原告（反訴被告）：徐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省石首市。
委托代理人：張淵明，石首市繡林法律服務(wù)所法律工作者。
被告（反訴原告）：黃國(guó)根，男，xxxx年xx月xx日出生，住四川省榮縣。
委托代理人：劉波，湖北忠直律師事務(wù)所律師。

原告（反訴被告）徐某某與被告（反訴原告）黃國(guó)根合伙協(xié)議糾紛一案，本院于2017年3月30日受理后，黃國(guó)根在法定期間內(nèi)提出反訴，本院經(jīng)審查，依法將本訴與反訴合并審理。本院依法組成合議庭，于2017年6月12日公開開庭進(jìn)行了審理。原告（反訴被告）徐某某及委托代理人張淵明，被告（反訴原告）黃國(guó)根及委托代理人劉波均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
徐某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告繼續(xù)按約履行合同；2.判令被告支付違約金8萬元；3.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。訴訟中將第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求變更為：解除雙方簽訂的合作協(xié)議。事實(shí)和理由：徐某某系石首市香港城智能手機(jī)賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)主，2016年11月7日，徐某某與黃國(guó)根簽訂了一份合伙協(xié)議，徐某某將其經(jīng)營(yíng)的賣場(chǎng)承包給黃國(guó)根經(jīng)營(yíng)，合伙經(jīng)營(yíng)使用期為叁年。按照協(xié)議約定，協(xié)議簽訂后，徐某某用一間門面使用六個(gè)月處理剩余手機(jī)，至2017年5月5日后，徐某某只保留一個(gè)工號(hào)安排一個(gè)一平方米的位置在店內(nèi)做電信業(yè)務(wù)。黃國(guó)根主要做OPPO品牌手機(jī)銷售業(yè)務(wù)，銷售手機(jī)差價(jià)歸黃國(guó)根，電信業(yè)務(wù)發(fā)展及酬金歸徐某某所有。協(xié)議約定，雙方任何一方違約，如違約發(fā)生在第一年，違約方應(yīng)賠償守約方4萬元。協(xié)議還對(duì)其它事項(xiàng)進(jìn)行了約定。協(xié)議簽訂后，徐某某履行了協(xié)議約定的義務(wù)，但黃國(guó)根卻在裝修屋面后，一是不按約定讓徐某某使用一間門店處理手機(jī)，造成徐某某的手機(jī)存貨不能得到處理；二是銷售手機(jī)后開通電信卡號(hào)時(shí)，不是用徐某某所持有工號(hào)開通業(yè)務(wù)，致使徐某某不能享受正常的電信發(fā)展酬金；三是指使和放任員工故意與徐某某發(fā)生矛盾，發(fā)展到2017年1月14日，其雇員的家屬打傷徐某某，致使雙方合作經(jīng)營(yíng)無法持續(xù)。黃國(guó)根也不調(diào)和處理其雇員家屬打傷徐某某的事件，至今黃國(guó)根也不進(jìn)行正常營(yíng)業(yè)，使徐某某達(dá)不到合作經(jīng)營(yíng)贏利的目的；四是黃國(guó)根不遵守合作經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的保密約定，將雙方合作經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)事項(xiàng)向徐某某所在的公司方和房東等人泄露，使徐某某造成了相應(yīng)的負(fù)面影響。因此，徐某某向法院提起訴訟，提出如上訴請(qǐng)。
黃國(guó)根辯稱，其在履約過程中沒有任何違約行為，徐某某訴稱其存在四個(gè)方面的過錯(cuò)沒有任何事實(shí)根據(jù)，其在簽約后全面履行了自己的義務(wù)，請(qǐng)求駁回徐某某的起訴。
黃國(guó)根向本院提出反訴請(qǐng)求：1.判令解除雙方于2016年11月7日簽訂的《合作協(xié)議》；2.判令被反訴人立即返還余下十個(gè)月的房屋租金57916元；3.判令被反訴人支付違約金4萬元；4.判令被反訴人承擔(dān)本訴、反訴訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：2016年11月7日，被反訴人徐某某將自己租賃房屋中的部分轉(zhuǎn)租給反訴人黃國(guó)根，在《合作協(xié)議》中約定：租期叁年，從2016年11月5日起至2019年11月4日止；第一年租金及物件轉(zhuǎn)讓費(fèi)77500（其中空調(diào)、顯示屏轉(zhuǎn)讓費(fèi)8000元）；若違約現(xiàn)象發(fā)生在第一年，違約方應(yīng)賠償守約方4萬元；……（詳見《合作協(xié)議》）。合同簽訂后，黃國(guó)根依約向徐某某交付了第一年租金，并很好地履行了合同約定的其他義務(wù)。至2017年1月14日，徐某某與他人發(fā)生糾紛，在經(jīng)過了公安機(jī)關(guān)處理后仍怪罪黃國(guó)根，關(guān)閉了租賃給黃國(guó)根的門店，致使黃國(guó)根不能營(yíng)業(yè)。徐某某訴求繼續(xù)履行合同毫無道理，因其未向房東交付租金黃國(guó)根已被趕出店鋪，雙方所簽合同已無法履行。因此，反訴人在履約過程中無任何過錯(cuò)，被反訴人關(guān)閉門店、拒付房租才是合同不能履行的根本原因。故而懇請(qǐng)貴院依法駁回被反訴人的全部訴訟請(qǐng)求，同時(shí)支持反訴請(qǐng)求。
徐某某對(duì)黃國(guó)根的反訴辯稱，1、2016年11月7日，其與反訴原告簽訂的是一份合作協(xié)議，并不是轉(zhuǎn)租行為；2、其與反訴原告簽訂合作協(xié)議的目的，是為降低房租負(fù)擔(dān)，確保電信公司經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)存在和正常運(yùn)營(yíng)，自己也能從中獲取一定的電信業(yè)務(wù)發(fā)展酬金的收益；3、合作協(xié)議簽訂后，其并無違約行為。按照其與反訴原告簽訂的合作協(xié)議約定，其收取了雙方約定的房租分擔(dān)費(fèi)用和其他財(cái)產(chǎn)分擔(dān)費(fèi)用共77500元（其中房租62500元，兩臺(tái)空調(diào)5000元，顯示屏3000元，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓費(fèi)7000元），同時(shí)按約定將電信公司香港城賣場(chǎng)交給反訴原告使用，全面履行了合同約定，并無任何違約行為；4、反訴原告訴稱的其違約，系反訴原告違約后其被迫采取的不讓損失擴(kuò)大的措施，是不得已而為之的行為；5、反訴原告的行為造成了其的損失，其違約行為非常明顯，其自己的損失應(yīng)該自己承擔(dān)。其與反訴原告簽訂的合作協(xié)議門店，系電信公司2014年花10萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)取得的，其在與反訴原告簽訂合同時(shí)，連同租金和財(cái)產(chǎn)一年只收取77500元，其并不可能在收取合作費(fèi)用時(shí)能夠獲利；6、現(xiàn)在繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的人也與反訴原告系合作關(guān)系，從此現(xiàn)象中可以說明，反訴原告在與其簽訂合作協(xié)議后不履行合同，完全是為了用不正當(dāng)?shù)氖侄?，擠走其，從而達(dá)到自己個(gè)人獨(dú)自經(jīng)營(yíng)，又不支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的目的；7、反訴原告的余下租金損失應(yīng)為6個(gè)月零25天，按協(xié)議約定的年承擔(dān)租金62500元，余下未到期租金應(yīng)為35530.82元。現(xiàn)雙方都提出解除合同，該租金應(yīng)該由其予以返還，但應(yīng)該在反訴原告應(yīng)承擔(dān)的違約金中予以減除。其它財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)由反訴原告自行承擔(dān)。
當(dāng)事人圍繞各自的訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人當(dāng)庭進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)徐某某提交的徐某某身份證復(fù)印件，黃國(guó)根常住人口信息，營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，黃國(guó)根未提出異議，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)，本院作如下認(rèn)定：1、徐某某在本訴中提交證據(jù)四《合作協(xié)議》，用以證明徐某某與黃國(guó)根系合伙關(guān)系，雙方對(duì)證據(jù)真實(shí)性均無異議，但是黃國(guó)根對(duì)該證據(jù)的證明目的有異議，認(rèn)為該證據(jù)只能證明徐某某與黃國(guó)根系租賃關(guān)系。本院對(duì)該證據(jù)真實(shí)性予以認(rèn)定，對(duì)于雙方間的法律關(guān)系將依據(jù)全案事實(shí)綜合考慮并確定。
2、徐某某在本訴中提交的證據(jù)五、六、七，用以證明黃國(guó)根存在違約的事實(shí)，黃國(guó)根對(duì)上述證據(jù)關(guān)聯(lián)性有異議，與本案無關(guān)。本院對(duì)上述證據(jù)真實(shí)性予以認(rèn)定，但無法證明黃國(guó)根違約；
3、徐某某在本訴中提交的證據(jù)八，用以證明其與黃國(guó)根的合作經(jīng)過電信公司的批準(zhǔn)，現(xiàn)黃國(guó)根違約不能繼續(xù)合作，造成了其10萬元的損失，黃國(guó)根對(duì)該證據(jù)證明目的有異議，租賃關(guān)系不能繼續(xù)履行過錯(cuò)在原告。本院對(duì)上述證據(jù)真實(shí)性予以認(rèn)定，但無法證明黃國(guó)根違約；
4、徐某某在本訴中提交的證據(jù)九，用以證明黃國(guó)根違約，其不能享有傭金，黃國(guó)根對(duì)該證據(jù)證明目的有異議，黃國(guó)根沒有違約。本院對(duì)該證據(jù)真實(shí)性予以認(rèn)定，但不能達(dá)到其證明目的，不能證明黃國(guó)根違約；
5、黃國(guó)根在反訴中提交證據(jù)三，用以證明徐某某在2017年1月14日強(qiáng)行關(guān)閉店鋪，構(gòu)成根本違約，徐某某對(duì)該證據(jù)有異議，證人應(yīng)當(dāng)出庭作證。依照法律規(guī)定，證人應(yīng)當(dāng)出接受質(zhì)詢，該書面證言不符合證據(jù)規(guī)定，本院對(duì)該證據(jù)不予認(rèn)定；
6、黃國(guó)根在反訴中提交證據(jù)四，用以證明徐某某強(qiáng)行關(guān)閉店鋪，徐某某對(duì)該證據(jù)有異議，不能達(dá)到其證明目的。本院對(duì)該證據(jù)真實(shí)性予以認(rèn)定，但不能達(dá)到其證明目的，不能證明徐某某違約；
7、黃國(guó)根在反訴中提交證據(jù)五、六，用以證明徐某某租房的房東收取他人押金及將房屋出租給他人，致使雙方租賃合同不能繼續(xù)履行，徐某某構(gòu)成根本違約，徐某某對(duì)上述證據(jù)有異議，是案外人的收條與合同，無法確認(rèn)，不能達(dá)到其證明目的。本院對(duì)該證據(jù)真實(shí)性予以認(rèn)定，事實(shí)上該房屋現(xiàn)在由他人在租用，雙方實(shí)際上不能繼續(xù)履行簽訂的《合作協(xié)議》，但不能達(dá)到徐某某違約的證明目的；
8、黃國(guó)根在反訴中提交證據(jù)七，用以證明香港城oppo店在2017年4月25日才具有放號(hào)能力，徐某某對(duì)該證據(jù)真實(shí)性無異議，對(duì)證明目的有異議，不能證明2017年4月25日前沒有放號(hào)能力。本院對(duì)該證據(jù)真實(shí)性予以認(rèn)定，能夠證明香港城oppo點(diǎn)在2017年4月25日才具有放號(hào)能力；
9、黃國(guó)根在反訴中提交證據(jù)八，用以證明建設(shè)路的兩部手機(jī)是在家家旺數(shù)碼有限公司銷售的，徐某某對(duì)該證據(jù)有異議，其是收取電信業(yè)務(wù)酬金，手機(jī)銷售走向與本案沒有關(guān)聯(lián)。本院對(duì)該證據(jù)真實(shí)性予以認(rèn)定，能夠證明上述兩部手機(jī)是在家家旺數(shù)碼有限公司銷售的。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：徐某某系中國(guó)電信股份有限公司石首分公司的職工，徐某系徐某某之子。石首香港城賣場(chǎng)店面的房屋所有權(quán)人系夏署生，該店面由中國(guó)電信股份有限公司石首分公司承租，租期至2017年4月12日。2016年11月1日，中國(guó)電信股份有限公司石首分公司招商引入徐某作為代理商，經(jīng)營(yíng)石首香港城賣場(chǎng)，雙方簽訂了《石首香港城賣場(chǎng)合作備忘錄》，實(shí)際上該店面由徐某某管理。
2016年11月7日，徐某某（甲方）與黃國(guó)根（乙方）簽訂《合作協(xié)議》，協(xié)議中約定徐某某將兩間門面承包給黃國(guó)根經(jīng)營(yíng)oppo專賣店，雙方對(duì)承包期限、租金支付方式和時(shí)間、違約責(zé)任等均作了明確約定。協(xié)議簽訂后，黃國(guó)根支付給徐某租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)共77500元。
2017年4月13日，石首香港城賣場(chǎng)的房屋所有權(quán)人將該店面出租給案外人劉某。

本院認(rèn)為，徐某某與黃國(guó)根簽訂《合作協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示,且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,合法有效,雙方均應(yīng)按照合同約定履行。圍繞雙方當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求和抗辯主張，本案歸納爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：1、本訴原告與本訴被告是合伙關(guān)系還是租賃關(guān)系；2、雙方簽訂的合作協(xié)議能否繼續(xù)履行；3、本訴原告是否違約；4、本訴被告是否違約。
關(guān)于徐某某與黃國(guó)根間法律關(guān)系的問題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第三十條之規(guī)定，個(gè)人合伙是指兩個(gè)以上公民按照協(xié)議，各自提供資金、實(shí)物、技術(shù)等，合伙經(jīng)營(yíng)、共同勞動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十二條之規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，黃國(guó)根向徐某某之子徐某支付租金，承包石首市香港城賣場(chǎng)的店面經(jīng)營(yíng)oppo專賣店，不符合個(gè)人合伙中共同出資，共同經(jīng)營(yíng)，共享收益，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的法律要件，雙方不構(gòu)成個(gè)人合伙關(guān)系。雙方簽訂的《合作協(xié)議》對(duì)租期、租金及違約責(zé)任均作了約定，其他約定也系對(duì)租賃合同的完善，不影響租賃合同的成立，本院據(jù)此認(rèn)定雙方系租賃關(guān)系。
關(guān)于徐某某與黃國(guó)根簽訂的《合作協(xié)議》能否繼續(xù)履行的問題。2017年4月13日，石首香港城賣場(chǎng)的房屋所有權(quán)人將該店面出租給案外人，二人簽訂的合作協(xié)議中經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所已由他人承租使用，雙方之間的合作實(shí)際上無法繼續(xù)履行?，F(xiàn)雙方要求解除《合作協(xié)議》有事實(shí)依據(jù)，且符合法律規(guī)定，本院予以支持。
關(guān)于徐某某是否違約的問題?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條：“當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果?！北景钢?，黃國(guó)根提交的證據(jù)均不足以證明徐某某存在違約的事實(shí)，應(yīng)進(jìn)一步舉證證明，但黃國(guó)根未進(jìn)一步舉證，因此其應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利后果，故本院對(duì)黃國(guó)根要求徐某某支付違約金4萬元的訴訟請(qǐng)求不予支持。本案中，黃國(guó)根租賃該店面一次性支付了一年的租金62500元，而實(shí)際上雙方的租賃關(guān)系已于2017年4月13日因事實(shí)上無法繼續(xù)履行而終止，黃國(guó)根僅租賃使用了158天（2016年11月7日至2017年4月13日），余下207天的租金35445.21元（62500÷365×207）徐某某理應(yīng)返還給黃國(guó)根，徐某某亦在反訴答辯中認(rèn)可返還租金，因此本院對(duì)黃國(guó)根要求徐某某返還余下十個(gè)月的房屋租金57916元中符合法律規(guī)定的部分予以支持，超出部分不予支持。
關(guān)于黃國(guó)根是否違約的問題?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條：“當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。”本案中，徐某某提交的證據(jù)均不足以證明黃國(guó)根存在違約及泄露合作事宜的事實(shí)，應(yīng)進(jìn)一步舉證證明，但徐某某未進(jìn)一步舉證，因此應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。故本院對(duì)徐某某要求黃國(guó)根支付違約金8萬元的訴訟請(qǐng)求不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第三十條，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十二條，第二百二八條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除徐某某與黃國(guó)根簽訂的《合作協(xié)議》；
二、反訴被告徐某某在本判決生效后十日內(nèi)返還反訴原告黃國(guó)根租金35445.21元；
三、駁回反訴原告黃國(guó)根的其他訴訟請(qǐng)求；
四、駁回本訴原告徐某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本訴案件受理費(fèi)1800元，由本訴原告徐某某負(fù)擔(dān)；反訴案件受理費(fèi)900元（黃國(guó)根已預(yù)交1800元），由反訴被告徐某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在收到本判決書之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交上訴狀副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 曾立宏
人民陪審員 翁鑫
人民陪審員 吳建枝

書記員： 鄭安