品房買賣合同第十五條約定：“出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后360日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第3項(xiàng)處理：……3.按補(bǔ)充協(xié)議約定”。補(bǔ)充協(xié)議第七條約定：“雙方同意本合同第十五條補(bǔ)充如下：……3.在出賣人書面通知買受人提供相應(yīng)辦證資料后，若買受人在30天內(nèi)未能提供完備辦證資料的，則出賣人的協(xié)助辦證義務(wù)將予以解除，且出賣人不用承擔(dān)違約責(zé)任。若買受人在出賣人書面通知后30天內(nèi)提供了完備資料，出賣人應(yīng)于本合同正文第八條約定的交付日期次日起24個(gè)月內(nèi)協(xié)助買受人取得產(chǎn)權(quán)證；如因出賣人責(zé)任導(dǎo)致買受人未能在此期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證的，買受人有權(quán)解除合同。無論買受人是否解除合同，出賣人均應(yīng)自此期限屆滿之次日起至實(shí)際取得產(chǎn)權(quán)證之日止，按已付房款的每日萬分之零點(diǎn)二五向買受人支付違約金，累計(jì)不超過已付房價(jià)款的百分之一”。原告按照合同約定向被告交付了購房款，被告亦按約定將房屋交付給原告，但被告未在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助原告取得產(chǎn)權(quán)證。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國合同法》第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)……”。本案中，原告徐某某與被告聯(lián)華公司簽訂的商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，合同的內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效，依法受法律保護(hù)。該合同第十五條約定：“出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后360日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第3項(xiàng)處理：……3.按補(bǔ)充協(xié)議約定”。補(bǔ)充協(xié)議第七條約定：“雙方同意本合同第十五條補(bǔ)充如下：……3.在出賣人書面通知買受人提供相應(yīng)辦證資料后，若買受人在30天內(nèi)未能提供完備辦證資料的，則出賣人的協(xié)助辦證義務(wù)將予以解除，且出賣人不用承擔(dān)違約責(zé)任。若買受人在出賣人書面通知后30天內(nèi)提供了完備資料，出賣人應(yīng)于本合同正文第八條約定的交付日期次日起24個(gè)月內(nèi)協(xié)助買受人取得產(chǎn)權(quán)證；如因出賣人責(zé)任導(dǎo)致買受人未能在此期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證的，買受人有權(quán)解除合同。無論買受人是否解除合同，出賣人均應(yīng)自此期限屆滿之次日起至實(shí)際取得產(chǎn)權(quán)證之日止，按已付房款的每日萬分之零點(diǎn)二五向買受人支付違約金，累計(jì)不超過已付房價(jià)款的百分之一”。本案中，被告按照約定向原告交付了房屋，且其應(yīng)于交付日期即2014年12月31日的次日起24個(gè)月內(nèi)協(xié)助原告取得產(chǎn)權(quán)證，但原告于2017年11月29日才取得房屋產(chǎn)權(quán)證，故對原告要求被告給付逾期辦證違約金8304.82元的訴訟請求，本院予以支持，超過部分，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條規(guī)定，判決如下：

一、被告牡丹江聯(lián)華投資有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告徐某某逾期辦證違約金8304.82元；
二、駁回原告徐某某的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)50元，減半收取計(jì)25元，由被告牡丹江聯(lián)華投資有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級(jí)人民法院。

審判員 杜有梅

書記員： 郭鈺